一件事、零材料、零跑腿，青島打造不動產登記“一零零”滿分服務體系

青島新聞網6月21日訊（記者 吳陽）6月21日，市政府新聞辦召開“優(yōu)化營商環(huán)境在行動”主題系列發(fā)布會第九場，介紹打造不動產登記“一零零”滿分服務體系推動營商環(huán)境優(yōu)化提升相關情況。市自然資源和規(guī)劃局黨組書記、局長呂恒良，市自然資源和規(guī)劃局副局長、新聞發(fā)言人薛洪利，市不動產登記中心主任宋健，市不動產登記中心副主任王先軍出席發(fā)布會并回答記者提問。

近年來，青島市自然資源和規(guī)劃局聚焦優(yōu)化營商環(huán)境，持續(xù)推進不動產登記提質增效，構建青島特色不動產登記“一零零”滿分服務體系，即：開展不動產登記與交易、納稅、金融、水電氣暖等“一件事”整合服務，推進不動產登記全流程電子化、無紙化“零材料”辦理，實現高頻不動產登記業(yè)務全程網辦“零跑腿”。青島市不動產登記服務水平大幅提升，入列國家營商環(huán)境登記財產領域標桿城市。

“多門”走向“一窗”，高效辦成“一件事”

新房網簽預告一件事

青島市全面推行新建商品房買賣合同簽訂與預告登記同步辦理，購房人與開發(fā)企業(yè)簽訂房屋買賣合同時，可以同步申請辦理房屋預告登記，無需再到登記部門專門申請，有效預防“一房二賣”“先賣后押”等交易風險。

商品房交房辦證一件事

2020年起，青島市將所有新建房屋項目納入“交房即辦證”服務范圍，開發(fā)企業(yè)辦完房地產項目的大證后，購房人可以在交房現場直接申請辦理不動產權證，一手拿鑰匙、一手領房本。截至目前，青島市“交房即辦證”服務房地產項目近200個，惠及居民8萬余戶。

二手房帶押過戶一件事

自2023年起，青島市常態(tài)化開展二手房“帶押過戶”服務。賣方不需要償還原有房貸就可以申請房屋帶抵押過戶，完成房屋交易、登記。該項業(yè)務開展以來，全市二手房“帶押過戶”涉及抵押資金近19億元，為市民節(jié)省交易成本近2000萬元。

二手房與水電氣暖協同過戶一件事

不動產登記部門聯合水務、供電等114家單位，推出二手房轉移登記與水電氣暖有線協同過戶服務。市民在辦理二手房轉移登記時，可以一并提出水、電、氣、暖、有線電視等7項業(yè)務的過戶申請。截至目前，不動產登記部門累計向水電氣暖等相關主管部門推送近52萬條聯合過戶信息。

繼承登記一件事

以往，市民在辦理房產繼承登記時，需要先到公證處辦理繼承公證書，持公證書到不動產登記部門辦理繼承登記。2017年起，青島市開展不動產非公證繼承登記，市民無需公證即可申請辦理房屋繼承登記。截至目前，已累計為5萬余戶市民辦理非公證繼承登記，為市民節(jié)省公證費用近2億元。

紙質走向數字，無紙化“零材料”辦理

依托信息共享，材料免交輕松辦

青島市不動產登記部門與公安、民政、稅務、司法、社保、市場監(jiān)管等46個部門實現了信息共享，戶籍、婚姻登記、司法文書、社會信用代碼等88項不動產登記常用信息，可以通過信息共享直接獲取，無需市民提交。

推行告知承諾，證明免交誠信辦

針對市民確實難以獲取的身份變更證明、死亡證明、親屬關系證明等申請材料，可以通過告知承諾替代；小微企業(yè)申請不動產登記，無需提交證明材料，書面承諾后立即免征登記費。

推廣電子不動產權證，手機“亮證”便捷辦

青島市全面推行不動產權證書電子化。市民辦理戶口遷移、子女入學、抵押貸款等事務時，可以直接使用“愛山東APP”出示電子不動產權證，與紙質不動產權證具有同等法律效力。

拓展電子查詢證明，網上查詢智能辦

市民可以通過不動產登記“網上查詢”系統在線查詢房屋建成年代、抵押查封、房屋套數等信息，開具電子不動產登記查詢證明，直接作為抵押貸款、保障房申請等業(yè)務的辦理依據。目前，不動產登記線上查詢已經成為市民首要的查詢渠道。

線下走向線上，不見面“零跑腿”辦理

數據聯通“異地辦”

依托“一網通辦”平臺，市民在外地時，可以線上申請辦理房屋預告登記、抵押登記、不動產登記資料查詢等業(yè)務，實現了不動產登記“跨市通辦”“跨省通辦”。同時，青島市將抵押登記、新建房屋轉移登記等45項不動產登記業(yè)務納入“全市通辦”服務范圍，市民無論在哪個區(qū)市購買房屋，都可以就近選擇青島市內任何一個不動產登記大廳申請辦理，目前，青島市不動產登記部門已累計辦理“全市通辦”41萬件。

業(yè)務聯通“就近辦”

青島市將不動產登記服務延伸到金融機構、公證機構、開發(fā)企業(yè)、鎮(zhèn)街便民服務中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然資源所等場所，不動產登記服務平臺共接入建設銀行、工商銀行、市中公證處等服務網點800余處，覆蓋青島全域。市民在延伸服務網點辦理公證、貸款抵押、房屋交易等業(yè)務時，可以一并申請辦理不動產登記，從業(yè)務受理到完成登記，只需要15分鐘。目前，全市70％的抵押業(yè)務、98％的撤押業(yè)務通過不動產登記服務平臺辦理，極大方便了市民辦事。

便民利民“網上辦”

為深化“放管服”改革，青島市積極利用大數據、信息共享、電子簽章、電子合同、人臉識別等技術，推進“互聯網＋不動產登記”。市民通過“一網通辦”平臺，足不出戶就可以辦理不動產登記申請、稅費繳納、登記資料查詢、電子證書下載等業(yè)務。

實地查看“云上辦”

以往，企業(yè)在辦理房屋首次登記、在建工程抵押權登記等業(yè)務時，需要到不動產登記部門現場申請，登記部門實地查看后登記，辦理時間較長。為提高實地查看效率，青島市推出“云”上勘查服務。開發(fā)企業(yè)線上提交勘查申請，上傳項目現場照片和視頻，登記部門后臺審核，切實簡化辦事程序。目前，全市98％的不動產登記實地查看通過“云勘查”完成。

不動產登記事關千家萬戶，關乎企業(yè)和群眾的重大財產權益。青島市自然資源和規(guī)劃局將繼續(xù)深化不動產登記便利化改革，持續(xù)推進不動產登記隊伍作風常態(tài)化建設，不斷提升企業(yè)、群眾的幸福感和滿意度，助力經濟社會高質量發(fā)展。