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市國土房管局兌現(xiàn)承諾再答網(wǎng)友

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    【貼號:390】

    wlrbry 理順工作關(guān)系

     為了更好的提高服務(wù)質(zhì)量,陳局長是否考慮:將青島市區(qū)及縣市的房產(chǎn)土地部門,關(guān)系理順一下,這樣更好地為市民滿意。減少不必要的麻煩!一般辦理業(yè)務(wù)到處跑,互相還協(xié)調(diào)不了,給工作人員和市民帶來諸多不便。理順關(guān)系,將各區(qū)市全部垂直,工作也好管理??!你說呢?

    答復(fù):首先,感謝您對我局工作的支持。您的建

議代表了廣大群眾希望得到更好服務(wù)的體現(xiàn),也是我局改進(jìn)管理方式、建設(shè)公共服務(wù)型機(jī)關(guān)的動力之一。有關(guān)垂直管理的問題,是需要市政府根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和總的形勢以及青島的實(shí)際情況來研判的。我局作為各區(qū)市房管部門的業(yè)務(wù)上級指導(dǎo)部門,局黨委將繼續(xù)加強(qiáng)區(qū)市局國土資源和房管部門的公共服務(wù)管理工作,努力提高服務(wù)質(zhì)量,希望我們的努力會給您和像您一樣關(guān)心支持國土資源房管工作的同志帶來更好的服務(wù)。謝謝!

    【貼號:391】

    HXJD126 Re:房產(chǎn)證難辦

    感謝陳局長答復(fù)。但我們銀行貸款,已在嶗山房產(chǎn)交易中心備案,并交納房產(chǎn)稅,請陳局長調(diào)查。樓上商品房的房產(chǎn)證早已經(jīng)辦理了,現(xiàn)嶗山房產(chǎn)交易中心答復(fù)是因?yàn)閮勺C合一不能辦理!

    答復(fù):2008年下半年,青島市國土資源房管局要求青島市全市使用青島市國土資源房管局交易登記系統(tǒng),嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心原交易登記系統(tǒng)逐步淘汰,同時(shí)嶗山土地局劃歸青島市國土資源房管局,重新設(shè)立青島市國土資源房管局嶗山國土資源分局,不再為業(yè)主個(gè)人核發(fā)青島市嶗山區(qū)國有土地使用證。嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房產(chǎn)交易中心核發(fā)的無土地信息的《房地產(chǎn)權(quán)證》,逐步與青島市國土資源房管局核發(fā)的具有土地信息的《房地產(chǎn)權(quán)證》統(tǒng)一,區(qū)內(nèi)房屋由開發(fā)公司提出申請,嶗山國土資源分局進(jìn)行土地信息錄入青島市國土資源房管局交易登記系統(tǒng),然后由嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)一核發(fā)同時(shí)具有房產(chǎn)和土地信息的《房地產(chǎn)權(quán)證》。

    若業(yè)主所購買的房屋可以辦理權(quán)屬登記,按業(yè)主意愿,可持相關(guān)辦證材料直接到嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心辦理暫無土地信息的《房地產(chǎn)權(quán)證》。后期小區(qū)房產(chǎn)和土地信息統(tǒng)一后,嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心將在小區(qū)公告可以辦理兩證合一后的《房地產(chǎn)權(quán)證》。

    【貼號:393】 天天樂樂1207  為什么不答復(fù)天怡景園的轉(zhuǎn)型問題?

     為什么不答復(fù)天怡景園的轉(zhuǎn)型問題?

