比原計劃提前半年！張村河片區(qū)首個安置區(qū)回遷

青島新聞網(wǎng)11月16日訊（記者 孫志文）11月16日上午，嶗山區(qū)張村河南社區(qū)回遷抓鬮儀式舉行，標(biāo)志著張村河片區(qū)城市更新進入回遷安置階段。

從一紙藍(lán)圖的勾勒到建筑的大境之成，從心中的構(gòu)畫到美好家園在眼前呈現(xiàn)。經(jīng)過兩年半的等待，如今“家”期提前半年來到眼前，對于張村河南社區(qū)的居民來說，“回家”成了這個周末的頭等大事。作為張村河片區(qū)城市更新首個啟動村莊改造的社區(qū)，同時也是首個實現(xiàn)回遷的社區(qū)，張村河南比原計劃提前半年回遷，社區(qū)的236戶居民終于在今天迎來他們的幸福時刻。

“家”期在眼前

11月16日上午，張村河南社區(qū)隆重舉行回遷抓鬮儀式，記者看到全新建成的小區(qū)內(nèi)，道路寬敞平整，環(huán)境整潔有序，一棟棟樓房錯落有致。工作人員早早就把現(xiàn)場裝扮一新，大紅拱門、紅地毯、紅條幅，喜慶氛圍油然而生?，F(xiàn)場居民們熱情期盼，不少人舉起手機，360度拍攝小區(qū)環(huán)境，與親友分享喜悅。為體現(xiàn)公平，所有回遷居民將通過抓鬮的方式來分配房源，抓鬮現(xiàn)場更是一片熱鬧喜慶的景象，每個居民臉上都洋溢著喜悅的笑容。居民們按照順序依次抓鬮、登記，整個過程由公證處、社區(qū)監(jiān)督小組人員現(xiàn)場監(jiān)督，全程錄像記錄并同步在現(xiàn)場大屏直播，以保證抓鬮過程的公正、公開、透明。

沒有一件事情能比“回家”更讓人倍感喜悅?！敖K于能回家了，今天是我最幸福的一天！”“早就想搬遷上樓了，以前住平房，雨天、雪天都不方便，現(xiàn)在住上了樓房，多少年盼望的事情終于實現(xiàn)了?！爆F(xiàn)場居民激動地說道?！翱蛷d、臥室、廚房等布局特別合理，而且樓間距也足夠大，采光好，抓到哪套都特別滿意。”剛剛參觀完新房的王先生告訴記者。

據(jù)了解，張村河南社區(qū)于2022年4月啟動搬遷補償協(xié)議簽訂工作，安置區(qū)于2022年8月開工建設(shè)，2023年7月實現(xiàn)首批樓座主體封頂，2024年10月竣工驗收。項目總占地面積34.23畝，總建筑面積9.25萬平方米，總套數(shù)560，共建設(shè)地上8棟單體住宅以及1棟公共服務(wù)配套。安置區(qū)采用人車分離設(shè)計，全地下停車，車位配比是1:1.4—1.5，綠地率在35%左右。

中韓街道辦事處將安置區(qū)回遷工作作為重點民生工程，在抓鬮前，街道制定了詳細(xì)的抓鬮工作方案，經(jīng)過抓鬮現(xiàn)場的有序組織、引導(dǎo)，截至11點30分，抓鬮工作圓滿結(jié)束。經(jīng)統(tǒng)計，張村河南社區(qū)參與抓鬮居民共236戶，抓取安置房屋485套，回遷率100%。根據(jù)工作安排，11月20日至24日完成定位結(jié)算后，即可為居民辦理安置區(qū)新房交接及入住手續(xù)了。

幸福超預(yù)期

“盼了這么久，終于要搬新家了！”對于張村河南社區(qū)的居民王先生來說，從2022年4月19日簽訂搬遷協(xié)議之后，就在掰著手指頭算回遷的日子。而另一位社區(qū)居民王女士，更是每隔幾天就要去回遷小區(qū)的施工工地看兩眼?！敖裉旖K于看到建成的模樣了，小區(qū)建得太漂亮了，老人、孩子都有屬于自己休閑的地方，那邊是小區(qū)廣場能跳廣場舞，還建了休閑跑道，各種設(shè)施和周圍的高端小區(qū)比一點都不差?！蓖跖扛嬖V記者，對于新小區(qū)她感覺完全超出了她的預(yù)期?！昂徒址秽従尤バ^(qū)的休閑中心喝茶聊天”“晚飯后去張村河邊遛遛彎”“帶著孩子去兒童游樂區(qū)玩?！薄M管還沒正式入住，但社區(qū)居民對于未來的生活已經(jīng)有了詳細(xì)的規(guī)劃。

