????2007年我市將“杭州支路-鞍山路快速路”騰空房屋改造成400余套廉租住房，并按照困難優(yōu)先、滿足急需、公平公正的原則，配租給400余戶低保特殊困難家庭，受到了廣大被保障家庭的歡迎。2008年至2010年，市內(nèi)四區(qū)每年建籌廉租住房不少于3000套。《青島市廉租住房保障辦法》9月1日實(shí)施后會(huì)對(duì)我市廉租房政策產(chǎn)生什么樣的影響？青島市法制辦公室的馬耀青副主任回答了記者的提問(wèn)。

????關(guān)鍵詞 申請(qǐng)廉租房

????問(wèn)：想要申請(qǐng)廉租房，需要具備哪些條件？

????答：同時(shí)符合下列條件的家庭或年滿35周歲的單身人員（以下統(tǒng)稱申請(qǐng)人），可以申請(qǐng)廉租住房保障：

????（一）申請(qǐng)人具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；

????（二）申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)、人均收入和人均住房面積符合市政府批準(zhǔn)并定期向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)；

????（三）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

????在申請(qǐng)廉租住房保障之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與以及履行債務(wù)等原因，申請(qǐng)人將住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算原住房面積。

????關(guān)鍵詞 住房保障面積

????問(wèn)：廉租房住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？

????答：廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)財(cái)政能力、家庭平均住房水平以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以家庭為單位確定。2人以下家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積30平方米；3人家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積40平方米；4人以上家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積50平方米。廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整時(shí)，由市房屋行政管理部門會(huì)同有關(guān)行政管理部門研究制定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。

????關(guān)鍵詞 廉租住房保障方式

????問(wèn)：廉租住房的保障采取什么方式？每種方式有什么標(biāo)準(zhǔn)？

????答：廉租住房保障實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式。

????貨幣補(bǔ)貼是指政府向符合條件的申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房的保障方式。實(shí)物配租是指政府向符合條件的申請(qǐng)人提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。

????采取貨幣補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)按照每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額確定補(bǔ)貼額度。每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金等因素確定。對(duì)享受城市居民最低生活保障的申請(qǐng)人，按照市場(chǎng)平均租金確定每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其他低收入住房困難的申請(qǐng)人，按照市場(chǎng)平均租金的一定比例確定每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

????采取實(shí)物配租的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將其名下的原住房交區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)作為實(shí)物配租住房另行配租，原住房權(quán)屬性質(zhì)不變。申請(qǐng)人交出原住房的，配租面積按保障面積標(biāo)準(zhǔn)確定；不能交出原住房的，原則上不予實(shí)物配租，可以采取貨幣補(bǔ)貼方式。

????實(shí)物配租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格行政管理部門會(huì)同市房屋、財(cái)政等行政管理部門制定并公布。

????對(duì)享受城市居民最低生活保障的申請(qǐng)人，免收保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。

????關(guān)鍵詞 住房保障資金

????問(wèn)：廉租住房保障資金來(lái)源：

????答：（一）住房公積金增值收益扣除計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的全部余額；（二）從土地出讓凈收益中按照不低于15%的比例安排的資金；（三）市、區(qū)財(cái)政預(yù)算安排的資金；（四）上級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障補(bǔ)助資金；（五）社會(huì)捐贈(zèng)的廉租住房保障資金；（六）其他用于廉租住房保障的資金。

????關(guān)鍵詞 廉租房來(lái)源

????問(wèn)：廉租住房來(lái)源有哪些？

????答：（一）政府新建、改建、收購(gòu)的住房；（二）騰退的公有住房和交出的私有住房；（三）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；（四）其他渠道籌集的住房。

????關(guān)鍵詞 提交申請(qǐng)資料

????問(wèn)：申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交哪些資料？

????答：符合本辦法規(guī)定條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶籍所在地街道辦事處提出廉租住房保障書面申請(qǐng)，并提交下列資料：

????（一）民政部門出具的最低生活保障證明或所在單位（居住地街道辦事處）出具的收入證明；（二）房屋所有權(quán)或房屋承租證明；（三）所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房情況證明；（四）身份和戶籍證明；（五）財(cái)產(chǎn)狀況證明；（六）婚姻狀況證明；（七）市房屋行政管理部門規(guī)定的其他相關(guān)資料。

????關(guān)鍵詞 申請(qǐng)受理期限

????問(wèn)：相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)有沒有受理期限？

????答：街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，組織進(jìn)行申請(qǐng)資料審查，對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)評(píng)議、公示后提出初審意見，報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。

????區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)資料之日起10日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的住房狀況進(jìn)行審核，并將符合條件的申請(qǐng)人的資料轉(zhuǎn)區(qū)民政部門。

????區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)資料之日起10日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的收入狀況進(jìn)行審核，并將審核意見反饋區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。

????區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為15日。對(duì)公示無(wú)異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)。

????市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到資料之日起10日內(nèi)進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的予以備案，并書面通知區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)予以登記，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)給申請(qǐng)人準(zhǔn)予登記通知書。對(duì)不符合條件的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)書面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

????關(guān)鍵詞 違反規(guī)定要擔(dān)責(zé)

????問(wèn)：申請(qǐng)人如果違反有關(guān)規(guī)定應(yīng)負(fù)哪些法律責(zé)任？

????答：（1）對(duì)隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假資料申請(qǐng)廉租住房保障的，街道辦事處不予受理，并報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)記入不良信用記錄，申請(qǐng)人2年內(nèi)不得再申請(qǐng)住房保障。（2）以欺騙等不正當(dāng)手段獲得廉租住房保障登記的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)取消其登記并記入不良信用記錄，申請(qǐng)人5年內(nèi)不得再申請(qǐng)住房保障。（3）以欺騙等不正當(dāng)手段取得廉租住房補(bǔ)貼的，由區(qū)房屋行政管理部門責(zé)令其退回；對(duì)拒不退回租賃住房補(bǔ)貼的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。以欺騙等不正當(dāng)手段取得廉租住房的，由區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位依法收回，并按市場(chǎng)價(jià)格追繳相應(yīng)的房租。（4）取得廉租住房保障的家庭（單身人員）將廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的，區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)依法收回廉租住房。（5）有關(guān)部門和單位工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，按照有關(guān)規(guī)定給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

????關(guān)鍵詞 區(qū)市參照標(biāo)準(zhǔn)

????問(wèn)：青島所屬郊區(qū)市的申請(qǐng)人參照什么標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)保障住房？

????答：嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、黃島區(qū)和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的廉租住房保障參照市內(nèi)四區(qū)的辦法執(zhí)行。記者 錫復(fù)春