中國(guó)房產(chǎn)論壇在郫縣舉行，建設(shè)部政策研究中心主任陳淮亮出新觀點(diǎn)

　　國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)量會(huì)適度加大，以此緩解中低收入者的買房困難。13日，“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展暨住房保障政策高層論壇”在成都市郫縣舉行。建 設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)謝家瑾、建設(shè)部政策研究中心主任陳淮、成都市建委副主任鄧工力等發(fā)表演講，全國(guó)20多個(gè)城市的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士前來(lái)取經(jīng)。

　　建設(shè)部政策研究中心主任陳淮：商品房品質(zhì)發(fā)生著變化

　　“大家普遍感覺(jué)今年的房?jī)r(jià)漲了很多，但我覺(jué)得這其中可能有一種錯(cuò)覺(jué)�！标惢床┦看嗽捯怀�，臺(tái)下聽(tīng)眾席傳來(lái)了一些議論聲。

　　陳淮解釋說(shuō)，商品房的品質(zhì)正在發(fā)生著巨大變化。近期房屋價(jià)格有了明顯上漲，但考慮到房屋品質(zhì)的同步提升，房屋的性價(jià)比也就不一定在下降。所以，消費(fèi)者看待房?jī)r(jià)應(yīng)該理性一些，不要產(chǎn)生極端認(rèn)識(shí)。

　　建設(shè)部房產(chǎn)司司長(zhǎng)謝家瑾：增大經(jīng)濟(jì)適用房投放量

　　建設(shè)部提供的最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)大中城市的房?jī)r(jià)今年比去年同期平均上漲了13%。建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)謝家瑾說(shuō)，房地產(chǎn)管理部門適時(shí)地把經(jīng)濟(jì)適用房推向市場(chǎng)，可以起到調(diào)控房?jī)r(jià)的作用。今后經(jīng)濟(jì)適用房的投放總量會(huì)適度增大，讓更多的中低收入者享受到買房實(shí)惠。目前，成都市在住房保障方面走在了全國(guó)大城市的前列，今年經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)工面積達(dá)到了500萬(wàn)平方米以上。

　　謝家瑾還表示，國(guó)土、金融部門將從緊縮房地產(chǎn)放貸和進(jìn)一步規(guī)范土地出讓政策兩方面，控制商品房增量，盤(pán)活商品房存量，以此打擊投機(jī)者惡意炒房的行為，金融政策和土地政策就像兩把狙擊“槍”，是把房?jī)r(jià)調(diào)控在合理范圍內(nèi)的好武器。

　　成都市建委副主任鄧工力：城市拆遷推行市場(chǎng)化

　　成都市建委副主任鄧工力發(fā)言稱，在城市拆遷過(guò)程中，應(yīng)該大力推行市場(chǎng)化運(yùn)作，逐漸淡化政府部門的行政色彩，讓企業(yè)參與拆遷工作，會(huì)更好地了解拆遷戶的實(shí)際需求，保障拆遷戶的利益。

　　拆遷市場(chǎng)化運(yùn)作會(huì)更加尊重“地段價(jià)值”，體現(xiàn)出不同拆遷地段的土地價(jià)值差異，讓拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格水平更加合理。合理的補(bǔ)償價(jià)格容易被拆遷戶接受，從而避免拆遷中出現(xiàn)不必要的問(wèn)題和分歧。