恰如人們之前所料，截至法定假期剛過的大年初八，今年北京春節(jié)期間的新盤銷售狀況仍然毫無驚喜，記者探訪的幾乎所有項目在春節(jié)期間銷售業(yè)績與平時無異，甚至稍遜。

　　在多家房產(chǎn)網(wǎng)站打出賀歲廣告，均價３６００元／平方米的“格瑞雅居”銷售最好的時候是節(jié)前和節(jié)后，近一個月共賣出２０多套。格瑞雅居副總郭睿 說，年前人們訂房很快，在去年年中開盤的４００套新房目前銷售已近半。而另一通州中等價位項目代表新華聯(lián)家園去年新推的“布拉格城”，在加上了打９．９折和送一年物業(yè)費的春節(jié)回饋之后，也只賣出了２０多套，比平時多１０套左右。

　　大盤小盤皆欠熱

　　北京城建集團麾下“勁旅”位于東北四環(huán)區(qū)域的北苑家園六區(qū)每月都能賣到２５０套以上，其推廣部稱春節(jié)期間銷售情況也在２５０套左右，而５４００元／平方米的價位還可能會繼續(xù)上調(diào)。但其開發(fā)公司北京城建興華地產(chǎn)副總王恒清則告訴記者，由于春節(jié)北京天氣不佳和總體行市所趨，今年北苑家園銷售業(yè)績也大不及往年。大盤“喊苦”，與其１００米相望的小盤“新街坊”的情況也更是平淡無奇，其代理商觀達行董事長劉峰說：“只剩下５％了，慢慢賣吧�！�

　　“寵兒”不受寵

　　在焦點房地產(chǎn)網(wǎng)站上熱鬧喊賣的遠洋山水項目，其春節(jié)期間網(wǎng)上網(wǎng)下的銷售業(yè)績也同樣是２０多套，相對于之前婦孺皆知，攀升至區(qū)域內(nèi)高價５０００元／平方米以上的火爆，不禁讓人大失所望。其位于三元橋的均價９０００元／平方米的遠洋天地也只售出６套左右，中遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司市場總監(jiān)肖勁這樣告訴記者。屢創(chuàng)銷售奇跡，業(yè)績曾占據(jù)ＣＢＤ半壁江山的ＳＯＨＯ中國新寵“ＳＯＨＯ尚都”今年１月６日開盤當日銷售曾達１億元，過年其售樓處干脆從初一放假至初五，而年后開賣的第二天倒也進賬２７００多萬元。

　　其實，這些項目在過年幾天的銷售狀況并不是個案，據(jù)知情人士透露，一些全國性房地產(chǎn)企業(yè)在京的樓盤春節(jié)期間銷售情況，尤其是高端項目甚至稍遜于平日。

　　“金九銀十”是人們對房產(chǎn)銷售旺季定義，而在今年春節(jié)，本非銷售旺季的時候更是看不到樓市春暖花開的跡象。這與去年行業(yè)受整體運勢影響息息相關(guān)，比如央行加息，人民幣升值，以及行業(yè)政策嚴控，新盤供應量減少等等。業(yè)內(nèi)人士分析，也許目前不溫不火的狀況還會再持續(xù)一段時間，希望下半年的新盤放量能夠帶來一些暖意。 厲林

　　特約編輯：廣偉