市規(guī)劃局長(zhǎng)王亞軍網(wǎng)談實(shí)錄 滿意度

    lxtrt 四方區(qū)寧化路22的鐵路宿舍一直說(shuō)要拆遷，請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有具體拆遷的時(shí)間？具體拆遷的范圍

    王亞軍 您所提到的寧化路22號(hào)鐵路宿舍拆遷改造項(xiàng)目位于《四方區(qū)南部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》片區(qū)內(nèi)，目前四方區(qū)政府正在組織項(xiàng)目前期摸底、經(jīng)濟(jì)測(cè)算和土地配置等相關(guān)拆遷改造論證工作，但列入今年兩改計(jì)劃。我局將積極配合區(qū)政府進(jìn)一步深化論證改造規(guī)劃方案，加快舊城區(qū)更新改造，在改善城市面貌的同時(shí)促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提升居住環(huán)境質(zhì)量。該片區(qū)規(guī)劃改造情況，我們將隨時(shí)通過(guò)規(guī)劃局網(wǎng)站等信息渠道及時(shí)對(duì)外發(fā)布。

    lhh 三醫(yī)將遷址至永平路29號(hào)，請(qǐng)問(wèn)其平面規(guī)劃將是怎么樣

    王亞軍 網(wǎng)友您好，青島市第三人民醫(yī)院為青島市衛(wèi)生局直屬的二級(jí)甲等綜合醫(yī)院。近年來(lái)，市委、市政府加大對(duì)我市公共醫(yī)療衛(wèi)生體系建設(shè)的投入，著力保障和改善人民群眾就醫(yī)條件。今年，市委市政府全面深入推進(jìn)“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略實(shí)施，為加快我市衛(wèi)生事業(yè)建設(shè)發(fā)展、提高北部城區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生水平、有效保護(hù)人民的身體健康，將市第三人民醫(yī)院由李滄區(qū)升平路34號(hào)遷址至李滄區(qū)永平路29號(hào)地塊，擴(kuò)大其醫(yī)療用地，建成綜合功能齊全、專業(yè)特色突出的三級(jí)甲等綜合醫(yī)院。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積61289平方米，規(guī)劃總建筑面積10萬(wàn)米，其中一期建筑面積約6.5萬(wàn)平方米。整個(gè)院區(qū)平面布局由兩個(gè)醫(yī)療組團(tuán)組成，分別是一期急診部、門(mén)診部、住院部、醫(yī)技部、二期醫(yī)技部組成的醫(yī)療組團(tuán)和二期住院部。項(xiàng)目建成后，將全面整合、提升北部城區(qū)公共衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施水平和醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)水平，徹底改善北部城區(qū)人民群眾就醫(yī)條件。該項(xiàng)目規(guī)劃方案將于4月26日至28日在李滄區(qū)永平路29號(hào)（原縫紉機(jī)廠門(mén)口）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示，屆時(shí)在“青島市規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站”上也會(huì)公示規(guī)劃方案，歡迎您提出寶貴意見(jiàn)。

    留言板 李村公園公交車(chē)站嚴(yán)重影響交通，李滄區(qū)多次表示要將其搬遷，請(qǐng)問(wèn)新規(guī)劃的公交停車(chē)場(chǎng)在什么地方？

    王亞軍 您好，感謝您對(duì)城市規(guī)劃的關(guān)心和支持。李村公園公交車(chē)站承擔(dān)著多路公交車(chē)的始發(fā)終到功能，規(guī)劃在唐山路、青銀路交口設(shè)置一處公交停車(chē)場(chǎng)，在該公交停車(chē)場(chǎng)建成后將分流部分公交車(chē)，減輕對(duì)該區(qū)域的交通影響。據(jù)了解，相關(guān)區(qū)政府已經(jīng)開(kāi)展新公交停車(chē)場(chǎng)建設(shè)的前期工作。

