市國(guó)土局長(zhǎng)兌現(xiàn)承諾再答網(wǎng)友 滿意度

    【貼號(hào):390】

    wlrbry 理順工作關(guān)系

     為了更好的提高服務(wù)質(zhì)量，陳局長(zhǎng)是否考慮：將青島市區(qū)及縣市的房產(chǎn)土地部門，關(guān)系理順一下，這樣更好地為市民滿意。減少不必要的麻煩！一般辦理業(yè)務(wù)到處跑，互相還協(xié)調(diào)不了，給工作人員和市民帶來(lái)諸多不便。理順關(guān)系，將各區(qū)市全部垂直，工作也好管理?。∧阏f呢？

    答復(fù)：首先，感謝您對(duì)我局工作的支持。您的建議代表了廣大群眾希望得到更好服務(wù)的體現(xiàn)，也是我局改進(jìn)管理方式、建設(shè)公共服務(wù)型機(jī)關(guān)的動(dòng)力之一。有關(guān)垂直管理的問題，是需要市政府根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和總的形勢(shì)以及青島的實(shí)際情況來(lái)研判的。我局作為各區(qū)市房管部門的業(yè)務(wù)上級(jí)指導(dǎo)部門，局黨委將繼續(xù)加強(qiáng)區(qū)市局國(guó)土資源和房管部門的公共服務(wù)管理工作，努力提高服務(wù)質(zhì)量，希望我們的努力會(huì)給您和像您一樣關(guān)心支持國(guó)土資源房管工作的同志帶來(lái)更好的服務(wù)。謝謝！

    【貼號(hào):391】

    HXJD126 Re:房產(chǎn)證難辦

    感謝陳局長(zhǎng)答復(fù)。但我們銀行貸款，已在嶗山房產(chǎn)交易中心備案，并交納房產(chǎn)稅，請(qǐng)陳局長(zhǎng)調(diào)查。樓上商品房的房產(chǎn)證早已經(jīng)辦理了，現(xiàn)嶗山房產(chǎn)交易中心答復(fù)是因?yàn)閮勺C合一不能辦理！

    答復(fù)：2008年下半年，青島市國(guó)土資源房管局要求青島市全市使用青島市國(guó)土資源房管局交易登記系統(tǒng)，嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心原交易登記系統(tǒng)逐步淘汰，同時(shí)嶗山土地局劃歸青島市國(guó)土資源房管局，重新設(shè)立青島市國(guó)土資源房管局嶗山國(guó)土資源分局，不再為業(yè)主個(gè)人核發(fā)青島市嶗山區(qū)國(guó)有土地使用證。嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房產(chǎn)交易中心核發(fā)的無(wú)土地信息的《房地產(chǎn)權(quán)證》，逐步與青島市國(guó)土資源房管局核發(fā)的具有土地信息的《房地產(chǎn)權(quán)證》統(tǒng)一，區(qū)內(nèi)房屋由開發(fā)公司提出申請(qǐng)，嶗山國(guó)土資源分局進(jìn)行土地信息錄入青島市國(guó)土資源房管局交易登記系統(tǒng)，然后由嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)一核發(fā)同時(shí)具有房產(chǎn)和土地信息的《房地產(chǎn)權(quán)證》。

    若業(yè)主所購(gòu)買的房屋可以辦理權(quán)屬登記，按業(yè)主意愿，可持相關(guān)辦證材料直接到嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心辦理暫無(wú)土地信息的《房地產(chǎn)權(quán)證》。后期小區(qū)房產(chǎn)和土地信息統(tǒng)一后，嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心將在小區(qū)公告可以辦理兩證合一后的《房地產(chǎn)權(quán)證》。

    【貼號(hào):393】 天天樂樂1207  為什么不答復(fù)天怡景園的轉(zhuǎn)型問題？

     為什么不答復(fù)天怡景園的轉(zhuǎn)型問題？

     答復(fù)：您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。天怡景苑項(xiàng)目可以辦理轉(zhuǎn)化手續(xù)，該項(xiàng)目房源主要用于快速路三期建設(shè)工程異地安置。目前，相關(guān)建設(shè)單位正在加快工程建設(shè)，完善土地轉(zhuǎn)化相關(guān)手續(xù)。

