濟南樓市"金九"慘淡收場 中秋節(jié)僅成交五套

    市中心房價直奔15000元

    從4月開始的嚴厲調(diào)控至今，已經(jīng)五月有余，而記者對比濟南“十一”和“五一”的房價發(fā)現(xiàn)，房價上漲的腳步?jīng)]有停歇，樓市價格標桿已經(jīng)出現(xiàn)上移。

    今年4月初，本報報道過“濟南樓市進入萬元時代”的消息，市中心及東部部分熱點樓盤價格過萬。而“十一”將至，再看這些樓盤，發(fā)現(xiàn)價格已經(jīng)出現(xiàn)了明顯上漲，市中心的萬達廣場均價已達到14000元/平方米，歷

    從整體情況看，樓市調(diào)控5個月來，濟南房價上漲趨勢未減。

    國家統(tǒng)計局山東調(diào)查總隊日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月山東房屋銷售價格同比上漲6.5%，環(huán)比7月上漲0.3%。1至8月，全省房屋價格累計同比上漲7.1%，其中新建房上漲7.3%，二手房上漲6.7%。

    27日，《人民日報》還公布了萬人大調(diào)查的結(jié)果，超九成網(wǎng)友對房價不滿意，認為政策調(diào)控力度仍需加大。

    據(jù)統(tǒng)計，愿意承受8000元以下房價的占75.2%，其中4000元以下占50.9%。而愿意承受8000元-12000元的占15%，而12000元以上的僅有9.7%。

    但調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，房價上漲預(yù)期仍然比較強烈。64%的網(wǎng)友認為房價有上漲壓力。上漲理由排在前四位的，分別是“樓市調(diào)控政策執(zhí)行打折扣”(61.8%)、“開發(fā)商不差錢，死頂不降價”(58.4%)、“投資投機客將在樓市再次活躍”(56%)、“通脹預(yù)期上升，人們會偏向買房保值”(52.5%)。

    “十一”樓市優(yōu)惠看上去實惠點了

    面對即將到來的十一長假，開發(fā)商也有些坐不住了，不少開發(fā)商拿出了更大力度的優(yōu)惠，以博得銀十開門紅。

    從目前推出優(yōu)惠的樓盤來看，兩頭房源比較多，一頭是豪宅，200平方米以上的豪華公館或者別墅，一頭是小戶型，40平方米到90平方米的普通住宅。豪宅如濟南萬達廣場，房源面積為235、288平方米兩種戶型，均價在14000元/平方米。小戶型如路勁御景城、恒生伴山等，推出了近期比較少見的48平方米、67平方米小戶型住宅。

    從價格來說，有的開發(fā)商延續(xù)了中秋的促銷政策，也有的加大了促銷力度。較為偏遠的樓盤優(yōu)惠力度較大，如恒大綠洲90-140平方米戶型，優(yōu)惠可達20萬，諾貝爾城9.8折，火炬東第優(yōu)惠可達10萬元，魯商常春藤每平方米可優(yōu)惠140元，藍調(diào)國際最低可到9.5折。也有豪宅推出了額度較大的優(yōu)惠，比如中海奧龍官邸的別墅交30萬可抵50萬元。

    還有不少樓盤趕在了十月開盤。在經(jīng)十路一家樓盤，銷售經(jīng)理告訴記者，本來是預(yù)計9月份開盤的，但想推遲等看市場反應(yīng)到底如何，現(xiàn)在決定10月開盤，而且優(yōu)惠應(yīng)該比較多，“主要看調(diào)控政策和市場反應(yīng)做調(diào)整”。