    lhh 三醫(yī)將遷址至永平路29號(hào)，請(qǐng)問(wèn)其平面規(guī)劃將是怎么樣

    王亞軍 網(wǎng)友您好，青島市第三人民醫(yī)院為青島市衛(wèi)生局直屬的二級(jí)甲等綜合醫(yī)院。近年來(lái)，市委、市政府加大對(duì)我市公共醫(yī)療衛(wèi)生體系建設(shè)的投入，著力保障和改善人民群眾就醫(yī)條件。今年，市委市政府全面深入推進(jìn)“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略實(shí)施，為加快我市衛(wèi)生事業(yè)建設(shè)發(fā)展、提高北部城區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生水平、有效保護(hù)人民的身體健康，將市第三人民醫(yī)院由李滄區(qū)升平路34號(hào)遷址至李滄區(qū)永平路29號(hào)地塊，擴(kuò)大其醫(yī)療用地，建成綜合功能齊全、專業(yè)特色突出的三級(jí)甲等綜合醫(yī)院。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積61289平方米，規(guī)劃總建筑面積10萬(wàn)米，其中一期建筑面積約6.5萬(wàn)平方米。整個(gè)院區(qū)平面布局由兩個(gè)醫(yī)療組團(tuán)組成，分別是一期急診部、門(mén)診部、住院部、醫(yī)技部、二期醫(yī)技部組成的醫(yī)療組團(tuán)和二期住院部。項(xiàng)目建成后，將全面整合、提升北部城區(qū)公共衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施水平和醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)水平，徹底改善北部城區(qū)人民群眾就醫(yī)條件。該項(xiàng)目規(guī)劃方案將于4月26日至28日在李滄區(qū)永平路29號(hào)（原縫紉機(jī)廠門(mén)口）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示，屆時(shí)在“青島市規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站”上也會(huì)公示規(guī)劃方案，歡迎您提出寶貴意見(jiàn)。

    川竹 請(qǐng)問(wèn)廣饒路145號(hào)師專宿舍什么時(shí)候拆遷？

    王亞軍 廣饒路145號(hào)師專宿舍建成于80年代左右，目前區(qū)政府正在組織對(duì)延安路以南、標(biāo)山路以北、延安一路以西、廣饒路兩側(cè)區(qū)域舊城改造進(jìn)行方案論證，廣饒路145號(hào)師專宿舍不在該論證方案范圍內(nèi)。但下一步我局將協(xié)同市北區(qū)政府，按照舊城改造計(jì)劃，繼續(xù)開(kāi)展周邊區(qū)域改造的研究論證工作，推動(dòng)舊城改造整治工作有序進(jìn)行，以進(jìn)一步改善居民的居住環(huán)境。謝謝。

    LOST 局長(zhǎng)您好，現(xiàn)在私家車(chē)越來(lái)越多了，關(guān)于車(chē)位的爭(zhēng)奪戰(zhàn)也在各個(gè)小區(qū)陸續(xù)上演。我家居住的小區(qū)里面有地下停車(chē)場(chǎng)也有地上停車(chē)位，現(xiàn)在車(chē)位到底是賣(mài)還是租，業(yè)主和物業(yè)之間產(chǎn)生了糾紛.我們想知道，停車(chē)場(chǎng)究竟是屬于誰(shuí)所有，你們?cè)谝?guī)劃審批的時(shí)候考慮過(guò)沒(méi)有？

    王亞軍 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，私家車(chē)的擁有量越來(lái)越高，我局在規(guī)劃審批中也充分考慮現(xiàn)實(shí)情況，按照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行依法審批。關(guān)于車(chē)位、車(chē)庫(kù)歸屬問(wèn)題，《物權(quán)法》第74條規(guī)定，“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有”，因此，對(duì)小區(qū)里面的地下停車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)的權(quán)屬歸屬問(wèn)題，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商與業(yè)主通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式進(jìn)行約定。