    【貼號(hào):395】 ocean2008  天怡景園B區(qū)房子何時(shí)能拿到預(yù)售許可證？謝謝

    已交定金，遲遲不簽合同，急。

    答復(fù)：您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。天怡景苑項(xiàng)目可以辦理轉(zhuǎn)化手續(xù)，該項(xiàng)目房源主要用于快速路三期建設(shè)工程異地安置。目前，相關(guān)建設(shè)單位正在加快工程建設(shè)，完善土地轉(zhuǎn)化相關(guān)手續(xù)。

    【貼號(hào):396】

    HXJD126 對(duì)陳局長(zhǎng)答復(fù)的回答

    感謝陳局長(zhǎng)答復(fù)。但我們銀行貸款，已在嶗山房產(chǎn)交易中心備案，并交納房產(chǎn)稅，請(qǐng)陳局長(zhǎng)調(diào)查。樓上商品房的房產(chǎn)證早已經(jīng)辦理了，現(xiàn)嶗山房產(chǎn)交易中心答復(fù)是因?yàn)閮勺C合一不能辦理！

    答復(fù)：麗海馨苑小高層的開發(fā)公司青島東億房地產(chǎn)有限公司，已向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心提交辦理住宅房屋的資料，該局房地產(chǎn)交易中心依法向業(yè)主核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》；但青島東億房地產(chǎn)有限公司并未向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心提交辦理網(wǎng)點(diǎn)房的任何資料。若青島東億房地產(chǎn)有限公司向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心提交辦理權(quán)屬登記的材料，業(yè)主提供辦理房產(chǎn)證資料，嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心將依法向業(yè)主核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》。

    【貼號(hào):400】

    留言板     團(tuán)島二路居民求助：眼睜睜看著房子成危房了

    求助：團(tuán)島二路9號(hào)、17號(hào)等樓座，海底隧道從它們下面通過，近些日子每天在地下施工爆破，震得房屋強(qiáng)烈震動(dòng)，嚇的大家都不敢在家里待，家里面壁櫥等一些家具都被震壞了，房子也成危房了（都是些80年代的房子）。海底隧道是我們市意義重大的工程，我們都支持。但是，現(xiàn)在再買個(gè)房子非常的不容易，用了一輩子的積蓄才買個(gè)小房子，眼睜睜地看著變成了危樓，政府有關(guān)部門能否給一個(gè)說法，不知道去找哪個(gè)部門？ 謝謝領(lǐng)導(dǎo)！

    答復(fù)：首先感謝您對(duì)我局工作的支持和關(guān)心。如您對(duì)所居住的房屋安全有擔(dān)憂，您可申請(qǐng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定報(bào)告的結(jié)論和維修加固方案，判斷是否危房，并根據(jù)方案對(duì)受損房屋進(jìn)行維修加固。我市有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有7家，也可與我局安鑒辦聯(lián)系（82663719），根據(jù)實(shí)際情況選定合適的鑒定機(jī)構(gòu)。同時(shí)房屋安全鑒定工作是一項(xiàng)技術(shù)性較強(qiáng)的工作，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)要按照房屋結(jié)構(gòu)類型和面積收取鑒定費(fèi)。如經(jīng)鑒定，房屋是危險(xiǎn)房屋，則費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)，否則由申請(qǐng)人承擔(dān)。建議您向建設(shè)單位要求其申請(qǐng)房屋安全鑒定，這樣房屋無(wú)論是否存在安全問題費(fèi)用均不用居民承擔(dān)。

    做好房屋安全管理工作離不開群眾的支持，再次對(duì)您表示感謝，也同時(shí)希望您繼續(xù)關(guān)注我市房屋安全工作。

    【貼號(hào):402】

    留言板     還是九水秀園

     尊敬的局長(zhǎng)：感謝您在百忙之中在線，真得很讓我們感動(dòng)?？戳擞腥颂峋潘銏@的房子，是違法建筑，我們居住其中的老師非常難過。學(xué)校為什么在知道是違法建筑的時(shí)候還要我們購(gòu)買，這種欺騙行為我們可否狀告學(xué)校。謝謝。

