案例：2002年的時(shí)候?qū)O先生購(gòu)買(mǎi)了一套45萬(wàn)的商品房，貸款是25萬(wàn)元，產(chǎn)權(quán)人登記的是孫先生，2004年3月孫先生結(jié)婚，但未于妻子進(jìn)行書(shū)面財(cái)產(chǎn)約定，只各自拿出一部分收入作為共同生活支付，還貸一直是孫先生獨(dú)自負(fù)擔(dān)。但是最近夫妻之間因感情不和要離婚，妻子說(shuō)房子是共同財(cái)產(chǎn)，要求享有一半的份額。孫先生認(rèn)為雙方從未 把經(jīng)濟(jì)收入混同，房子應(yīng)屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)問(wèn)律師，法律上是如何界定的？

　　律師分析：對(duì)于本案例，我們首先應(yīng)該從法律上對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)作出界定。根據(jù)婚姻法之規(guī)定，婚后夫妻雙方的收入包括工資收入(除夫妻雙方有約定外)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此如果孫先生無(wú)法提供有效證據(jù)來(lái)證明進(jìn)行過(guò)財(cái)產(chǎn)約定的，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此婚后孫先生用自己工資還貸也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。

　　根據(jù)上海市高院有關(guān)審判精神，該房屋應(yīng)當(dāng)屬于孫先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其銀行還貸應(yīng)當(dāng)屬于其個(gè)人債務(wù)，而房?jī)r(jià)的上漲基于這一基礎(chǔ)也應(yīng)當(dāng)屬于孫先生個(gè)人所有。他妻子可以分割的只是結(jié)婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款數(shù)額中的一半，而不是整個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　特約編輯：廣偉