     答復(fù):您好,非常感謝您對我們工作的支持。天怡景苑項(xiàng)目可以辦理轉(zhuǎn)化手續(xù),該項(xiàng)目房源主要用于快速路三期建設(shè)工程異地安置。目前,相關(guān)建設(shè)單位正在加快工程建設(shè),完善土地轉(zhuǎn)化相關(guān)手續(xù)。

    【貼號:395】 ocean2008  天怡景園B區(qū)房子何時(shí)能拿到預(yù)售許可證?謝謝

    已交定金,遲遲不簽合同,急。

    答復(fù):您好,非常感謝您對我們工作的支持。天怡景苑項(xiàng)目可以辦理轉(zhuǎn)化手續(xù),該項(xiàng)目房源主要用于快速路三期建設(shè)工程異地安置。目前,相關(guān)建設(shè)單位正在加快工程建設(shè),完善土地轉(zhuǎn)化相關(guān)手續(xù)。

    【貼號:396】

    HXJD126 對陳局長答復(fù)的回答

    感謝陳局長答復(fù)。但我們銀行貸款,已在嶗山房產(chǎn)交易中心備案,并交納房產(chǎn)稅,請陳局長調(diào)查。樓上商品房的房產(chǎn)證早已經(jīng)辦理了,現(xiàn)嶗山房產(chǎn)交易中心答復(fù)是因?yàn)閮勺C合一不能辦理!

    答復(fù):麗海馨苑小高層的開發(fā)公司青島東億房地產(chǎn)有限公司,已向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心提交辦理住宅房屋的資料,該局房地產(chǎn)交易中心依法向業(yè)主核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》;但青島東億房地產(chǎn)有限公司并未向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心提交辦理網(wǎng)點(diǎn)房的任何資料。若青島東億房地產(chǎn)有限公司向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心提交辦理權(quán)屬登記的材料,業(yè)主提供辦理房產(chǎn)證資料,嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心將依法向業(yè)主核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》。

    【貼號:400】

    留言板     團(tuán)島二路居民求助:眼睜睜看著房子成危房了

    求助:團(tuán)島二路9號、17號等樓座,海底隧道從它們下面通過,近些日子每天在地下施工爆破,震得房屋強(qiáng)烈震動,嚇的大家都不敢在家里待,家里面壁櫥等一些家具都被震壞了,房子也成危房了(都是些80年代的房子)。海底隧道是我們市意義重大的工程,我們都支持。但是,現(xiàn)在再買個(gè)房子非常的不容易,用了一輩子的積蓄才買個(gè)小房子,眼睜睜地看著變成了危樓,政府有關(guān)部門能否給一個(gè)說法,不知道去找哪個(gè)部門? 謝謝領(lǐng)導(dǎo)!

    答復(fù):首先感謝您對我局工作的支持和關(guān)心。如您對所居住的房屋安全有擔(dān)憂,您可申請有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,根據(jù)鑒定報(bào)告的結(jié)論和維修加固方案,判斷是否危房,并根據(jù)方案對受損房屋進(jìn)行維修加固。我市有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有7家,也可與我局安鑒辦聯(lián)系(82663719),根據(jù)實(shí)際情況選定合適的鑒定機(jī)構(gòu)。同時(shí)房屋安全鑒定工作是一項(xiàng)技術(shù)性較強(qiáng)的工作,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)要按照房屋結(jié)構(gòu)類型和面積收取鑒定費(fèi)。如經(jīng)鑒定,房屋是危險(xiǎn)房屋,則費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān),否則由申請人承擔(dān)。建議您向建設(shè)單位要求其申請房屋安全鑒定,這樣房屋無論是否存在安全問題費(fèi)用均不用居民承擔(dān)。

    做好房屋安全管理工作離不開群眾的支持,再次對您表示感謝,也同時(shí)希望您繼續(xù)關(guān)注我市房屋安全工作。

    【貼號:402】

    留言板     還是九水秀園

     尊敬的局長:感謝您在百忙之中在線,真得很讓我們感動??戳擞腥颂峋潘銏@的房子,是違法建筑,我們居住其中的老師非常難過。學(xué)校為什么在知道是違法建筑的時(shí)候還要我們購買,這種欺騙行為我們可否狀告學(xué)校。謝謝。