有對新生活的暢想，當(dāng)然也免不了和過去的日子做對比。王先生告訴記者，在他印象中，上一次家里翻新房子還是在他八、九歲的時候，“當(dāng)時推倒了最早建的‘泥房子’，改用石頭、紅磚來建房，當(dāng)然很多地方還是用了泥胚。”這樣的房子一住就是將近50年。2014年張村河南社區(qū)經(jīng)過了一番升級改造，例如全村通上了自來水，路面也鋪設(shè)了水泥，進行了硬化。雖然已經(jīng)地處城市中心，在這座城中村里，還是存在種種不便?！白畈环奖愕囊粋€是出行，最近的公交站距離村莊有2公里，快走也要15分鐘以上，另一個就是附近沒有學(xué)校。”王女士回憶，當(dāng)時早上起來上班，都要坐村里的班車去公交站。當(dāng)然讓居民最頭疼的還是居住條件?！按謇锖茉缇筒辉倥亓?，有的一家四代都要擠在三間平房中?！蓖跸壬嬖V記者，曾經(jīng)的張村河南村小伙子找對象，都是件麻煩事。而眼下張村河片區(qū)改造，終于讓這座有著600多年歷史的村莊，完成了一次“城長”。

織密幸福網(wǎng)

搬進新家是幸福的開始，當(dāng)然幸福不是一個籠統(tǒng)的概念，它體現(xiàn)在社區(qū)建設(shè)的一點一滴。中韓街道城市建管中心副主任胡磊告訴記者，早在回遷社區(qū)規(guī)劃之前，他們就組織村民代表大會，聽取村民對于回遷社區(qū)選址及周邊配套設(shè)施建設(shè)的意見，“安置區(qū)選在哪，群眾說了算?！边@曾是張村河片區(qū)改造規(guī)劃制定的重要原則之一?！靶滦^(qū)周邊有遼陽路、松嶺路、合肥路，都是大寬馬路，而且距離地鐵站也就幾百米?！蓖跖扛嬖V記者，出行更方便讓幸福感提升不少。當(dāng)然周邊配套更是完善，張村河小學(xué)就在家門口，還有青大附中嶗山學(xué)校這樣的好學(xué)校相隔也只有一條馬路。

除了這些完善的配套設(shè)施，如何讓回遷居民順利完成從“村民”到“社區(qū)居民”的轉(zhuǎn)變，作為社區(qū)的管理者同樣也考慮到了這一點。“我們村很早之前就有傳統(tǒng)，給80歲以上的老人免費提供午餐，而且還打算給上學(xué)的孩子提供早餐?！蓖跖扛嬖V記者。而對于世代居住于張村河南的王先生來說，大家都是老鄰居，彼此熟悉需要經(jīng)常走動……對于這些提升幸福感的需求，胡磊告訴記者，他們都已經(jīng)想到了前面，“社區(qū)安排有1000平米的辦公用房，未來可以建成方便居民使用的文化活動室，而且為老人提供午餐的日間照料中心也在規(guī)劃中?！?/p>

開心更安心

居民對于幸福的理解，往往非常具象，“安居”是最好的總結(jié)。但在城市管理者的眼中，“安居”卻是個復(fù)雜的系統(tǒng)工程。當(dāng)然首先要實現(xiàn)的是一個“安”字。為了把控施工質(zhì)量，胡磊介紹，他們采取的是“部門監(jiān)管+村民監(jiān)督”模式，行業(yè)主管部門全力靠上、村民監(jiān)督小組全程參與?！按謇锝M織了監(jiān)督小組，在工地開展常態(tài)化巡查?！倍也粌H如此，在建筑材料和施工質(zhì)量方面更是嚴(yán)把關(guān)，大到鋼筋水泥，小到一根電線，都需要監(jiān)督小組的把關(guān)?！按迕裥〗M也要在這里住，所以我們相信他們能把好質(zhì)量關(guān)?！睂τ诮ㄖ|(zhì)量，王先生告訴記者他們非常放心。

在全市率先制定《嶗山區(qū)安置區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，容積率、層高、公攤、綠化、車位等主要指標(biāo)的規(guī)定均不低于一般商品房標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)采用全地下停車、人車分離設(shè)計，且均已預(yù)留安裝充電設(shè)備的條件，地上設(shè)有電動自行車充電車棚。此外，結(jié)合生活購物、休閑健身等實際需求，規(guī)劃部門還在安置區(qū)內(nèi)配套打造了公共服務(wù)空間，包括農(nóng)貿(mào)市場和文化體育中心等，未來能夠為居民提供家門口最便捷的生活服務(wù)。

據(jù)了解，為實現(xiàn)“當(dāng)年拆、當(dāng)年建、三年回遷”的目標(biāo)，南岸張村河南、劉家下莊、李家下莊、孫家下莊4個安置區(qū)計劃今年陸續(xù)竣工驗收交付，比原定計劃提前半年組織回遷；北岸8個安置區(qū)，將計劃在未來兩年全部實現(xiàn)回遷。