    答復(fù)：李滄區(qū)九水東路水秀園2005年已列入李滄東部違法建筑。該項(xiàng)目2004年開工建設(shè)時(shí)，開發(fā)方未辦理任何用地及規(guī)劃審批等手續(xù)，根據(jù)上級(jí)確定的李滄東產(chǎn)違法建筑處置的程序，先行辦理用地、規(guī)劃及建設(shè)等審批手續(xù)并具備權(quán)屬登記條件后，再行辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

    【貼號(hào):403】

    留言板     小產(chǎn)權(quán)的問題

     嶗山周圍的小產(chǎn)權(quán)房有好多都不是村里人買的，產(chǎn)權(quán)問題有望辦理到購(gòu)房人的名下嗎？

    答復(fù)：這位網(wǎng)友，國(guó)土資源部已明確表態(tài)，“小產(chǎn)權(quán)房”違法，不受法律保護(hù)，我們將在國(guó)家處置“小產(chǎn)權(quán)房”的有關(guān)政策規(guī)定出臺(tái)后，嚴(yán)格按照規(guī)定和要求做好相關(guān)工作。

    【貼號(hào):404】   失去后才珍惜 Re:請(qǐng)問河西天怡景園的房子可以買嘛

     答復(fù)： 您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。天怡景苑項(xiàng)目可以辦理轉(zhuǎn)化手續(xù)，該項(xiàng)目房源主要用于快速路三期建設(shè)工程異地安置。目前，相關(guān)建設(shè)單位正在加快工程建設(shè)，完善土地轉(zhuǎn)化相關(guān)手續(xù)。

    【貼號(hào):405】

    青島二中對(duì)面松竹小區(qū)     房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證？

    答復(fù)：松竹小區(qū)、金嶺花園B區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目，因開發(fā)公司未向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心提交辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的任何材料，暫不具備辦證條件。若開發(fā)公司向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心提交辦理權(quán)屬登記的材料，業(yè)主提供辦理房產(chǎn)證資料，嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心將依法向業(yè)主核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》。

    【貼號(hào):406】

    yantao5656   盼政府的好正策

     土地資源是國(guó)家的重要資源，如何利用好是政府部門的重要職能?？次沂械囊恍┣闆r，是大有文章可做的，如果加快舊城改造的步子，土地的利用價(jià)值是非常大的，但最大的遺憾開發(fā)商同政府之間的土地價(jià)格的平衡點(diǎn)實(shí)在不好控制，市場(chǎng)規(guī)律起到了很大的作用，老百姓手里的一生積蓄也很難跟上價(jià)格的攀升，囊中羞澀，望不可及，政府可否在對(duì)低中收入家庭出臺(tái)適應(yīng)市場(chǎng)的政策，能買得起一般小商品房。

    答復(fù)：近年來(lái)，市委市政府高度重視解決群眾住房困難問題。在完善住房保障體系建設(shè)方面，逐步加大了住房保障工作力度，目前我市已經(jīng)建立完善了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房為主體的住房保障體系。2007年編制了《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2008-2010年）》，計(jì)劃三年共建籌廉租住房9000套，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房15000套，通過保障性住房建設(shè)、舊城村改造等措施，力爭(zhēng)用3-5年時(shí)間，使低收入住房困難家庭的居住條件得到根本性改善。在規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，認(rèn)真貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策，進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加大住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，增加中低價(jià)位、中小套型住宅用地供應(yīng)，優(yōu)先保證保障性住房的土地供應(yīng)。從2005年開始，我市每年面向社會(huì)供應(yīng)一定數(shù)量的限價(jià)商品住房，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，滿足中等收入家庭住房需求方面發(fā)揮了明顯作用。

