土地政策步步為營，金融政策一再收緊，房地產圈內日漸被一種緊張的氛圍所籠罩。然而在日前召開的“中國房地產金融與城市發(fā)展高峰論壇”上，眾多來自政府相關部門及金融界、地產界、學界的重量級人物，卻表現(xiàn)得相當樂觀——政府不會打壓房地產業(yè)。

　　銀監(jiān)會政策法規(guī)部副主任黃毅針對市場上 的種種傳言和議論，一上來就給大家吃了顆定心丸，“大家不用擔心政府會采取什么措施把房地產金融或者把房地產業(yè)鎮(zhèn)壓下去�！秉S毅的判斷是，“不管怎么調控，不管有什么議論，房地產業(yè)還要往前發(fā)展，房地產金融還要往前發(fā)展，現(xiàn)在的問題只是如何有序地發(fā)展。房地產商有房地產商的風險，銀行有銀行的風險，政府有政府的風險，這三者之間如何保持一個協(xié)調發(fā)展，這是我們共同面對的問題。”在房價的走勢上，建設部政策研究中心主任王玨林指出，這次宏觀調控是局部的，對房地產業(yè)雖有影響，但動搖不了支柱產業(yè)的地位。

　　王玨林分析，2003年8月12日國務院下發(fā)關于進一步促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知，統(tǒng)一對房地產的認識，結束了對房地產是否過熱的爭論，確立了房地產業(yè)支柱產業(yè)的地位，明確了未來一段時間房地產業(yè)發(fā)展的指導思想，即堅持住房資產化的基本方向，不斷完善房地產市場體系，更大程度地發(fā)揮市場的資源配置和基礎作用，雖然說這次宏觀調控對房地產開發(fā)企業(yè)一定會帶來許多不利因素，甚至損害，但是只要抓住這個時機，將土地市場、金融市場進一步規(guī)范，建立起適合市場經濟發(fā)展的體制，從長遠看對房地產業(yè)的未來發(fā)展還是利大于弊。

　　觀點鏈接

　　建行已提高第二套房貸利率

　　中國建設銀行行長助理陳佐夫明確，從去年下半年開始建設銀行房地產金融業(yè)務開始著重把握發(fā)展和風險防范的關系，進一步加強房地產業(yè)務貸款總量控制和結構調整。加大降低不良貸款的力度，房地產金融業(yè)務取得了長足的進步，房地產公司類貸款和建筑業(yè)類貸款不良實現(xiàn)了雙降，房地產金融業(yè)務創(chuàng)新工作也取得了很大進展。

　　陳佐夫表示，在今年宏觀調控大形勢下建設銀行堅決執(zhí)行國家有關宏觀調控政策，加強對個人房貸的風險控制，目前已經提高了第二套住房貸款的利率。但陳佐夫強調，房地產金融是中國建設銀行的特色和優(yōu)勢，建行在全國最先開辦房地產開發(fā)企業(yè)信貸業(yè)務和個人貸款業(yè)務，經過20來年的不懈努力，現(xiàn)在已經基本形成了自己獨特的品牌、獨特的產品和住房制度。在控制風險的前提下，個人房貸業(yè)務不會受到任何影響。