醞釀已久的首份《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房認(rèn)購書》示范文本將于3月15日正式在全市推行使用。商品房質(zhì)量不合格可退房，首次寫入示范文本。

　　2月22日下午，北京市工商局、市建委召開新聞發(fā)布會(huì)宣布了這一消息。今后，北京市民所購期房如有質(zhì)量不合格、隨意擅自變更設(shè)計(jì)等問題，都有權(quán)選擇退房 。

　　此外，根據(jù)《預(yù)售合同》規(guī)定，增加了對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更和節(jié)能措施的約定，規(guī)劃變更時(shí)要書面征得購房者的同意，房屋戶型、空間尺寸、朝向、供熱采暖方式等設(shè)計(jì)變更時(shí)要在10日內(nèi)書面通知購房者，否則購房者有權(quán)退房。

　　《預(yù)售合同》還規(guī)定，提出商品房應(yīng)達(dá)到節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，未達(dá)標(biāo)者，開發(fā)商應(yīng)補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用。有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，建委、工商局還將在近期制定推行《現(xiàn)房和存量房買賣合同》和《機(jī)動(dòng)車車位預(yù)售合同》示范文本，該合同將于3月在首都之窗網(wǎng)站上征求市民意見。

　　點(diǎn)評(píng)：新版購房合同在很大程度上保障了購房者的利益，對(duì)于減少合同糾紛將起到積極作用。

　　特約編輯：廣偉