青島中央商務(wù)區(qū)厚積薄發(fā)謀劃中部崛起

????近百高樓構(gòu)建精彩布局????青島中央商務(wù)區(qū)厚積薄發(fā)謀劃中部崛起

????【導語】作為市北區(qū)打造的重點商圈之一的青島中央商務(wù)區(qū)經(jīng)過幾年的建設(shè)，目前已具雛形，一座座高樓拔地而起，城市綜合體、星級酒店、中高檔商業(yè)及健身娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全。

????中海、卓越、歐亞大廈、興商大廈、青房?財富地帶、中聯(lián)諾德廣場、興業(yè)大廈、嘉合、利群、瑞馳等17棟國內(nèi)頂尖、配套設(shè)施齊全的國際甲級商務(wù)寫字樓紛紛落

????隨著“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的不斷深入，地鐵、跨海大橋、環(huán)灣大道等一系列全市重點項目的持續(xù)推進，青島中央商務(wù)區(qū)正在城市中心地帶強勢崛起。

????【正文】近年來，由市北區(qū)政府出資打造的青島中央商務(wù)區(qū)本著高起點招商、高標準建設(shè)的原則，不斷加大整個區(qū)域的投資建設(shè)力度，一批高端項目紛紛落戶，形成了我市中部地區(qū)新的區(qū)域經(jīng)濟中心；同時，隨著整個區(qū)域道路、景觀、亮化等項目改造的持續(xù)推進，整個區(qū)域的硬件設(shè)施得到了大幅度的提升。

????大手筆繪制新篇章 商務(wù)區(qū)宏圖漸次呈現(xiàn)

????中央商務(wù)區(qū)，一座城市的心臟和引擎，她律動的力度與節(jié)奏，決定著城市前行的速度有多快，步伐有多大。

????青島是中國的品牌之城、帆船之都。持續(xù)的開放和活躍的經(jīng)濟，快速發(fā)動著城市的提升步履，也熱切呼喚著城市CBD的嶄新架構(gòu)。2003年8月，青島市市北區(qū)委、區(qū)政府高瞻遠矚，審時度勢，提出了在山東路以東區(qū)域規(guī)劃建設(shè)青島中央商務(wù)區(qū)的戰(zhàn)略構(gòu)想，得到了市委、市政府的肯定和支持。2004年6月，青島中央商務(wù)區(qū)隆重奠基。打造國內(nèi)一流的商務(wù)金融中心、商貿(mào)流通中心和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，一個嶄新的國際化商務(wù)之都，科技之都、現(xiàn)代之都、魅力之都將在青島市的中部快速崛起。

????目前，隨著萬達城市綜合體的建成、開業(yè)，興業(yè)大廈、興商大廈的竣工驗收和入住，新興體育館的主體封頂，以及近期卓越大廈、中海地產(chǎn)、歐亞中心、中聯(lián)諾德廣場、歐典商苑等項目的開工建設(shè)，青島中央商務(wù)區(qū)已步入開發(fā)建設(shè)的快車道，正在大手筆繪制中的青島中央商務(wù)區(qū)展開了魅力畫卷，中央商務(wù)區(qū)目前有18個項目在建，共計74個樓座，規(guī)劃建筑面積約150萬平方米，其中商業(yè)商務(wù)辦公70余萬平方米。

????項目建設(shè)突飛猛進，商務(wù)區(qū)規(guī)劃宏圖正漸次呈現(xiàn)。環(huán)繞商務(wù)區(qū) “一心”區(qū)域的施工現(xiàn)場塔吊高聳，罐裝車、挖掘機有序運轉(zhuǎn)，工程進度日新月異，每一個工地都是一幅幅人、車、樓交織的繁忙施工景象。今年將竣工并投入使用的項目2個，施工至地上15層以上的項目8個，完成基礎(chǔ)施工、進入地上主體施工的項目7個，完成基坑開挖的項目6個，項目總投資129.5億元，預計2010年完成33.9億元。

????商業(yè)華都親近自然 服務(wù)業(yè)集聚區(qū)雛形初現(xiàn)

????在項目建設(shè)突飛猛進的同時，市北區(qū)也全面展開了基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，商務(wù)區(qū)日益展露著商業(yè)華都親近自然的生動細節(jié)。沿海泊河一線68畝水域規(guī)劃為濱水景觀帶造工程已經(jīng)完工。“白領(lǐng)會所”和“最美夕陽”替代了環(huán)境臟亂的污水河舊貌，呈現(xiàn)出一片自然、生態(tài)、休憩的開敞綠地新顏，商務(wù)區(qū)“一帶”已成為名符其實的靚麗風景線。

????商務(wù)區(qū)道路配套建設(shè)全面提速，敦化路、連云港路拓寬綠化，成為商務(wù)區(qū)的景觀大道。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃22條道路及中心廣場，漸次展開了新建和拓寬改造，道路整治近9萬平方米，鋪設(shè)各類管線累計1.4萬米，綠化近6萬平方米，粉刷、改造保留建筑83棟，配套工程齊頭并進，商務(wù)區(qū)的發(fā)展活力和區(qū)域吸附力持續(xù)提升。

????與地上規(guī)劃布局對應(yīng)實施的，是中央商務(wù)區(qū)科學合理規(guī)劃的地下空間開發(fā)。地下高端商務(wù)中心，連接著三條地下商業(yè)街區(qū)，并與四個地鐵站點貫通，形成了商務(wù)區(qū)上下一體、功能互補的商務(wù)“不夜城”格局。互通式地下停車系統(tǒng)、地下步行系統(tǒng)、地下公共服務(wù)設(shè)施和地下市政設(shè)施，并且通過地下系統(tǒng)將已規(guī)劃的地鐵站點與地下商業(yè)聯(lián)為一體。青島市規(guī)劃中的Ｍ3、Ｍ4、Ｍ5共三條地鐵線將通過青島中央商務(wù)區(qū)，設(shè)有4個地鐵站，其中2處為樞紐換乘站。區(qū)內(nèi)還將規(guī)劃3處公交站場，13處公交站點和32130個停車泊位。

????定位于國際區(qū)域級和地區(qū)級之間的青島中央商務(wù)區(qū)，將以智能化樓宇集群為載體，打造成為人流、商流、資金流的集聚擴散中心和以總部經(jīng)濟、科技研發(fā)、信息服務(wù)等高端商務(wù)功能為培育主體，商貿(mào)流通、會展、旅游休閑、居住等為輔助功能的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。

????今天，快速崛起的青島中央商務(wù)區(qū)，正以其強有力的發(fā)展脈動，深刻地影響和促進著城市現(xiàn)代化的匆匆步履，也必將深刻地架構(gòu)和塑造著青島跨越未來的宏大走勢。