    【貼號(hào):407】

    夏日秋歌 天啊@@李滄東部所謂違章房問題什么時(shí)候解決啊??！

     請(qǐng)看李滄區(qū)楊區(qū)長(zhǎng)的話：楊湧： “違法建筑的形成是有多種原因，一是在94年區(qū)劃后，東部所有村莊宅基地不再審批，村民結(jié)婚、分家等正常的住房需求無(wú)法得到滿足。特別是東部土地仍為農(nóng)用地，沒有農(nóng)轉(zhuǎn)用，無(wú)法進(jìn)行合法建設(shè)。在這種情況下，各村采取集體蓋樓方式解決村民住房需求，這就形成了最早的違法建筑。二是在巨大利益的驅(qū)動(dòng)下，少數(shù)非法開發(fā)商與部分村莊負(fù)責(zé)人勾結(jié)在一起，未經(jīng)過任何部門的審批，未辦理任何手續(xù)，通過非法買賣土地的方式，突擊蓋起一批違法建筑。同時(shí)，借低價(jià)位和老百姓法律意識(shí)淡薄的弱點(diǎn)，大肆買賣違法建筑。三是市區(qū)兩級(jí)執(zhí)法部門的監(jiān)管不力，未能有效制止違法建設(shè)行為。四是部分購(gòu)房者存在僥幸的投機(jī)心理，時(shí)至今日，仍有人明知違法，卻還在購(gòu)買違法建筑。對(duì)于政府在此過程中的監(jiān)管不力，為了嚴(yán)肅紀(jì)律，市紀(jì)委依紀(jì)追究了市建委、市規(guī)劃、市國(guó)土、市公安、李滄區(qū)政府、李滄區(qū)法院等部門分管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任，給予了黨內(nèi)嚴(yán)重警告處分，辦事處的書記、主任給予了撤職處分；司法部門依法逮捕了5名村書記、村主任，判處了有期徒刑，對(duì)不法開發(fā)商，將繼續(xù)追究其法律責(zé)任。同時(shí)，為最大限度保護(hù)購(gòu)房者的利益，我們制定了“違法建筑處置與舊村改造捆綁解決”的工作思路，逐步解決遺留違法建筑問題，可以說政府承認(rèn)了自己的過失，果斷地采取了措施，同時(shí)一直在積極努力幫助購(gòu)房者解決問題。” 問題是：5年了。。。。

    答復(fù)：李滄東部違法建筑的問題，涉及到群眾的切身利益，市、區(qū)兩級(jí)政府非常重視，因東部違法建筑形成原因非常復(fù)雜，欠帳較多，需要完善的工作很多。

    根據(jù)市政府確定的李滄東部違法建筑處置的程序，為最大限度地保護(hù)購(gòu)房者的利益，制定了“違法建筑處置與舊村改造捆綁解決”的工作思路，同時(shí)積極完善規(guī)劃、征地、供地和開發(fā)建設(shè)手續(xù)，待上述手續(xù)完成后，辦理房地產(chǎn)權(quán)證書。

    因?yàn)樽》坷щy所以才能申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)適用房，但是有人弄虛作假取得后，用來(lái)出租牟利，政府是不是應(yīng)該采取什么措施？

    答復(fù)：您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。根據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明資料的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)取消其申請(qǐng)資格。對(duì)采取欺騙方式申請(qǐng)的，同時(shí)記入不良信用記錄，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。已騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住房保障機(jī)構(gòu)按原價(jià)格并考慮折舊等因素予以收購(gòu)；拒不接受收購(gòu)的，由市房屋行政管理部門責(zé)令退出已購(gòu)住房，按原價(jià)格考慮折舊等因素作價(jià)收回，并依法追究責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。如果您發(fā)現(xiàn)有違規(guī)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的行為，請(qǐng)及時(shí)向市住房保障中心舉報(bào)，我們將予以核實(shí)處理。聯(lián)系電話：82681116，地址：市南區(qū)瞿塘峽路24號(hào)甲。

    青島高科園常住戶口盼望有經(jīng)濟(jì)適用房，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)給予答復(fù)。嶗山的區(qū)長(zhǎng)在網(wǎng)談中也只字不提?。?！當(dāng)官要為民作主啊