    答復(fù):李滄區(qū)九水東路水秀園2005年已列入李滄東部違法建筑。該項(xiàng)目2004年開工建設(shè)時(shí),開發(fā)方未辦理任何用地及規(guī)劃審批等手續(xù),根據(jù)上級確定的李滄東產(chǎn)違法建筑處置的程序,先行辦理用地、規(guī)劃及建設(shè)等審批手續(xù)并具備權(quán)屬登記條件后,再行辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

    【貼號:403】

    留言板     小產(chǎn)權(quán)的問題

     嶗山周圍的小產(chǎn)權(quán)房有好多都不是村里人買的,產(chǎn)權(quán)問題有望辦理到購房人的名下嗎?

    答復(fù):這位網(wǎng)友,國土資源部已明確表態(tài),“小產(chǎn)權(quán)房”違法,不受法律保護(hù),我們將在國家處置“小產(chǎn)權(quán)房”的有關(guān)政策規(guī)定出臺后,嚴(yán)格按照規(guī)定和要求做好相關(guān)工作。

    【貼號:404】   失去后才珍惜 Re:請問河西天怡景園的房子可以買嘛

     答復(fù): 您好,非常感謝您對我們工作的支持。天怡景苑項(xiàng)目可以辦理轉(zhuǎn)化手續(xù),該項(xiàng)目房源主要用于快速路三期建設(shè)工程異地安置。目前,相關(guān)建設(shè)單位正在加快工程建設(shè),完善土地轉(zhuǎn)化相關(guān)手續(xù)。

    【貼號:405】

    青島二中對面松竹小區(qū)     房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證?

    答復(fù):松竹小區(qū)、金嶺花園B區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目,因開發(fā)公司未向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心提交辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的任何材料,暫不具備辦證條件。若開發(fā)公司向嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心提交辦理權(quán)屬登記的材料,業(yè)主提供辦理房產(chǎn)證資料,嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局房地產(chǎn)交易中心將依法向業(yè)主核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》。

    【貼號:406】

    yantao5656   盼政府的好正策

     土地資源是國家的重要資源,如何利用好是政府部門的重要職能??次沂械囊恍┣闆r,是大有文章可做的,如果加快舊城改造的步子,土地的利用價(jià)值是非常大的,但最大的遺憾開發(fā)商同政府之間的土地價(jià)格的平衡點(diǎn)實(shí)在不好控制,市場規(guī)律起到了很大的作用,老百姓手里的一生積蓄也很難跟上價(jià)格的攀升,囊中羞澀,望不可及,政府可否在對低中收入家庭出臺適應(yīng)市場的政策,能買得起一般小商品房。

    答復(fù):近年來,市委市政府高度重視解決群眾住房困難問題。在完善住房保障體系建設(shè)方面,逐步加大了住房保障工作力度,目前我市已經(jīng)建立完善了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房為主體的住房保障體系。2007年編制了《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃(2008-2010年)》,計(jì)劃三年共建籌廉租住房9000套,建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房15000套,通過保障性住房建設(shè)、舊城村改造等措施,力爭用3-5年時(shí)間,使低收入住房困難家庭的居住條件得到根本性改善。在規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)市場方面,認(rèn)真貫徹國家宏觀調(diào)控政策,進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,加大住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度,增加中低價(jià)位、中小套型住宅用地供應(yīng),優(yōu)先保證保障性住房的土地供應(yīng)。從2005年開始,我市每年面向社會供應(yīng)一定數(shù)量的限價(jià)商品住房,對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場價(jià)格,滿足中等收入家庭住房需求方面發(fā)揮了明顯作用。

    【貼號:407】

    夏日秋歌 天啊@@李滄東部所謂違章房問題什么時(shí)候解決?。?!

