市國土房管局兌現承諾再答網友

    【貼號:146】

    莫道君行早  Re:關于浮山后一小區(qū)恒基房地產的幼兒園用地

    剛才記錯了房地產公司的名字了，好像是鑫基，不過，是那家公司并不重要，重要的是政府主管部門的態(tài)度，您說呢？》

    答復:浮山后一小區(qū)內空地規(guī)劃為預留學校用地，該地的建設需要建設單位按規(guī)定提出用地申請并繳納征地費用后，國土部門才可以辦理供地手續(xù)。

    【貼號:

    QD常春藤    Re:開場語

    延吉路南側正在施工，將高壓線埋入地下。我們使周邊居民，想知道高壓線埋入地下后的地面政府有何規(guī)劃。

    答：這位網友，您咨詢的問題不屬于我局職能范圍，建議您向市北區(qū)政府問詢。

    【貼號:161】

    莫道君行早  Re:浮山后一小區(qū)的空地

    我也關心這個問題

    答復：浮山后一小區(qū)內空地規(guī)劃為預留學校用地，該地的建設需要建設單位按規(guī)定提出用地申請并繳納征地費用后，國土部門才可以辦理供地手續(xù)。

    【貼號:163】

    留言板     請問陳局長，我們這些回家的職工生活怎么辦？？？？？

    請問陳局長，我們市內四區(qū)房管處的許多房產管理職工下崗回家，每個月只開300多塊錢，多數靠在社會打零工為生，如今我們都是50歲左右的人了，身體多病，技能單一，上有老人要贍養(yǎng)、下有小孩在上學，我們家庭人均收入大部分徘徊在低保邊緣上。我們經歷過2001年的那次沒有結果的房產改制，然而至今沒有給我們把身份理順，如今歸區(qū)后，一部分在職職工收入有了保障，但我們這些回家的職工收入這么低，怎么辦？？？？？另外，房產體制改革還將怎樣進行？

    答復：因2001年房產體制改革等原因，各區(qū)房管處都有一部分這樣的職工。由于區(qū)房管處已經劃歸區(qū)政府管轄，我局在政策上也很難給予直接的照顧。不過，作為我們房產系統(tǒng)的老職工，我局黨委還是很關心大家的，并愿意幫助大家。您的這個問題我們會反映給區(qū)政府和區(qū)房管部門。希望我們的努力，能夠有利于您的困難的解決。

    另外，這位網友的第二個問題，據我了解目前關于房產體制改革下步怎樣進行還沒有新意見。

    【貼號:171】

    HXJD126 房產證難辦

    陳局長： 您好！2003年我以銀行貸款的形式在嶗山區(qū)麗海馨苑小高層4號樓購買一套網點房。房產證一直辦不了，開發(fā)商答復因房產交易中心兩證合一，暫時不能辦理，但4號樓商品房的房產證早已經辦理了，請問陳局長，我的房產證到底什么時候能辦。

    答復：麗海馨苑小高層的開發(fā)公司青島東億房地產有限公司，已向嶗山區(qū)房地產開發(fā)管理局房地產交易中心提交辦理住宅房屋的資料，我局房地產交易中心依法向業(yè)主核發(fā)《房地產權證》，但青島東億房地產有限公司并未向我局房地產交易中心提交辦理網點房的任何資料，若青島東億房地產有限公司向我局房地產交易中心提交辦理權屬登記的材料，業(yè)主提供辦理房產證資料，我局房地產交易中心將依法向業(yè)主核發(fā)《房地產權證》。

    【貼號:229】

    詩情畫衣 帶有拆遷居民安置的土地出讓問題

    帶有的拆遷居民安置的出讓土地，由于城市公共基礎建設等原因造成不鞥及時拆遷，所以不能按土地出讓合同規(guī)定的日期開工建設，這種情況怎么辦？

    答復:根據土地管理的相關規(guī)定，土地出讓合同簽訂后，如受讓人確有正當理由不能按約定時間開工建設的，可向出讓人申請后，簽訂變更協(xié)議，予以延期。

    【貼號:238】

    新興路往北  即墨鶴祥小區(qū)7年辦不了房產證

    即墨鶴祥小區(qū)7年辦不了房產證 03年買的商品房，現在09年末了還是辦理不了房產證 陳局長，即墨的民生問題您管不管？

    答復：經了解，鶴祥小區(qū)二期于2003年建成，由即墨市鶴祥外貿糧油食品有限公司開發(fā)。當年該小區(qū)二期工程開發(fā)時，因享受沿路拆遷改造等優(yōu)惠政策，沒有變更土地性質，為工業(yè)用地，后來因土地政策等原因，一直未能辦理土地使用證?，F在開發(fā)商已按照違法占地變更了規(guī)劃，辦理了土地使用證，并且房屋建設竣工驗收手續(xù)也在補辦，即墨房管處已多次催促開發(fā)商盡快辦理鶴祥小區(qū)二期工程的建設竣工驗收手續(xù)。開發(fā)商將材料準備齊全后，即墨房管處即可為居民辦理房屋所有權證。請您及時與即墨市房產管理處聯(lián)系。

