新年房貸執(zhí)行新利率

　　按時(shí)還款才能享受優(yōu)惠

　　本報(bào)訊 2007年新年在即，對(duì)有房貸的市民來(lái)說(shuō)， 再過(guò)幾天，不少供房者就得按新的利率交月供了。因?yàn)閺拿髂?月1日起，各商業(yè)銀行將按照央行公布的新房貸利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí) 行，5年期以上個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率將由原來(lái)的6.39%調(diào)整為6.84%，利率下限從基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大至0.85倍。目前，島城各家商業(yè)銀行已經(jīng)陸續(xù)出臺(tái)新的房貸調(diào)息辦法。業(yè)內(nèi)人士提醒市民，如果能夠按時(shí)還款、無(wú)逾期且原來(lái)享受基準(zhǔn)利率九折的客戶均可自動(dòng)享受基準(zhǔn)利率八五折的優(yōu)惠，而失信客戶則要付出更大的成本，只能執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　昨天，建設(shè)銀行青島市分行在媒體上刊登公告稱，中國(guó)人民銀行自2006年8月19日將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限由各期限貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大為0.85倍，按照個(gè)人住房貸款利率在年初進(jìn)行調(diào)整的規(guī)則，建行對(duì)于2006年8月19日以前發(fā)放的執(zhí)行貸款利率為各期限檔次基準(zhǔn)利率的0.9倍，并且在2006年12月31日還本付息正常，沒(méi)有逾期的個(gè)人住房貸款客戶，從2007年1月1日起利率按照央行公布的各檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍執(zhí)行。

　　除建設(shè)銀行外，工行、交行等商業(yè)銀行也都在營(yíng)業(yè)廳內(nèi)貼出相關(guān)公告，提醒市民明年1月1日起執(zhí)行新的房貸利率。

　　明年1月1日房貸利率調(diào)整后，貸款人的月供將有所上升。以10萬(wàn)元、20年期限房貸為例，貸款者每月將多還款3.61元，這個(gè)漲幅影響雖然不是很大，但銀行人士還是提醒貸款人，利率調(diào)整后，應(yīng)及時(shí)向貸款銀行問(wèn)清新的月供并按時(shí)還款，以便獲得最優(yōu)房貸利率。許多有過(guò)偶爾逾期還款記錄的市民最關(guān)心自己能否在明年享受八五折下限利率，記者采訪中發(fā)現(xiàn)各家銀行對(duì)于逾期的界定不太相同，有的銀行規(guī)定每月30日作為還款日，給客戶一定的寬限期，本月內(nèi)還款一般不作為逾期；有的銀行則還款晚一天即為逾期。

　　招行相關(guān)人士告訴記者，如果要享受利率優(yōu)惠，一定要按時(shí)還款，因?yàn)槟壳皪u城各家商業(yè)銀行都已經(jīng)和人民銀行的征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，如果經(jīng)�？缭路葸�款，逾期超過(guò)一定次數(shù)，就會(huì)成為銀行的失信客戶，無(wú)法享受下限利率的優(yōu)惠；如果當(dāng)月能夠還上，只不過(guò)偶爾晚上幾天，可以向貸款銀行咨詢，看能否執(zhí)行下限利率。 （本報(bào)記者 傅 軍）