青島20余樓盤集體推遲開(kāi)盤 或被強(qiáng)制開(kāi)盤(圖)

    郊區(qū)新盤略有優(yōu)惠

    根據(jù)不多的零星信息，記者注意到，近日將有3個(gè)新盤開(kāi)盤銷售，分別位于城陽(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)，仍是出人意料的低調(diào)，但3個(gè)新盤不同程度地推出了優(yōu)惠活動(dòng)。

    “出臺(tái)了樓市新政后，二套房的首付提高到50%，有12個(gè)客戶因?yàn)楦恫黄鹗赘抖朔?，我們拿出這12個(gè)名額來(lái)進(jìn)行會(huì)員招募，交1萬(wàn)元可辦會(huì)員卡，下周開(kāi)盤時(shí)可享受會(huì)員價(jià)6800元-6900元/平方米，開(kāi)盤時(shí)讓會(huì)員

    此外，開(kāi)發(fā)區(qū)西海岸一新盤也推出了辦理會(huì)員卡可以享受1%的優(yōu)惠價(jià)格。而位于城陽(yáng)區(qū)的某項(xiàng)目將于明日正式開(kāi)售，盡管沒(méi)有推出優(yōu)惠促銷活動(dòng)，但它的報(bào)價(jià)與此前宣傳相比有了一定下調(diào)。目前小高層報(bào)價(jià)3900元/平方米，多層起價(jià)5100元/平方米，比此前報(bào)價(jià)低了500元/平方米?！耙呀?jīng)有600多人辦了我們的會(huì)員卡，持會(huì)員卡2萬(wàn)元可抵3.5萬(wàn)元購(gòu)房款。”售樓人員介紹說(shuō)?！安皇乾F(xiàn)在不允許辦會(huì)員卡嗎？”面對(duì)記者的質(zhì)疑，售樓人員說(shuō)“我們這個(gè)活動(dòng)早在新政出來(lái)前就結(jié)束了，但因?yàn)槲覀儎側(cè)〉妙A(yù)售許可證，現(xiàn)在才開(kāi)盤，所以讓會(huì)員們久等了?！?/p>

    多數(shù)新盤將“被開(kāi)盤”

    5月份開(kāi)盤數(shù)量少，這引來(lái)不少購(gòu)房者的疑惑：開(kāi)發(fā)商是不是仍然在捂盤啊？根據(jù)我市出臺(tái)的“新14條”樓市調(diào)控新政規(guī)定，《商品房預(yù)售許可證》核準(zhǔn)之日起10日內(nèi)，必須在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”和售房現(xiàn)場(chǎng)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格。故意采取畸高價(jià)格銷售或通過(guò)簽訂虛假合同等方式人為制造房源緊張等捂盤惜售的，房管部門應(yīng)會(huì)同工商、稅務(wù)等部門責(zé)令其限期整改。拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處。目前我市正準(zhǔn)備開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整頓活動(dòng)，接受群眾投訴舉報(bào)，實(shí)施部門聯(lián)動(dòng)，依法查處土地閑置及炒地行為，堅(jiān)決打擊囤積土地、變相預(yù)售、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、虛構(gòu)成本等違法違規(guī)行為。

    “在此背景下，開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售許可證，是不敢不開(kāi)盤的，所以下個(gè)月將有20多個(gè)新盤‘被開(kāi)盤’，也就是說(shuō)不得不開(kāi)盤。”島城一樓市分析人士指出。不過(guò)，從目前看，房?jī)r(jià)依然沒(méi)有太大波動(dòng)。但城陽(yáng)、開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)市的存量相對(duì)較大，存在銷售壓力，因此不可避免地出現(xiàn)新盤促銷活動(dòng)。 記者 孫靜芳