張村河片區(qū)首個(gè)安置區(qū)抓鬮回遷

青島日?qǐng)?bào)社／觀海新聞11月16日訊 經(jīng)過兩年半的等待，如今“家”期提前半年來到眼前，對(duì)于張村河南社區(qū)的居民來說，“回家”成了這個(gè)周末的頭等大事。作為張村河片區(qū)城市更新首個(gè)啟動(dòng)村莊改造的社區(qū)，同時(shí)也是首個(gè)實(shí)現(xiàn)回遷的社區(qū)，張村河南比原計(jì)劃提前半年回遷，標(biāo)志著張村河片區(qū)城市更新正式進(jìn)入到了回遷安置階段。張村河南社區(qū)的236戶居民，終于在今天迎來他們的幸福時(shí)刻。

“家”期在眼前

11月16日上午，張村河南社區(qū)隆重舉行回遷抓鬮儀式，記者看到，全新建成的小區(qū)內(nèi)，道路寬敞平整，環(huán)境整潔有序，一棟棟樓房錯(cuò)落有致。工作人員早早就把現(xiàn)場(chǎng)裝扮一新，大紅拱門、紅地毯、紅條幅，喜慶氛圍油然而生。現(xiàn)場(chǎng)居民們熱情期盼，不少人舉起手機(jī)，360度拍攝小區(qū)環(huán)境，與親友分享喜悅。為體現(xiàn)公平，所有回遷居民將通過抓鬮的方式來分配房源，抓鬮現(xiàn)場(chǎng)更是一片熱鬧喜慶的景象，每個(gè)居民臉上都洋溢著喜悅的笑容。居民們按照順序依次抓鬮、登記，整個(gè)過程由公證處、社區(qū)監(jiān)督小組人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，全程錄像記錄并同步在現(xiàn)場(chǎng)大屏直播，以保證抓鬮過程的公正、公開、透明。

沒有一件事情能比“回家”更讓人倍感喜悅?！敖K于能回家了，今天是我最幸福的一天！”“早就想搬遷上樓了，以前住平房，雨天、雪天都不方便，現(xiàn)在住上了樓房，多少年盼望的事情終于實(shí)現(xiàn)了。”現(xiàn)場(chǎng)居民激動(dòng)地說?！翱蛷d、臥室、廚房等布局特別合理，而且樓間距也足夠大，采光好，抓到哪套都特別滿意?！眲倓倕⒂^完新房的王先生告訴記者。

張村河南社區(qū)于2022年4月啟動(dòng)搬遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂工作，安置區(qū)于2022年8月開工建設(shè)，2023年7月實(shí)現(xiàn)首批樓座主體封頂，2024年10月竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目總占地面積34．23畝，總建筑面積9．25萬平方米，共建設(shè)地上8棟單體住宅以及1棟公共服務(wù)配套。安置區(qū)采用人車分離設(shè)計(jì)，全地下停車，車位配比是1：1．4—1．5，綠地率在35％左右。

中韓街道辦事處將安置區(qū)回遷工作作為重點(diǎn)民生工程，在抓鬮前，街道制定了詳細(xì)的抓鬮工作方案，經(jīng)過抓鬮現(xiàn)場(chǎng)的有序組織、引導(dǎo)，截至11點(diǎn)30分，抓鬮工作圓滿結(jié)束。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，張村河南社區(qū)參與抓鬮居民共236戶，抓取安置房屋485套，回遷率100％。根據(jù)工作安排，11月20日至24日完成定位結(jié)算后，即可為居民辦理安置區(qū)新房交接及入住手續(xù)。

幸福超預(yù)期

“盼了這么久，終于要搬新家了！”對(duì)于張村河南社區(qū)的居民王先生來說，從2022年4月19日簽訂搬遷協(xié)議之后，就在掰著手指頭算回遷的日子。而另一位社區(qū)居民王女士，更是每隔幾天就要去回遷小區(qū)的施工工地看兩眼?！敖裉旖K于看到建成的模樣了，小區(qū)建得太漂亮了，老人、孩子都有屬于自己休閑的地方，那邊是小區(qū)廣場(chǎng)能跳廣場(chǎng)舞，還建了休閑跑道，各種設(shè)施和周圍的高端小區(qū)比一點(diǎn)都不差?！蓖跖扛嬖V記者，對(duì)于新小區(qū)她感覺完全超出了她的預(yù)期。“和街坊鄰居去小區(qū)的休閑中心喝茶聊天”“晚飯后去張村河邊遛遛彎”“帶著孩子去兒童游樂區(qū)玩?！薄M管還沒正式入住，但社區(qū)居民對(duì)于未來的生活已經(jīng)有了詳細(xì)規(guī)劃。