    【貼號:242】

    deepocean0   開發(fā)區(qū)匯泉雅居的土地證

    開發(fā)區(qū)匯泉雅居的土地證啥時候能辦

    答復：匯泉雅居小區(qū)項目建設主體是青島經濟技術開發(fā)區(qū)昆泉房地產開發(fā)有限公司。由于屬歷史遺留問題，該用地土地證一直無法辦理，小區(qū)居民的房產證問題也一直無法辦理。依據青島市人民政府辦公廳轉發(fā)市國土資源房管局等七部門《關于解決部分房地產項目〈房地產權證〉辦理問題的意見》（青政辦字[2008]123號文件），黃島區(qū)政府已將匯泉雅居小區(qū)列入第一批“問題產權辦證”之列。對于匯泉雅居小區(qū)涉及土地問題，根據現行土地政策須報市政府批準，待市政府批復后，將按照市政府的批復意見辦理。

    【貼號:257】

    果然是這樣  請問李村北山有無拆遷計劃

    請問李村北山的房屋有無拆遷計劃

    答復：這位網友，您反映的問題不屬于我局職能范圍，建議向李滄區(qū)政府咨詢（咨詢電話：87639599）。

    【貼號:258】

    新興路往北  即墨鶴祥小區(qū)7年辦不了房產證

    即墨鶴祥小區(qū)7年辦不了房產證鶴祥小區(qū)2期03年購買，卻一直不能辦理房產證，請陳局長協(xié)調解決

    答復：經了解，鶴祥小區(qū)二期于2003年建成，由即墨市鶴祥外貿糧油食品有限公司開發(fā)。當年該小區(qū)二期工程開發(fā)時，因享受沿路拆遷改造等優(yōu)惠政策，沒有變更土地性質，為工業(yè)用地，后來因土地政策等原因，一直未能辦理土地使用證?，F在開發(fā)商已按照違法占地變更了規(guī)劃，辦理了土地使用證，并且房屋建設竣工驗收手續(xù)也在補辦，即墨房管處已多次催促開發(fā)商盡快辦理鶴祥小區(qū)二期工程的建設竣工驗收手續(xù)。開發(fā)商將材料準備齊全后，即墨房管處即可為居民辦理房屋所有權證。請您及時與即墨市房產管理處聯(lián)系。

    【貼號:268】

    留言板     中北嶗村違法出讓的問題

    局長你好，我是沙子口中嶗村的居民，我們這現在有三百多畝的可耕地種植嶗山茶，近期村委和開發(fā)商要對我們的土地以舊村改造的名義實行開發(fā)。請問您，這是否違反國家土地政策，我們的茶園是否屬于耕地，市里是否會批準這種違法的規(guī)劃，謝謝！

    答復：該耕地已納入城市規(guī)劃建設，我局將跟蹤檢查該地開發(fā)利用情況。

    【貼號:274】

    匯泉雅居業(yè)主    匯泉雅居房產證問題

     2003年交房請交納契稅，房產證到現在沒辦下來。開發(fā)區(qū)反映是土地證問題，青島市一直沒批。請問，土地證什么時間能批下來？

    答復：匯泉雅居小區(qū)項目建設主體是青島經濟技術開發(fā)區(qū)昆泉房地產開發(fā)有限公司。由于屬歷史遺留問題，該用地土地證一直無法辦理，小區(qū)居民的房產證問題也一直無法辦理。依據青島市人民政府辦公廳轉發(fā)市國土資源房管局等七部門《關于解決部分房地產項目〈房地產權證〉辦理問題的意見》（青政辦字[2008]123號文件），黃島區(qū)政府已將匯泉雅居小區(qū)列入第一批“問題產權辦證”之列。對于匯泉雅居小區(qū)涉及土地問題，根據現行土地政策須報市政府批準，待市政府批復后，將按照市政府的批復意見辦理。

    【貼號:282】

    留言板     延吉路南側改造

     我們住在延吉路南側，可這里天天挖溝修路，給我們這群老年人造成了諸多不便，請問什么時候改造好呀？

    答復：這位網友，您反映的問題不屬于我局的職責范圍，建議您向市建委咨詢。

    【貼號:287】

    hungshek88   Re: 棕色產權證/紅色產權證

     請問,市南區(qū)買德式老房子的棕色產權證為何至今不能轉為紅色產權證?若拆遷的話,是否棕色產權證和紅色產權證等同?若在拆遷前兩三個月辦理的棕色產權證,在拆遷補貼方面是否也被承認?謝謝! 多年以前,在全市統(tǒng)一開辦棕色證換紅色證時,房辦不予辦理.致使全院居民至今手持棕色證.

    答復：您所說的棕色房產證應是《房屋所有權證》，紅色房產證應是《房地產權證》，兩者的不同是：是否具有土地信息。因您未留聯(lián)系方式，我們無法得知您房屋的具體情況，建議您持產權證前往青島市巫峽路9號房地產交易中心咨詢。聯(lián)系電話：82661878  周永生。