142套房源！青島發(fā)布最新配租公告

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 青島市人力資源和社會(huì)保障局關(guān)于金惠萬(wàn)家·惠寓和世紀(jì)觀邸市本級(jí)租賃型人才住房的配租公告

根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)展改革委等5部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才住房保障工作的意見(jiàn)》（青建發(fā)〔2023〕14號(hào)）和市委組織部、市人力資源社會(huì)保障局等3部門《關(guān)于印發(fā)<青島市人才住房分配條件和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則>的通知》（青人社發(fā)〔2024〕1號(hào)）等文件規(guī)定，現(xiàn)將金惠萬(wàn)家·惠寓和世紀(jì)觀邸市本級(jí)租賃型人才住房配租事宜公告如下：

一、房源情況

金惠萬(wàn)家·惠寓項(xiàng)目位于市北區(qū)長(zhǎng)沙路46號(hào)，本次配租房源69套。其中，89平方米兩居室戶型2套、108平方米三居室戶型7套、120平方米三居室戶型60套。

世紀(jì)觀邸項(xiàng)目位于市北區(qū)德興路61號(hào)，本次配租房源73套。其中，A區(qū)136平方米三居室戶型39套，B區(qū)136平方米三居室戶型34套。

二、租金標(biāo)準(zhǔn)和配套

金惠萬(wàn)家·惠寓和世紀(jì)觀邸市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)為：33元/月·平方米。租賃型人才住房每3年一個(gè)租期，承租人自首次承租之日起3年內(nèi)，優(yōu)惠租金按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的60%確定；第二個(gè)租期（4-6年）優(yōu)惠租金按照不高于市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的80%確定。

承租人住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件1）及超出標(biāo)準(zhǔn)50%以內(nèi)的租金按優(yōu)惠租金計(jì)算，剩余部分建筑面積按市場(chǎng)租金收取。

水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納；配套設(shè)施開通情況以項(xiàng)目建設(shè)單位和物業(yè)公司通知為準(zhǔn)。

三、配租范圍

此次配租房源面向全市符合條件的各類人才。市本級(jí)的人才優(yōu)先選房；剩余房源面向各區(qū)（市）的人才再次組織選房。

四、配租對(duì)象

（一）具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才。

（二）已在青落戶并簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

（三）柔性引進(jìn)的高層次人才。

五、配租條件

（一）本人及其配偶、未成年子女在市北區(qū)無(wú)住房。

（二）全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1.在青島市依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)；我市引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）全職工作并繳納個(gè)稅的人才。2.國(guó)內(nèi)普通高校?？啤⒈究茖W(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬(wàn)元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用青島市員工10人以上。3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有青島市有效工作居留證件。

（三）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1.屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。2.具有青島市戶籍。3.已與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

（四）柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1.符合青島市高層次人才分類目錄人才規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；2.與青島市用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實(shí)際給付人才計(jì)繳所得稅不低于4萬(wàn)元。

（五）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

1.本人及其配偶、未成年子女在市北區(qū)有住房。

2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)用于住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后聚青資助（博士后安家補(bǔ)貼）、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

3.申請(qǐng)人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無(wú)違約情況且符合條件的，辦理退租后可重新申請(qǐng)租賃型人才住房，夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請(qǐng)租住一套人才住房。

（六）人才在青島市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至2024年6月30日，其他資格條件取得時(shí)間截至個(gè)人申請(qǐng)登記結(jié)束之日。

六、配租流程

本次人才住房配租按照申請(qǐng)登記、單位初審、評(píng)分排序、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進(jìn)行。

（一）看房時(shí)間

2024年7月1日-7月21日（上午8:30-12:00,下午13:00-17:00），本次組織看房后，選房之前不再另行組織看房。

（二）申請(qǐng)登記

1.單位注冊(cè)。意向申請(qǐng)人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，注冊(cè)單位賬號(hào)，審核通過(guò)后錄入申請(qǐng)人才住房人員名單。

2.個(gè)人申請(qǐng)。自2024年7月1日至2024年7月21日，符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料，申請(qǐng)人在報(bào)名時(shí)應(yīng)選取一個(gè)項(xiàng)目作為意向房源，原則上后期不予更改。

（三）單位初審

用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行初審，并在單位范圍內(nèi)公示2個(gè)工作日（公示材料由用人單位自行存檔備查，無(wú)需上傳系統(tǒng)）。用人單位未在申請(qǐng)登記截止日（2024年7月21日）前完成初審的，視為自動(dòng)放棄本次申請(qǐng)資格。

（四）評(píng)分排序

2024年7月22日至2024年7月31日，市、區(qū)(市)人力資源社會(huì)保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，對(duì)本區(qū)域申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

（五）補(bǔ)正復(fù)核

對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過(guò)系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期3個(gè)工作日內(nèi)（2024年8月5日前）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。相關(guān)部門收到補(bǔ)正材料后，于2024年8月8日前完成復(fù)核。

（六）查重公示

2024年8月12日至2024年8月16日，市、區(qū)(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會(huì)保障部門確定的人員排序名單，通過(guò)系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)以及是否享受過(guò)我市住房?jī)?yōu)惠政策情況進(jìn)行篩查。審核結(jié)束后將符合申請(qǐng)條件的人員名單在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)網(wǎng)站公示信息欄進(jìn)行公示，公示期為2024年8月19日至2024年8月23日。

（七）輪候選房

公示結(jié)束后，選房公告（含選房人員名單和選房時(shí)間地點(diǎn)）將在“青島市人才住房信息管理系統(tǒng)”網(wǎng)站發(fā)布。申請(qǐng)人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到規(guī)定的地點(diǎn)輪候選房。

七、有關(guān)要求

（一）申報(bào)由個(gè)人在系統(tǒng)中進(jìn)行填報(bào)，用人單位統(tǒng)一初審申報(bào)，各用人單位要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行申報(bào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)材料以及申報(bào)材料不完整的視為自動(dòng)放棄。人才住房申請(qǐng)采取誠(chéng)信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。對(duì)弄虛作假騙取配租資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房。對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

（二）人才住房管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（三）本次所有人才住房申請(qǐng)須通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，請(qǐng)各類人才不要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)以避免受騙上當(dāng)。

八、咨詢電話及項(xiàng)目看房地點(diǎn)

（一）人才住房選房配租咨詢電話：82681116

（二）人才住房單位賬號(hào)審核及房產(chǎn)核查咨詢電話：

82681116（市本級(jí)）??51989562（市南區(qū)）

84610097（李滄區(qū)）??66952729、83838622（市北區(qū)）

88999751（嶗山區(qū)）??86988819（西海岸新區(qū)）

87866669（城陽(yáng)區(qū)）??66966785（高新區(qū)）

88518056（即墨區(qū)）??67723130（藍(lán)谷）

82289338（膠州市）?87356383（平度市）

58911868（萊西市）

（三）人才資格審核及評(píng)分排序咨詢電話：

88913379（市本級(jí)）??66776881（市南區(qū)）

58771882（市北區(qū)）??84673301（李滄區(qū)）

88998362（嶗山區(qū)）??68979351（西海岸新區(qū)）

58659756（城陽(yáng)區(qū)）??66966898（高新區(qū)）

85551166（即墨區(qū)）??67722132（藍(lán)谷）

82206557（膠州市）??80817367（平度市）

66035783（萊西市）

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 青島市人力資源和社會(huì)保障局

2024年6月30日