有對(duì)新生活的暢想，當(dāng)然也免不了和過去的日子做對(duì)比。王先生告訴記者，2014年張村河南社區(qū)經(jīng)過了一番升級(jí)改造，例如全村通上了自來水，路面也鋪設(shè)了水泥，進(jìn)行了硬化。雖然已經(jīng)地處城市中心，在這座城中村里，還是存在種種不便?！白畈环奖愕囊粋€(gè)是出行，最近的公交站距離村莊有2公里，快走也要15分鐘以上，另一個(gè)就是附近沒有學(xué)校?！蓖跖炕貞洠?dāng)時(shí)早上起來上班，都要坐村里的班車去公交站。當(dāng)然讓居民最頭疼的還是居住條件?！斑^去，村里有的居民一家四代都要擠在三間平房中?！蓖跸壬嬖V記者，眼下張村河片區(qū)改造，終于讓這座有著600多年歷史的村莊，完成了一次“城長(zhǎng)”。

織密幸福網(wǎng)

搬進(jìn)新家是幸福的開始，當(dāng)然幸福不是一個(gè)籠統(tǒng)的概念，它體現(xiàn)在社區(qū)建設(shè)的一點(diǎn)一滴。中韓街道城市建管中心副主任胡磊告訴記者，早在回遷社區(qū)規(guī)劃之前，他們就組織村民代表大會(huì)，聽取村民對(duì)于回遷社區(qū)選址及周邊配套設(shè)施建設(shè)的意見，“安置區(qū)選在哪，群眾說了算。”這曾是張村河片區(qū)改造規(guī)劃制定的重要原則之一?！靶滦^(qū)周邊有遼陽路、松嶺路、合肥路，都是大寬馬路，而且距離地鐵站也就幾百米?！蓖跖扛嬖V記者，出行更方便讓幸福感提升不少。當(dāng)然周邊配套更是完善，張村河小學(xué)就在家門口，還有青大附中嶗山學(xué)校這樣的好學(xué)校相隔也只有一條馬路。

除了這些完善的配套設(shè)施，如何讓回遷居民順利完成從“村民”到“社區(qū)居民”的轉(zhuǎn)變，作為社區(qū)的管理者同樣也考慮到了這一點(diǎn)。“我們村很早之前就有傳統(tǒng)，給80歲以上的老人免費(fèi)提供午餐，而且還打算給上學(xué)的孩子提供早餐?！蓖跖空f。而對(duì)于世代居住于張村河南的王先生來說，大家都是老鄰居，彼此熟悉需要經(jīng)常走動(dòng)……對(duì)于這些提升幸福感的需求，胡磊告訴記者，他們都已經(jīng)想到了前面，“社區(qū)安排有1000平米的辦公用房，未來可以建成方便居民使用的文化活動(dòng)室，而且為老人提供午餐的日間照料中心也在規(guī)劃中。”

開心更安心

居民對(duì)于幸福的理解，往往非常具象，“安居”是最好的總結(jié)。但在城市管理者眼中，“安居”卻是個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。為了把控施工質(zhì)量，胡磊介紹，他們采取的是“部門監(jiān)管＋村民監(jiān)督”模式，行業(yè)主管部門全力靠上、村民監(jiān)督小組全程參與?！按謇锝M織了監(jiān)督小組，在工地開展常態(tài)化巡查?！倍也粌H如此，在建筑材料和施工質(zhì)量方面更是嚴(yán)把關(guān)，大到鋼筋水泥，小到一根電線，都需要監(jiān)督小組的把關(guān)?！按迕裥〗M也要在這里住，所以我們相信他們能把好質(zhì)量關(guān)?！睂?duì)于建筑質(zhì)量，王先生告訴記者他們非常放心。據(jù)悉，該社區(qū)在全市率先制定《嶗山區(qū)安置區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，容積率、層高、公攤、綠化、車位等主要指標(biāo)的規(guī)定均不低于一般商品房標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)采用全地下停車、人車分離設(shè)計(jì)，且均已預(yù)留安裝充電設(shè)備的條件，地上設(shè)有電動(dòng)自行車充電車棚。此外，結(jié)合生活購物、休閑健身等實(shí)際需求，規(guī)劃部門還在安置區(qū)內(nèi)配套打造了公共服務(wù)空間，包括農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和文化體育中心等，未來能夠?yàn)榫用裉峁┘议T口最便捷的生活服務(wù)。

根據(jù)規(guī)劃，為實(shí)現(xiàn)“當(dāng)年拆、當(dāng)年建、三年回遷”的目標(biāo)，南岸張村河南、劉家下莊、李家下莊、孫家下莊4個(gè)安置區(qū)計(jì)劃今年陸續(xù)竣工驗(yàn)收交付，比原定計(jì)劃提前半年組織回遷；北岸8個(gè)安置區(qū)，將計(jì)劃在未來兩年全部實(shí)現(xiàn)回遷。（青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?衣濤 通訊員 張緒霞 王曉彤）