20名市民買期房等來麻煩？ 拿不到房開發(fā)商還要改合同

　　期房不是一手交錢一手交貨的買賣，有人戲稱“買期房如賭博”，好孬都得碰。然而期房以其價格上的優(yōu)惠，讓人“難以抗拒”。今日，環(huán)東新苑的二十多名業(yè)主終于等到了期房拿鑰匙的日子，可是房子非但沒如期交付，開發(fā)商還要改變合同中原定條款，遭到二十 多名業(yè)主代

　　表的拒絕。業(yè)主們不禁問：期房還是欺房？

　　房子被推遲交付

　　業(yè)主趙女士經(jīng)過層層篩選，奔波了幾個月，對位于七里河路上的環(huán)東新苑小區(qū)的房型比較滿意，價格也較為便宜，便一次性付款買下了一套期房，合同中明確規(guī)定今年8月底房屋交付使用。今天是8月的最后一天，二十多名業(yè)主相約來到了開發(fā)公司拿鑰匙，開發(fā)公司卻告知房子還沒有取得合格證，而且煤氣等配套設(shè)施還沒有接通，房屋交付使用還要有些時日。

　　房子不能按時交付使用，業(yè)戶對此很不滿意。二十多名業(yè)主與開發(fā)公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人在二樓的會議室里開起了談判會。記者到會采訪，業(yè)戶要求開發(fā)公司形成書面材料，給業(yè)戶一個確定的交付日期。開發(fā)公司的負(fù)責(zé)人答復(fù)簽訂書面協(xié)議還要與領(lǐng)導(dǎo)通氣。

　　付款方式要更改

　　更讓業(yè)戶意想不到的是，開發(fā)公司通知業(yè)戶改變原定的付款方式。在談判會上，開發(fā)公司負(fù)責(zé)人告訴業(yè)戶，因為種種原因，房子無法辦理銀行按揭，給公司帶來較大損失。合同中原定的按揭付款方式要改變，提供給業(yè)戶三種選擇，一是一次性把房款付清；二是年底前分期把房款交齊；三是如果不同意上述兩種付款方式，業(yè)主可以選擇按原價退房。

　　此話一出，立即引起軒然大波，業(yè)戶們認(rèn)為既已簽訂合同不能隨意更改，便斷然拒絕。

　　業(yè)主李先生告訴記者，首期他付了房款的一半，剩余的房款簽了按揭十年的合同。開發(fā)公司之所以辦不下按揭，是因為房子的手續(xù)不全。房產(chǎn)證都不知道什么時候辦理下來，如果把錢全部交齊，業(yè)主們就完全“被動”地聽任開發(fā)公司的擺弄了。

　　口頭承諾別相信

　　業(yè)主趙女士說，買房時，銷售人員承諾她所購的樓前沒有建筑物，現(xiàn)實卻是，在樓前向南不足十米處已開工一座層數(shù)不低的樓，據(jù)說還是一座酒店，有影響采光的可能。開發(fā)公司對此答復(fù)是，土地使用權(quán)公司沒有買下，他們管不著。趙女士講，她就供職于房地產(chǎn)開發(fā)公司，竟也掉入期房的“圈”內(nèi)。趙女士說，房地產(chǎn)公司的一般做法是，開發(fā)公司與銷售隊伍是分開的，但是銷售人員在推銷房屋時跟購房者說都是開發(fā)公司的銷售隊伍，為了推銷順利，銷售人員往往會“夸大”宣傳，作一些口頭承諾。等房屋銷售到一定程度，銷售隊伍撤出，購房者對承諾提出異議時，開發(fā)公司都會把責(zé)任推給銷售人員，讓承諾成為泡影。(記者　王艷麗)

　　　特約編輯：宋廣偉