據(jù)新華社南京3月27日專電 27日在此間舉行的“房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略研討會”上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長顧云昌認(rèn)為，要抑制房價快速上漲，商品房供應(yīng)量應(yīng)該保持10％的增幅，否則還將出現(xiàn)供不應(yīng)求的情形。

    顧云昌說，宏觀調(diào)控需要兩手抓，也就是說，既要抓投資的 供應(yīng)，又要抓需求。因為2004年實際情況就是我們供應(yīng)投資增速的回落，或者說竣工面積的回落快于需求的回落。需求在2004年也有所回落，2004年需求量比2003年要小，主要是2004年的拆遷量比2003年大量的減少，所以需求放慢。數(shù)據(jù)顯示，2004年商品房供應(yīng)量增幅是12.3％，而2003年增幅是21.3％。供應(yīng)量增幅放緩也是導(dǎo)致房價上漲的一個重要原因。因此，商品房的投放要做到相對的充分。商品房供應(yīng)量應(yīng)該保持較快的增長，全國應(yīng)保持10％以上的增幅，否則依然會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況。

    至于怎樣控制房價的過快增長，顧云昌說，一、高度關(guān)注房地產(chǎn)市場供求變化，特別要經(jīng)常注意房價的變化。及時、全面地向社會發(fā)布準(zhǔn)確信息，實現(xiàn)供求總量的基本平衡，供求結(jié)構(gòu)的基本合理。二、重視利率杠桿的調(diào)控作用。通過貸款利率逐步放開等靈活、有效的金融手段來調(diào)控供求關(guān)系。三、商品房特別是普通商品住宅以及經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)用地應(yīng)予以保證。開發(fā)用地的供應(yīng)既要有時間的提前，又要有供應(yīng)量的充足。四、要想方設(shè)法加快盤活和開發(fā)存量土地，進(jìn)一步加快發(fā)展二手房市場，使存量得到充分利用，從而有效放大土地和房屋市場供應(yīng)量，平衡未來的供求關(guān)系。五，在繼續(xù)控制房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度，放慢住房被動需求的釋放速度的同時，各地要不斷提高拆遷管理水平，加快開發(fā)進(jìn)展速度和樓盤供應(yīng)量。