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房地產(chǎn)不能“撈一把”
青島新聞網(wǎng)  2004-07-24 06:17:39 中國(guó)人民銀行

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  為了增強(qiáng)中央銀行與企業(yè)的溝通,中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)吳曉靈出席了2004年7月23日由中國(guó)證券報(bào)社與亞商企業(yè)咨詢股份有限公司共同主辦的第六屆“中證·亞商中國(guó)上市公司發(fā)展力論壇”,并以“健全財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu),把握公司主業(yè)、鑄造企業(yè)持久發(fā)展力”為題發(fā)表了演講。

  吳曉靈認(rèn)為,企業(yè)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基
礎(chǔ),是創(chuàng)造財(cái)富、推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步的主力;宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控是為了讓經(jīng)濟(jì)能持續(xù)健康地發(fā)展,為企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的良好環(huán)境,要形成央行宏觀調(diào)控和企業(yè)的良性互動(dòng)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中資金是市場(chǎng)配置資源的龍頭,資金價(jià)格對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行的反應(yīng)靈敏度關(guān)系到資金配置的效率。因而讓資金價(jià)格市場(chǎng)化是金融改革的方向,資金價(jià)格也是調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)的重要貨幣政策工具。運(yùn)用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行調(diào)控雖然見(jiàn)效慢,但它可以讓市場(chǎng)主體自我評(píng)估后做出行為調(diào)整,是實(shí)現(xiàn)政策引導(dǎo)下的市場(chǎng)調(diào)整的有效工具。

  吳曉靈介紹,為了給運(yùn)用資金價(jià)格工作創(chuàng)造條件,人民銀行進(jìn)行了一系列制度改革,包括:完善計(jì)息辦法;擴(kuò)大貸款利率浮動(dòng)幅度;建立再貸款浮息制度;進(jìn)一步完善外匯管理,釋放外匯需求,讓外匯市場(chǎng)真正反映市場(chǎng)供求。吳曉靈認(rèn)為,企業(yè)要逐步適應(yīng)資金價(jià)格的市場(chǎng)化,不斷地在價(jià)格信號(hào)引導(dǎo)下自我調(diào)整。

  在談到企業(yè)如何適應(yīng)宏觀調(diào)控時(shí),吳曉靈講到,健全的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)是適應(yīng)市場(chǎng)變化的基礎(chǔ)。利率是企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)的入門券;資本是企業(yè)追求回報(bào)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ);高于銀行利率的利潤(rùn)是企業(yè)投資的基本要求。企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),但企業(yè)的擴(kuò)張要以保持還本付息的現(xiàn)金流為極限,過(guò)度的資本運(yùn)作能毀掉一個(gè)企業(yè)。

  在談到企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略時(shí),吳曉靈說(shuō),把握公司主業(yè)是企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。綜合經(jīng)營(yíng)是分散風(fēng)險(xiǎn)之道,但輕易進(jìn)入不熟悉的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)劇增。資本金的募集也要適度,要考慮對(duì)股東的回報(bào),理財(cái)只能是間歇資金的短期運(yùn)作;靠金融賺錢不是實(shí)業(yè)之道,金融是個(gè)產(chǎn)業(yè),要負(fù)責(zé)地全身心而做。房地產(chǎn)在中國(guó)還是一個(gè)尚未成熟的產(chǎn)業(yè),土地管理制度改革是最大的變數(shù),要慎重而為,不能把房地產(chǎn)當(dāng)作“撈一把”的副業(yè)而為。當(dāng)前宏觀調(diào)控的兩個(gè)重點(diǎn)是土地和金融,企業(yè)要認(rèn)真分析形勢(shì),努力在適應(yīng)宏觀調(diào)控中謀求發(fā)展。

  

特約編輯:振強(qiáng)

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