從1月1日起，按照央行2006年8月19日正式實施的人民幣存貸款基本利率上調(diào)政策，各商業(yè)銀行5年期以上個人住房貸款基準(zhǔn)利率將由原來的6.39％調(diào)整為6.84％。然而，記者近日從我市各大商業(yè)銀行了解到，我市沒有出現(xiàn)因加息而導(dǎo)致的大量提前還貸情況。市民為何不再熱衷提前還貸？記者就 此進行了調(diào)查。

　　房貸選擇余地大

　　每次央行一出臺加息措施，市民就如潮水般打電話要求在年底前提前還貸。但今年卻沒有出現(xiàn)這種情況，島城各銀行都沒感受到提前還貸激增的壓力。“各家銀行積極創(chuàng)新，開發(fā)出‘省息’房貸產(chǎn)品起了大作用�！蹦成虡I(yè)銀行有關(guān)負責(zé)人告訴記者。從去年以來，建行、光大等推出的固定利率房貸，招行推出的“隨借隨還”貸款、深發(fā)展推出的“雙周供”、“存貸通”等眾多以“省息”為賣點的房貸產(chǎn)品，方便了市民打理房貸資金，使很多市民不再急于還貸。

　　加息沒增加負擔(dān)

　　“剛出臺加息政策時，挺擔(dān)心每月要多還一部分錢，但細算發(fā)現(xiàn)其實增加的息錢沒多少�！蓖赓Q(mào)公司職員張先生告訴記者，他不少同事都申請了房貸，仔細計算后都認為沒必要提前還貸。貸款10萬元期限10年，按照6.39%的老利率計算，月供為1129.89元，而上調(diào)以后的利率6.84%計算，月供為1152.86元，兩者僅差22.9元。

　　一位銀行人士說，目前多數(shù)銀行都按8.5折放房貸，這讓很多貸款人感到還款負擔(dān)并沒有增加多少。

　　投資比還貸更“賺錢”

　　“今年股市基金大熱，也是導(dǎo)致年底沒有出現(xiàn)提前還貸熱的關(guān)鍵因素之一�！闭猩蹄y行有關(guān)人士分析說，目前股市、基金的行情被普遍看好，有的客戶在拿到一筆錢后選擇投資股市、基金，以獲取更多的收益。

　　據(jù)了解，目前確實還有不少“背”著貸款的市民不急于提前還貸，而是把手中的錢用在投資銀行理財產(chǎn)品上。不過銀行人士也建議，如果市民有一定的閑錢則可投入股市、樓市或購買基金，但是仍有大批貸款未還，利息負擔(dān)較重的市民，不妨保守一些，有了足夠的閑錢，可先提前還貸。

　　記者 劉蘭星