獨(dú)家:二套房認(rèn)定悄然松動 房價(jià)漲跌更難捉摸

李滄寶龍開盤遭瘋搶

青島新聞網(wǎng)6月29日訊 按照住建部出臺的二套房認(rèn)證細(xì)則，“外地人在欲購房當(dāng)?shù)貨]有一年以上納稅或社保記錄的，應(yīng)視為二次購房?！庇浾哒{(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前青島的大多數(shù)樓盤并未受到新政困擾，外地人購房仍可享受首套房的各種優(yōu)惠。

上周日，李滄寶龍廣場住宅以每平7410元起價(jià)開盤，當(dāng)天90%的房源被搶購。據(jù)了解，此次寶龍開盤的三個(gè)樓座中，6號樓憑借遠(yuǎn)離街道等優(yōu)勢最為搶手，導(dǎo)購小姐對記者說

開盤3樓座只剩十余戶臨街房 二套房認(rèn)定悄然松動

昨天記者來到這個(gè)樓盤的售樓處，本次開盤的3個(gè)樓座只剩下十余戶臨街的房源?？捶康娜巳匀环浅６啵蹣切〗銘?yīng)接不暇，忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，再次讓人領(lǐng)略“賣房像賣菜”的強(qiáng)勢做派。

記者詢問剩下的房源什么時(shí)候推出，售樓小姐說：“大約在十天之后，但我建議你考慮剩下的這些房源，因?yàn)樵俅伍_盤時(shí)你還是不一定能買到，因?yàn)樘珦屖至?。?/p>

在售樓處，記者遇到了一位外地想要購房的張先生。他對記者說：“我剛來青島，沒有相關(guān)的納稅證明和社保記錄，先前一直以為必須按二套房執(zhí)行。但來到這里發(fā)現(xiàn)，還是可以按首次購房享受優(yōu)惠，所以想出手了。”

據(jù)了解，寶龍廣場93平套二戶型總價(jià)大約在73萬左右。如果是二套房，首付要一半即37萬，利率上浮1.1倍；如果是按首套購房執(zhí)行，只需30%首付21萬，利率85折優(yōu)惠。

記者隨后又采訪了萬科在城陽的魅力之城三期（尊域）項(xiàng)目。銷售小姐告訴記者，目前外地客戶只要名下沒有房產(chǎn)，即使沒有社保記錄，也仍然可以享受首套房待遇。

上周新房成交1387套 樓市突然回暖

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，青島上周新房成交1387套，數(shù)字很可觀。其中城陽區(qū)一周新房成交295套，位居第一位；開發(fā)區(qū)新房成交207套，位居第二位；隨后是膠南市，一周成交178套；嶗山區(qū)、李滄區(qū)上周分別成交了145套和116套。而市南、市北成交量較少，分別為20和32套。

就在半個(gè)月前，市內(nèi)幾個(gè)區(qū)相繼出現(xiàn)零成交，為何一段時(shí)間下來，樓市成交又突然回暖呢？