前11月二手房成交3萬套同比增139% 金額87億

   去年二手房成交相對穩(wěn)定

    另外，根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù)顯示，去年11月份，在各項房地產(chǎn)利好政策的影響下，11月和12月二手住房成交量大幅度回升，分別為1292套和1727套，環(huán)比增長分別為89%和33.67%。2009年1月，受春節(jié)假期等因素影響，成家兩萎縮，共成交1259套，環(huán)比下降27%，2月成交量有所回升，共成交1286套，環(huán)比增長2.

    6月成交量有所增長，共成交3530套，環(huán)比增長15%；7月成交量繼續(xù)攀高，共成交3621套，環(huán)比增長2.58%；8、9月成交量持續(xù)減少，分別成交3491套和3363套，環(huán)比減少分別為3.59%和3.67%。10月份受“十一”八天長假期間未辦理登記業(yè)務(wù)的影響，成交量登記有較大回落，共成2479套，環(huán)比減少26%，11月份成家量有較大增長，共成交3971套，環(huán)比增長60%。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）

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    市房地產(chǎn)交易中心的房屋交易“熱火朝天”

    青島新聞網(wǎng)12月26日訊 國家近日對購房政策進行調(diào)整，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年，從明年1月1日起實施,市民們紛紛搶搭營業(yè)稅優(yōu)惠“末班車”。這使房地產(chǎn)交易大廳業(yè)務(wù)辦理高度火爆。昨日，記者從市房地產(chǎn)交易中心獲悉，二手房優(yōu)惠到期前一天，中心12月31日全天只辦理受理業(yè)務(wù)，不辦理發(fā)證等其他業(yè)務(wù)。另外，市房產(chǎn)交易中心副主任王建紅表示，新政策對新房交易沒有影響。搭優(yōu)惠政策末班車的市民，應(yīng)盡量避免12月31日的高峰期。

      應(yīng)對“2改5”房政 二手房本月31日只“受”不辦

    近日，國務(wù)院常務(wù)將個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限,由2年恢復(fù)到5年。過后，財政部和國家稅務(wù)總局下發(fā)通知，明確了二手房營業(yè)稅征收細(xì)則，規(guī)定明年一月一日開始，不滿五年的普通住房將按照差額收稅，這一新的規(guī)定使得不少房東都想將房屋趕在1月1日出手，而距離優(yōu)惠政策到期僅剩下短短6天時間。

    此舉也使得部分市民擔(dān)心趕不上優(yōu)惠政策末班車，而在“扎堆在這個時間段辦理二手房業(yè)務(wù)”。市房地產(chǎn)交易中心王建紅副主任表示，為讓更多的市民享受到購房優(yōu)惠證的福利，市房產(chǎn)交易中心決定在新政到期前一天，只辦理受理業(yè)務(wù)，不辦件。

    這也就意味著凡是在12月31日下午五點前遞交申請的市民，通過交易中心審核，并收到發(fā)出的收件回執(zhí)單，都可享受到優(yōu)惠政策。另外，通常情況下，辦理房產(chǎn)證，需要經(jīng)過審核，拍照，辦證的手續(xù)，而在12月31日當(dāng)天只要資料齊全就可以通過審核，其余的業(yè)務(wù)后期再辦理，這樣就將每個市民的辦理時間壓縮了一半，節(jié)省出來的時間可為更多市民辦理業(yè)務(wù)。

     12月31日“敞開受理” 四區(qū)交易中心同步執(zhí)行

    昨天，市房地產(chǎn)交易中心副主任王建紅表示，為應(yīng)對新政影響下的二手房交易火爆現(xiàn)象，市房地產(chǎn)交易中心將在市內(nèi)四區(qū)房產(chǎn)交易中心同步執(zhí)行此舉措，三區(qū)參照執(zhí)行，另外，“中心”每天發(fā)號500個左右，其中“中心”總部每天發(fā)號220-240個，市北交易處90-100個，市南交易處和四方交易處各20個，李滄交易處120-130個。

    王建紅副主任還表示，市民可根據(jù)自己的情況選擇辦理業(yè)務(wù)的地方，市民如對辦理情況有何疑問，可撥打82661889電話咨詢。

    東部交易處地址：新浦路6號 電話：85023921

    市北交易處地址：南京路236號-2、-3 電話：85020865

    四方交易處地址：人民路401-9號戊 電話：84955225

    李滄交易處地址：峰山路117號 電話：87632119 87631623

    搭房政末班車 明年1月4日-31日可辦后續(xù)業(yè)務(wù)

    “隨著近來房產(chǎn)交易量的猛增，我們也開始采用循環(huán)發(fā)號，市民可預(yù)約領(lǐng)取第二天的辦卷號?！蓖踅t副主任表示，如果市民在30號領(lǐng)取了31號的辦卷號，那么31號當(dāng)天也只能辦理‘受理’業(yè)務(wù)，市民不能拿到房產(chǎn)證。另外，在辦理完31號的號碼后，市房地產(chǎn)交易中心仍會采取增開窗口等方式，全力讓當(dāng)天所有符合條件的市民都能辦理。

    另外，記者了解到，這些于31日受理的業(yè)務(wù)，將在明年的1月4日-31日進行后續(xù)業(yè)務(wù)的辦理，需要市民前往配合辦理時，房產(chǎn)交易中心將提前通知市民。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎 ）

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     私產(chǎn)房交易買賣雙方所需證件；

    私產(chǎn)房一次性付款賣方：房產(chǎn)證原件、身份證原件、房屋地址有變更需派出所出具的證明，若您是受委托代人出售房屋，還需提供經(jīng)公證授權(quán)委托書 買方：身份證原件

    私產(chǎn)房按揭貸款賣方：房產(chǎn)證原件、賣方及配偶的身份證原件、戶口本原件、婚姻證明（民政局開具未婚證明、結(jié)婚證、離婚證）原件，房屋地址有變更派出所出具的證明，若您是受委托代人出售房屋，還需提供經(jīng)公證授權(quán)委托書。 買方：買方及配偶的身份證原件、戶口本原件、婚姻證明（民政局開具的未婚證明、結(jié)婚證、離婚證）原件、買方及配偶的收入證明（單位蓋公章）。

    私產(chǎn)房公積金貸款賣方：房產(chǎn)證原件、賣方及配偶的身份證原件、戶口本原件、婚姻證明（民政局開具未婚證明、結(jié)婚證、離婚證）原件，房屋地址有變更派出所出具的證明、指定銀行存折（農(nóng)行結(jié)算）復(fù)印件一份，若您是受委托代人出售房屋，還需提供經(jīng)公證授權(quán)委托書 買方：買方及配偶的身份證原件、戶口本原件、婚姻證明（民政局開具的未婚證明、結(jié)婚證、離婚證）原件、青島市住房公積金貸款申請審批表(買方夫妻雙方單位蓋章)已購公房公積金貸款賣方：房產(chǎn)證原件、賣方及配偶的身份證原件、戶口本原件、婚姻證明原件、所售房屋同一戶籍下18周歲以上成員的戶口簿復(fù)印件、路名門牌不統(tǒng)一，派出所出具的證明、指定銀行存折（農(nóng)行結(jié)算）復(fù)印件一份若您是受委托代人出售房屋，還需提供經(jīng)公證授權(quán)委托書 買方：買方及其配偶的身份證原件、戶口本原件、婚姻證明（民政局開具的未婚證明、結(jié)婚證、離婚證）原件、青島市住房公積金貸款申請審批表(買方夫妻雙方單位蓋章)