     請看李滄區(qū)楊區(qū)長的話:楊湧: “違法建筑的形成是有多種原因,一是在94年區(qū)劃后,東部所有村莊宅基地不再審批,村民結(jié)婚、分家等正常的住房需求無法得到滿足。特別是東部土地仍為農(nóng)用地,沒有農(nóng)轉(zhuǎn)用,無法進(jìn)行合法建設(shè)。在這種情況下,各村采取集體蓋樓方式解決村民住房需求,這就形成了最早的違法建筑。二是在巨大利益的驅(qū)動下,少數(shù)非法開發(fā)商與部分村莊負(fù)責(zé)人勾結(jié)在一起,未經(jīng)過任何部門的審批,未辦理任何手續(xù),通過非法買賣土地的方式,突擊蓋起一批違法建筑。同時(shí),借低價(jià)位和老百姓法律意識淡薄的弱點(diǎn),大肆買賣違法建筑。三是市區(qū)兩級執(zhí)法部門的監(jiān)管不力,未能有效制止違法建設(shè)行為。四是部分購房者存在僥幸的投機(jī)心理,時(shí)至今日,仍有人明知違法,卻還在購買違法建筑。對于政府在此過程中的監(jiān)管不力,為了嚴(yán)肅紀(jì)律,市紀(jì)委依紀(jì)追究了市建委、市規(guī)劃、市國土、市公安、李滄區(qū)政府、李滄區(qū)法院等部門分管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任,給予了黨內(nèi)嚴(yán)重警告處分,辦事處的書記、主任給予了撤職處分;司法部門依法逮捕了5名村書記、村主任,判處了有期徒刑,對不法開發(fā)商,將繼續(xù)追究其法律責(zé)任。同時(shí),為最大限度保護(hù)購房者的利益,我們制定了“違法建筑處置與舊村改造捆綁解決”的工作思路,逐步解決遺留違法建筑問題,可以說政府承認(rèn)了自己的過失,果斷地采取了措施,同時(shí)一直在積極努力幫助購房者解決問題?!?問題是:5年了。。。。

    答復(fù):李滄東部違法建筑的問題,涉及到群眾的切身利益,市、區(qū)兩級政府非常重視,因東部違法建筑形成原因非常復(fù)雜,欠帳較多,需要完善的工作很多。

    根據(jù)市政府確定的李滄東部違法建筑處置的程序,為最大限度地保護(hù)購房者的利益,制定了“違法建筑處置與舊村改造捆綁解決”的工作思路,同時(shí)積極完善規(guī)劃、征地、供地和開發(fā)建設(shè)手續(xù),待上述手續(xù)完成后,辦理房地產(chǎn)權(quán)證書。

    因?yàn)樽》坷щy所以才能申請到經(jīng)濟(jì)適用房,但是有人弄虛作假取得后,用來出租牟利,政府是不是應(yīng)該采取什么措施?

    答復(fù):您好,非常感謝您對我們工作的支持。根據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定,申請人弄虛作假,隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明資料的,由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)取消其申請資格。對采取欺騙方式申請的,同時(shí)記入不良信用記錄,5年內(nèi)不得再次申請。已騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的,由市住房保障機(jī)構(gòu)按原價(jià)格并考慮折舊等因素予以收購;拒不接受收購的,由市房屋行政管理部門責(zé)令退出已購住房,按原價(jià)格考慮折舊等因素作價(jià)收回,并依法追究責(zé)任。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。如果您發(fā)現(xiàn)有違規(guī)申請經(jīng)濟(jì)適用住房的行為,請及時(shí)向市住房保障中心舉報(bào),我們將予以核實(shí)處理。聯(lián)系電話:82681116,地址:市南區(qū)瞿塘峽路24號甲。

    青島高科園常住戶口盼望有經(jīng)濟(jì)適用房,請領(lǐng)導(dǎo)給予答復(fù)。嶗山的區(qū)長在網(wǎng)談中也只字不提?。?!當(dāng)官要為民作主啊