    答復(fù)：您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。根據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（人民政府令第199號(hào)）及《青島市限價(jià)商品住房管理辦法》（人民政府令第198號(hào)）相關(guān)規(guī)定，上述辦法適用于市內(nèi)四區(qū)，五市三區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。經(jīng)了解，目前嶗山區(qū)政府正在著手研究制定相關(guān)意見，并進(jìn)行初步選址，我們會(huì)將您的意見及時(shí)反饋至嶗山區(qū)政府，同時(shí)我們也會(huì)積極配合嶗山區(qū)政府做好相關(guān)工作。

    浮山后一小區(qū)恒基房地產(chǎn)在規(guī)劃的總平面中，有幼兒園的建設(shè)，但，到現(xiàn)在為止，仍然為一個(gè)水坑，緊鄰南邊規(guī)劃的高中用地（該用地已經(jīng)擱置多年未建設(shè)了），是不是房地產(chǎn)公司有意要這兩塊用地變更土地性質(zhì)啊，請(qǐng)陳局長(zhǎng)給答復(fù)和協(xié)調(diào)一下，畢竟，浮山后30萬(wàn)的居住人口，教育的配套需要跟上住宅建設(shè)的步伐的，雖然教育配套近期看是單純的支出性項(xiàng)目，但教育功在后代啊，這不是個(gè)口號(hào)。

    答復(fù)：該地塊屬浮山新區(qū)一小區(qū)范圍，其中一部分規(guī)劃為學(xué)校用地。該地塊原為破舊的民房，拆遷成本費(fèi)用較高。鑫基房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)時(shí)，將該地塊包括上述學(xué)校用地的房屋拆遷、土地征用等費(fèi)用一并代繳了有關(guān)部門。由于學(xué)校用地應(yīng)繳納的征地費(fèi)用較高，學(xué)校一直未能繳納，致使土地尚未劃撥給教育部門。去年，市有關(guān)部門召集專門會(huì)議，專題研究浮山新區(qū)歷史遺留問題的學(xué)校建設(shè)問題。其中，對(duì)上述學(xué)校涉及的拆遷、征地等成本費(fèi)問題，安排市審計(jì)部門對(duì)該費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，我局也將對(duì)該費(fèi)用問題進(jìn)一步落實(shí)后，辦理劃撥用地手續(xù)。

    衛(wèi)生太差，草坪不修整，垃圾不撿。

    答復(fù)：你好，你反應(yīng)的情況我局已進(jìn)行了落實(shí)，由黃島區(qū)物業(yè)行政管理部門安排專人對(duì)泰諾達(dá)物業(yè)公司管理的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行了全面檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題下達(dá)了整改通知，要求在11月1日前全部整改完畢，如小區(qū)業(yè)主對(duì)該企業(yè)管理仍有異議可以撥打86988589（黃島區(qū)物業(yè)辦）或85061074（市物業(yè)辦）進(jìn)行反應(yīng)。

    我住在青島市北區(qū)永吉路57號(hào)福安小區(qū)，最近幾個(gè)月小區(qū)開始出租車位。每個(gè)車位一千多元錢一年?？墒菦]有租車位的業(yè)主就不讓車進(jìn)小區(qū)，我們找物業(yè)人員，可是沒有結(jié)果。現(xiàn)在我們只能把車停在小區(qū)外面，可是小區(qū)外面有兩處正在施工建設(shè)，經(jīng)常有大貨車進(jìn)進(jìn)出出，有很多車被刮，我面包車的保險(xiǎn)杠也被刮壞過了兩次。請(qǐng)有關(guān)部門幫忙協(xié)調(diào)一下。

    答復(fù)：你好，根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車的，應(yīng)當(dāng)交納車位場(chǎng)地使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)綜合考慮車庫(kù)租賃費(fèi)的價(jià)格等因素確定。目前我市制定的停車收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為：露天停車泊位：中型車3元/次、6元/日、150元/月，小型車2元/次、4元/日、100元/月，三輪摩托1.5元/次、3元/日、50元/月，小型摩托1元/次、2元/日、20元/月；地下停車泊位：中型車3元/次、9元/日、350元/月，小型車2元/次、6元/日、300元/月，三輪摩托1.5元/次、4元/日、70元/月，