    留言板 畢家上流村是2014年世博會(huì)舉辦地點(diǎn)，我想麻煩問(wèn)一下王局長(zhǎng)，這個(gè)村什么時(shí)候拆遷？

    王亞軍 網(wǎng)友你好，為提升世園會(huì)周邊區(qū)域乃至市區(qū)東北部地區(qū)的城市建設(shè)、發(fā)展水平，我局正會(huì)同區(qū)政府及旅游等部門(mén)積極開(kāi)展世園會(huì)項(xiàng)目周邊區(qū)域的概念規(guī)劃編制工作，以科學(xué)引導(dǎo)區(qū)域規(guī)劃建設(shè)和發(fā)展。經(jīng)與李滄區(qū)政府對(duì)接，區(qū)政府正在開(kāi)展畢家上流村的拆遷前期準(zhǔn)備工作，初步計(jì)劃今年年底開(kāi)始拆遷。

    NY 我買(mǎi)房好幾年了，現(xiàn)在也住進(jìn)去了，可房產(chǎn)證到現(xiàn)在也辦不下來(lái)，房產(chǎn)局說(shuō)開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)辦驗(yàn)收手續(xù)。我想問(wèn)問(wèn)，如果開(kāi)發(fā)商一直不去規(guī)劃局申報(bào)驗(yàn)收，那我們的房子豈不是就一直這么稀里糊涂地住下去？

    王亞軍 規(guī)劃驗(yàn)收是我局的一項(xiàng)重要職能，也是法律規(guī)定的一項(xiàng)重要行政許可行為。《行政許可法》第二條規(guī)定“本法所稱行政許可，是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請(qǐng)，經(jīng)依法審查，準(zhǔn)予其從事特定活動(dòng)的行為”，根據(jù)該法規(guī)定，規(guī)劃驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位到我局來(lái)進(jìn)行申報(bào)，在建設(shè)單位未進(jìn)行申報(bào)的情況下，不能強(qiáng)制建設(shè)單位申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。未經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收的建設(shè)項(xiàng)目是不能辦理房產(chǎn)證的。同時(shí)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收的房屋是不符合交付要求的，售房單位如未按照合同約定交付房屋屬違法行為，您可按照合同約定通過(guò)仲裁、訴訟等方式，要求其履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。

    什么也不懂 我是嶗山區(qū)王哥莊街道的一位居民，前段時(shí)間聽(tīng)說(shuō)嶗山區(qū)政府正在組織王哥莊的控規(guī)，想知道一下王哥莊街道的控規(guī)什么時(shí)候能編制完成？

    王亞軍 2009年8月嶗山區(qū)區(qū)委區(qū)政府確定由我局嶗山分局組織王哥莊片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作。該項(xiàng)工作于2009年11月正式啟動(dòng)，擬于2010年底完成控規(guī)成果編制并上報(bào)規(guī)委會(huì)審批。

    留言板 請(qǐng)問(wèn)王局長(zhǎng)，黃島開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江東路2號(hào)的土地是教育用地，現(xiàn)在青島理工大學(xué)在該處建的專家公寓小區(qū)能辦理房產(chǎn)證嗎？現(xiàn)狀的土地性質(zhì)是什么？

    王亞軍 網(wǎng)友您好，您提到的地塊用地性質(zhì)是教育用地，該處專家公寓僅用于專家居住，不得對(duì)外銷(xiāo)售。經(jīng)咨詢黃島國(guó)土及房管部門(mén)，目前不能辦理房產(chǎn)證。

    航天者 請(qǐng)問(wèn)王局長(zhǎng)，遼陽(yáng)西路大洋涂料廠改造的房子，您以前說(shuō)是經(jīng)濟(jì)適用房，怎麼聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在改成限價(jià)商品房，是真的嗎，為甚麼？謝謝！

    王亞軍 根據(jù)市建委、市發(fā)改委、市國(guó)土局的經(jīng)濟(jì)適用住房核準(zhǔn)計(jì)劃，我局已按照經(jīng)濟(jì)適用房核發(fā)了該項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。經(jīng)了解市國(guó)土部門(mén)，目前，該項(xiàng)目并未改成限價(jià)商品房。謝謝。