    答復(fù):您好,非常感謝您對我們工作的支持。根據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(人民政府令第199號)及《青島市限價(jià)商品住房管理辦法》(人民政府令第198號)相關(guān)規(guī)定,上述辦法適用于市內(nèi)四區(qū),五市三區(qū)參照執(zhí)行。經(jīng)了解,目前嶗山區(qū)政府正在著手研究制定相關(guān)意見,并進(jìn)行初步選址,我們會將您的意見及時(shí)反饋至嶗山區(qū)政府,同時(shí)我們也會積極配合嶗山區(qū)政府做好相關(guān)工作。

    浮山后一小區(qū)恒基房地產(chǎn)在規(guī)劃的總平面中,有幼兒園的建設(shè),但,到現(xiàn)在為止,仍然為一個(gè)水坑,緊鄰南邊規(guī)劃的高中用地(該用地已經(jīng)擱置多年未建設(shè)了),是不是房地產(chǎn)公司有意要這兩塊用地變更土地性質(zhì)啊,請陳局長給答復(fù)和協(xié)調(diào)一下,畢竟,浮山后30萬的居住人口,教育的配套需要跟上住宅建設(shè)的步伐的,雖然教育配套近期看是單純的支出性項(xiàng)目,但教育功在后代啊,這不是個(gè)口號。

    答復(fù):該地塊屬浮山新區(qū)一小區(qū)范圍,其中一部分規(guī)劃為學(xué)校用地。該地塊原為破舊的民房,拆遷成本費(fèi)用較高。鑫基房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)時(shí),將該地塊包括上述學(xué)校用地的房屋拆遷、土地征用等費(fèi)用一并代繳了有關(guān)部門。由于學(xué)校用地應(yīng)繳納的征地費(fèi)用較高,學(xué)校一直未能繳納,致使土地尚未劃撥給教育部門。去年,市有關(guān)部門召集專門會議,專題研究浮山新區(qū)歷史遺留問題的學(xué)校建設(shè)問題。其中,對上述學(xué)校涉及的拆遷、征地等成本費(fèi)問題,安排市審計(jì)部門對該費(fèi)用進(jìn)行審計(jì),我局也將對該費(fèi)用問題進(jìn)一步落實(shí)后,辦理劃撥用地手續(xù)。

    衛(wèi)生太差,草坪不修整,垃圾不撿。

    答復(fù):你好,你反應(yīng)的情況我局已進(jìn)行了落實(shí),由黃島區(qū)物業(yè)行政管理部門安排專人對泰諾達(dá)物業(yè)公司管理的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行了全面檢查,并對發(fā)現(xiàn)的問題下達(dá)了整改通知,要求在11月1日前全部整改完畢,如小區(qū)業(yè)主對該企業(yè)管理仍有異議可以撥打86988589(黃島區(qū)物業(yè)辦)或85061074(市物業(yè)辦)進(jìn)行反應(yīng)。

    我住在青島市北區(qū)永吉路57號福安小區(qū),最近幾個(gè)月小區(qū)開始出租車位。每個(gè)車位一千多元錢一年??墒菦]有租車位的業(yè)主就不讓車進(jìn)小區(qū),我們找物業(yè)人員,可是沒有結(jié)果。現(xiàn)在我們只能把車停在小區(qū)外面,可是小區(qū)外面有兩處正在施工建設(shè),經(jīng)常有大貨車進(jìn)進(jìn)出出,有很多車被刮,我面包車的保險(xiǎn)杠也被刮壞過了兩次。請有關(guān)部門幫忙協(xié)調(diào)一下。

    答復(fù):你好,根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定,占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車的,應(yīng)當(dāng)交納車位場地使用費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會綜合考慮車庫租賃費(fèi)的價(jià)格等因素確定。目前我市制定的停車收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為:露天停車泊位:中型車3元/次、6元/日、150元/月,小型車2元/次、4元/日、100元/月,三輪摩托1.5元/次、3元/日、50元/月,小型摩托1元/次、2元/日、20元/月;地下停車泊位:中型車3元/次、9元/日、350元/月,小型車2元/次、6元/日、300元/月,三輪摩托1.5元/次、4元/日、70元/月,

    陳局長你好:    房屋拆遷,該維修基金未曾使用過,請問如何退還??如退還,應(yīng)到哪個(gè)部門領(lǐng)取???