    陳局長(zhǎng)你好：    房屋拆遷，該維修基金未曾使用過，請(qǐng)問如何退還？？如退還，應(yīng)到哪個(gè)部門領(lǐng)取？？？

    答復(fù)：按文件規(guī)定，個(gè)人繳納2%部分屬于個(gè)人所有，單位從售房款提取的20%部分屬于單位所有。房屋滅失后，2%應(yīng)返還給個(gè)人。目前我們正在研究具體操作程序，初步意見是以單位名義（或居委會(huì)）提出拆遷房屋明細(xì)及歸集的維修基金明細(xì)，由銀行將維修基金存入單位（或居委會(huì)）指定賬戶，業(yè)主可到單位（或居委會(huì)）領(lǐng)取。

    今年夏天買的青島膠州市李哥莊城陽(yáng)星城的房子，當(dāng)時(shí)買的是期房，定于今年的11月1號(hào)交房。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)預(yù)算比較緊張，特意問了一下燃?xì)馀涮踪M(fèi)和暖氣配套費(fèi)需不需要交錢，售樓的人員說都包含在房款內(nèi)，收房時(shí)只交物業(yè)管理費(fèi)以及契稅，當(dāng)時(shí)感覺不錯(cuò)就簽訂了商品房預(yù)售合同。2009年11月1號(hào)是拿鑰匙的日子，我們?nèi)チ耸蹣翘?，問題出現(xiàn)了，必須按物業(yè)（青島盛嘉置業(yè)有限公司）的規(guī)定繳費(fèi)才能拿到鑰匙，太陽(yáng)能費(fèi)用——太陽(yáng)能必須安海爾的，不按不行，必須按。（海爾2050／臺(tái)——2250／臺(tái)）。

    答復(fù)：你好，膠州市城陽(yáng)星城小區(qū)一期于今年11月投入使用，建筑面積約6萬(wàn)平方米，共有業(yè)主約600戶，針對(duì)你反應(yīng)的問題，我局非常重視并與市信訪局和市物價(jià)局取得了聯(lián)系，現(xiàn)兩局已介入調(diào)查此事。我們也與膠州市相關(guān)部門進(jìn)行了溝通，要求膠州市物業(yè)行政主管部門會(huì)同相關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)一步對(duì)小區(qū)存在的問題進(jìn)行調(diào)查落實(shí)，對(duì)違規(guī)行為堅(jiān)決予以查處。

    我們是大家所說的夾心層購(gòu)房者，請(qǐng)問一下，2010年上半年有哪些限價(jià)房可以購(gòu)買？怎樣申購(gòu)？青島市的房?jī)r(jià)何時(shí)才能真正讓老百姓承受？

    答復(fù)：您好，非常感謝您對(duì)我們工作的支持。近期，我市將推出李滄區(qū)尤家下河限價(jià)商品住房項(xiàng)目，2010年限價(jià)商品住房公開銷售計(jì)劃將根據(jù)具體項(xiàng)目進(jìn)展情況確定。我市限價(jià)商品住房實(shí)行公開銷售制度，當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件時(shí)，將在媒體上（青島日?qǐng)?bào)、青島政務(wù)網(wǎng)、青島新聞網(wǎng)、青島房地資源網(wǎng)等）發(fā)布銷售公告，申請(qǐng)人可到預(yù)售公告公布的地點(diǎn)進(jìn)行申請(qǐng)登記，現(xiàn)場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。請(qǐng)您及時(shí)關(guān)注預(yù)銷售公告信息。 2007年以來(lái)，我市加快了保障性住房建設(shè)和配租配售力度，每年都要組織部分經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房房源面向社會(huì)進(jìn)行公開銷售。

    寒冬已至。青島市各小區(qū)的供暖已都慢慢熱了起來(lái)，即墨市明水苑小區(qū)是一個(gè)新建小區(qū)，位于開發(fā)區(qū)青威路旁，而最近小區(qū)居民卻都為了供暖的事到處奔走，卻苦無(wú)著落。  明水苑小區(qū)07年10月份開始交房，現(xiàn)在入住已基本滿額，可供暖竟還要交押金？原來(lái)事情是這樣：現(xiàn)在管理小區(qū)的是業(yè)主委員會(huì)，而這個(gè)業(yè)主委員會(huì)大家也都沒搞明白是怎么回事就選了這幾個(gè)人，暗箱操作吧。。。因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)的介入，所以趕走了開發(fā)商之前定下的物業(yè)公司，所以現(xiàn)在開發(fā)商什么事都推說不管，可業(yè)主的利益又有誰(shuí)來(lái)維護(hù)。

