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買二手房前，買房人應當?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢有關房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購買的房屋產(chǎn)權(quán)有無抵押、查封等權(quán)利限制，出售該房產(chǎn)的人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人，防止因“一房多賣”等問題引發(fā)糾紛。
針對當前房地產(chǎn)經(jīng)紀市場中影響交易安全，損害交易
當事人合法權(quán)益的問題，建設部新聞發(fā)言人日前發(fā)布五點風險提示。其中指出，確認售房（出租）人對所出售（出租）的房產(chǎn)具有合法處分權(quán)且產(chǎn)權(quán)無瑕疵。購（租）房人應當?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢有關房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購買（承租）的房屋產(chǎn)權(quán)有無抵押、查封等權(quán)利限制，出售（出租）該房產(chǎn)的人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人，防止因“一房多賣（租）”、交易人對交易標的房屋無處分權(quán)以及房屋存在權(quán)利限制等問題引發(fā)矛盾糾紛，導致不能正常達成交易而蒙受經(jīng)濟和精神損失。
同時，妥善管理房地產(chǎn)交易資金。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員占壓挪用交易資金是當前房地產(chǎn)經(jīng)紀市場存在的最大風險。建議交易當事人自行支付交易資金的，應當在訂立買賣（租賃）合同時，明確交易款項的金額、支付條件、支付方式等內(nèi)容。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，交易資金的存儲和劃轉(zhuǎn)一定要通過客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶進行，不能通過該賬戶以外的其他銀行結(jié)算賬戶代收代付交易資金。
(京訊)
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