    答復(fù):按文件規(guī)定,個(gè)人繳納2%部分屬于個(gè)人所有,單位從售房款提取的20%部分屬于單位所有。房屋滅失后,2%應(yīng)返還給個(gè)人。目前我們正在研究具體操作程序,初步意見是以單位名義(或居委會)提出拆遷房屋明細(xì)及歸集的維修基金明細(xì),由銀行將維修基金存入單位(或居委會)指定賬戶,業(yè)主可到單位(或居委會)領(lǐng)取。

    今年夏天買的青島膠州市李哥莊城陽星城的房子,當(dāng)時(shí)買的是期房,定于今年的11月1號交房。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)預(yù)算比較緊張,特意問了一下燃?xì)馀涮踪M(fèi)和暖氣配套費(fèi)需不需要交錢,售樓的人員說都包含在房款內(nèi),收房時(shí)只交物業(yè)管理費(fèi)以及契稅,當(dāng)時(shí)感覺不錯(cuò)就簽訂了商品房預(yù)售合同。2009年11月1號是拿鑰匙的日子,我們?nèi)チ耸蹣翘?,問題出現(xiàn)了,必須按物業(yè)(青島盛嘉置業(yè)有限公司)的規(guī)定繳費(fèi)才能拿到鑰匙,太陽能費(fèi)用——太陽能必須安海爾的,不按不行,必須按。(海爾2050/臺——2250/臺)。

    答復(fù):你好,膠州市城陽星城小區(qū)一期于今年11月投入使用,建筑面積約6萬平方米,共有業(yè)主約600戶,針對你反應(yīng)的問題,我局非常重視并與市信訪局和市物價(jià)局取得了聯(lián)系,現(xiàn)兩局已介入調(diào)查此事。我們也與膠州市相關(guān)部門進(jìn)行了溝通,要求膠州市物業(yè)行政主管部門會同相關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)一步對小區(qū)存在的問題進(jìn)行調(diào)查落實(shí),對違規(guī)行為堅(jiān)決予以查處。

    我們是大家所說的夾心層購房者,請問一下,2010年上半年有哪些限價(jià)房可以購買?怎樣申購?青島市的房價(jià)何時(shí)才能真正讓老百姓承受?

    答復(fù):您好,非常感謝您對我們工作的支持。近期,我市將推出李滄區(qū)尤家下河限價(jià)商品住房項(xiàng)目,2010年限價(jià)商品住房公開銷售計(jì)劃將根據(jù)具體項(xiàng)目進(jìn)展情況確定。我市限價(jià)商品住房實(shí)行公開銷售制度,當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件時(shí),將在媒體上(青島日報(bào)、青島政務(wù)網(wǎng)、青島新聞網(wǎng)、青島房地資源網(wǎng)等)發(fā)布銷售公告,申請人可到預(yù)售公告公布的地點(diǎn)進(jìn)行申請登記,現(xiàn)場辦理相關(guān)手續(xù)。請您及時(shí)關(guān)注預(yù)銷售公告信息。 2007年以來,我市加快了保障性住房建設(shè)和配租配售力度,每年都要組織部分經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房房源面向社會進(jìn)行公開銷售。

    寒冬已至。青島市各小區(qū)的供暖已都慢慢熱了起來,即墨市明水苑小區(qū)是一個(gè)新建小區(qū),位于開發(fā)區(qū)青威路旁,而最近小區(qū)居民卻都為了供暖的事到處奔走,卻苦無著落。  明水苑小區(qū)07年10月份開始交房,現(xiàn)在入住已基本滿額,可供暖竟還要交押金?原來事情是這樣:現(xiàn)在管理小區(qū)的是業(yè)主委員會,而這個(gè)業(yè)主委員會大家也都沒搞明白是怎么回事就選了這幾個(gè)人,暗箱操作吧。。。因?yàn)闃I(yè)主委員會的介入,所以趕走了開發(fā)商之前定下的物業(yè)公司,所以現(xiàn)在開發(fā)商什么事都推說不管,可業(yè)主的利益又有誰來維護(hù)。