    答復(fù)：你好，明水苑小區(qū)于2007年11月投入使用，建筑面積約3.9萬(wàn)平方米，共有業(yè)主516戶，你小區(qū)自2008年9月成立業(yè)主委員會(huì)后與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)解除了物業(yè)服務(wù)合同，至今小區(qū)未實(shí)行物業(yè)管理，暫由業(yè)主委員會(huì)代管。經(jīng)向即墨市相關(guān)部門了解，影響供熱的主要原因是小區(qū)的入住率未達(dá)到供熱標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)即墨市的相關(guān)部門正積極協(xié)調(diào)有關(guān)單位，力爭(zhēng)盡早供熱。

    院內(nèi)衛(wèi)生實(shí)在太差了，新婚的都要猶豫，是否可以采取措施來(lái)整治一下，就是新加物業(yè)管理也行啊

    答復(fù)：你好，經(jīng)了解，你小區(qū)出現(xiàn)的情況是由于共用部位管道破裂所致。我們已聯(lián)系相關(guān)部門，目前正進(jìn)行管道維修。對(duì)于小區(qū)管理問題，我們已與四方區(qū)相關(guān)部門溝通，將逐步實(shí)行社區(qū)管理，完善小區(qū)環(huán)境。

    請(qǐng)問南京路269號(hào)，原港務(wù)局宿舍計(jì)劃何時(shí)拆遷

    答復(fù)：這位網(wǎng)友，您的問題屬于房屋拆遷的問題，建議您向市建委、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局咨詢，如果需要，我局將給您提供必要的幫助。（聯(lián)系電話：82663261 王寧）

    你好：我是金嶺花園A區(qū)業(yè)主，反應(yīng)兩個(gè)問題：物業(yè)費(fèi)不征詢業(yè)主，開村民大會(huì)？ 1、09年金嶺花園物業(yè)未征求我們產(chǎn)權(quán)所有者的同意，擅自提高物業(yè)收費(fèi)50%，我們不是金嶺村的村民，漲價(jià)只是召開村民大會(huì)而不問我們業(yè)主么？    我們買的是商品房，是該小區(qū)的真正業(yè)主，物業(yè)費(fèi)的征詢意見，停車費(fèi)問題卻都沒有看到相關(guān)文書，我們?nèi)绾伪頉Q我們的意見，區(qū)房管局能否實(shí)際的調(diào)查！ 2、金山飯店建在該小區(qū)1號(hào)樓下，排油煙機(jī)的噪聲，油煙垃圾的味道，更有成堆的液化氣瓶直接堆放在居民樓下的簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)，視百姓生命安危于不顧。

    答復(fù)：業(yè)主,你好，金嶺花園小區(qū)2002年投入使用，建筑面積6.8萬(wàn)平方米，共有業(yè)主595戶，你反應(yīng)問題的落實(shí)情況如下：一是物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的問題。根據(jù)物業(yè)管理方面的法規(guī)政策規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。經(jīng)了解，目前你小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)改選換屆工作正在進(jìn)行中，具體組織指導(dǎo)工作由嶗山區(qū)中韓街道辦事處負(fù)責(zé)，你所反映的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)等問題，應(yīng)由業(yè)主大會(huì)按照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定予以表決。

    李滄區(qū)九水東路得和達(dá)和城在買房銷售廣告中：李滄區(qū)政府投資13億疏通整治金水河。因?yàn)檫@個(gè)廣告我們都買了和大和城的房子，可是沒見李滄區(qū)政府任何這方面的信息，只有治理李村河的信息。政府治理疏通金水河是真是假。

    答復(fù)：這位網(wǎng)友，您所提的問題，建議您向李滄區(qū)政府咨詢，如果需要，我局將給您提供必要的幫助。（聯(lián)系電話：82663261 王寧）