不蓋房的房產(chǎn)商最可怕

????SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹認(rèn)為，近幾年房?jī)r(jià)大幅度上漲的重要原因之一就是囤地導(dǎo)致供求失衡，中國(guó)有一批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就是倒土地的，從來(lái)不蓋房子(11月1日中央電視臺(tái))?！?/p>

????潘石屹自己也是房產(chǎn)商，是民營(yíng)房產(chǎn)商。聯(lián)想到最近有國(guó)企背景的房產(chǎn)商屢屢制造“地王”的瘋狂，可以認(rèn)為潘董是有點(diǎn)拿不到地急了，所以才放了這個(gè)炮。不過(guò)在這種語(yǔ)境下，他所揭露的，倒非常有可能是事實(shí)。

????我等小民，

????顯然，倒賣土地賺錢，遠(yuǎn)比蓋房賺錢要簡(jiǎn)單也容易得多，不需房地產(chǎn)公司耗費(fèi)一槍一彈，就可以為自己賺來(lái)滾滾利潤(rùn)，何樂(lè)而不為？社會(huì)責(zé)任這東西，指望“在商言商”者，終究不靠譜。

????但房子終究是民生問(wèn)題。既然道德指望不上，那么就要有監(jiān)管?，F(xiàn)實(shí)是確實(shí)有監(jiān)管條例，比如土地兩年不開(kāi)發(fā)要收回什么的。但這些條例，罕聞“落實(shí)”。潘石屹是局中人，他自己知道這是“年年喊狼來(lái)了”，也就是喊喊而已。

????當(dāng)監(jiān)管者和被監(jiān)管者被利益鏈條所捆綁，你還指望監(jiān)管能做什么？房?jī)r(jià)上漲有千原因萬(wàn)理由，但歸根到底，制度漏洞和監(jiān)管缺位是最直接、最關(guān)鍵的。