    答復(fù):你好,明水苑小區(qū)于2007年11月投入使用,建筑面積約3.9萬平方米,共有業(yè)主516戶,你小區(qū)自2008年9月成立業(yè)主委員會后與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)解除了物業(yè)服務(wù)合同,至今小區(qū)未實(shí)行物業(yè)管理,暫由業(yè)主委員會代管。經(jīng)向即墨市相關(guān)部門了解,影響供熱的主要原因是小區(qū)的入住率未達(dá)到供熱標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)即墨市的相關(guān)部門正積極協(xié)調(diào)有關(guān)單位,力爭盡早供熱。

    院內(nèi)衛(wèi)生實(shí)在太差了,新婚的都要猶豫,是否可以采取措施來整治一下,就是新加物業(yè)管理也行啊

    答復(fù):你好,經(jīng)了解,你小區(qū)出現(xiàn)的情況是由于共用部位管道破裂所致。我們已聯(lián)系相關(guān)部門,目前正進(jìn)行管道維修。對于小區(qū)管理問題,我們已與四方區(qū)相關(guān)部門溝通,將逐步實(shí)行社區(qū)管理,完善小區(qū)環(huán)境。

    請問南京路269號,原港務(wù)局宿舍計(jì)劃何時(shí)拆遷

    答復(fù):這位網(wǎng)友,您的問題屬于房屋拆遷的問題,建議您向市建委、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局咨詢,如果需要,我局將給您提供必要的幫助。(聯(lián)系電話:82663261 王寧)

    你好:我是金嶺花園A區(qū)業(yè)主,反應(yīng)兩個(gè)問題:物業(yè)費(fèi)不征詢業(yè)主,開村民大會? 1、09年金嶺花園物業(yè)未征求我們產(chǎn)權(quán)所有者的同意,擅自提高物業(yè)收費(fèi)50%,我們不是金嶺村的村民,漲價(jià)只是召開村民大會而不問我們業(yè)主么?    我們買的是商品房,是該小區(qū)的真正業(yè)主,物業(yè)費(fèi)的征詢意見,停車費(fèi)問題卻都沒有看到相關(guān)文書,我們?nèi)绾伪頉Q我們的意見,區(qū)房管局能否實(shí)際的調(diào)查! 2、金山飯店建在該小區(qū)1號樓下,排油煙機(jī)的噪聲,油煙垃圾的味道,更有成堆的液化氣瓶直接堆放在居民樓下的簡易倉庫,視百姓生命安危于不顧。

    答復(fù):業(yè)主,你好,金嶺花園小區(qū)2002年投入使用,建筑面積6.8萬平方米,共有業(yè)主595戶,你反應(yīng)問題的落實(shí)情況如下:一是物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的問題。根據(jù)物業(yè)管理方面的法規(guī)政策規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會,并經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。經(jīng)了解,目前你小區(qū)的業(yè)主委員會改選換屆工作正在進(jìn)行中,具體組織指導(dǎo)工作由嶗山區(qū)中韓街道辦事處負(fù)責(zé),你所反映的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)等問題,應(yīng)由業(yè)主大會按照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定予以表決。

    李滄區(qū)九水東路得和達(dá)和城在買房銷售廣告中:李滄區(qū)政府投資13億疏通整治金水河。因?yàn)檫@個(gè)廣告我們都買了和大和城的房子,可是沒見李滄區(qū)政府任何這方面的信息,只有治理李村河的信息。政府治理疏通金水河是真是假。

    答復(fù):這位網(wǎng)友,您所提的問題,建議您向李滄區(qū)政府咨詢,如果需要,我局將給您提供必要的幫助。(聯(lián)系電話:82663261 王寧)

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