2005年全市蓋房子花了160億元 七區(qū)五市房價平均超3000元

　　晚報訊 市房地產(chǎn)開發(fā)管理局的統(tǒng)計表明，去年全市商品住宅完成投資160億元，比上一年增長了22.1％。高檔住宅的投資額下降，經(jīng)濟適用房投資增多。

　　從2005年全年的情況看，受國家調(diào)控投資增長速度過快的政策影響，我 市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資從年初112％的增長速度逐月回落，投資增長趨于平穩(wěn)。全市商品住宅完成投資160億元，以住宅為主的房地產(chǎn)投資增長明顯加快，高檔商品房完成投資10.88億元，同比下降36％，占住宅投資的比重為5.9％。經(jīng)濟適用住房完成投資27.81億元，同比增長33.25％，占住宅投資的比重為17.4％，同比增長7.8個百分點。

　　另據(jù)統(tǒng)計，2005年全市商品房新開工1200萬平方米，其中住宅開工面積970萬平方米，同比增長22％。全市商品住宅竣工、銷售面積分別為670萬、650萬平方米�？傮w來看，2005年我市供求總量基本平衡，但商品住宅需求依然旺盛。

　　統(tǒng)計表明，城區(qū)商品房銷售價格漲幅走勢逐步趨緩，全市商品房屋銷售平均價格為3133元／平方米，同比增長10％，增幅比上年同期下降1個百分點。其中，商品住宅銷售平均價格為3024元／平方米，同比增長11％。

　　從區(qū)域情況看，市內(nèi)四區(qū)商品房2005年銷售平均價格為5389元／平方米，商品住宅銷售平均價格為5347元／平方米，其中，市南、市北、四方、李滄區(qū)商品住宅預(yù)售平均每平方米價格依次為8799元、5051元、4590元、3072元；嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)商品房銷售平均每平方米價格分別為：7438元、3787元、3416元；即墨、膠南、膠州、萊西、平度五市的商品房銷售平均每平方米價格依次為2088元、1989元、1951元、1489元、1420元。

　　從商品房交易情況看，2005年，市內(nèi)四區(qū)商品住房銷售13248套，同比增長2.91％，交易商品住宅戶型結(jié)構(gòu)以每套80－100平方米成交套數(shù)最多，占總成交套數(shù)的43.66％，套型面積100－120平方米的占總量的23.95％。（記者 蘆智峰）