青島打造不動(dòng)產(chǎn)登記“一零零”滿分服務(wù)體系，有這些便民舉措

青島日報(bào)社／觀海新聞6月21日訊 今天上午，市政府新聞辦召新聞發(fā)布會(huì)，青島市自然資源和規(guī)劃局對我市不動(dòng)產(chǎn)登記“一零零”滿分服務(wù)體系的主要做法和工作成效進(jìn)行介紹。

近年來，青島市自然資源和規(guī)劃局聚焦優(yōu)化營商環(huán)境，持續(xù)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記提質(zhì)增效，構(gòu)建青島特色不動(dòng)產(chǎn)登記“一零零”滿分服務(wù)體系，即：開展不動(dòng)產(chǎn)登記與交易、納稅、金融、水電氣暖等“一件事”整合服務(wù)，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記全流程電子化、無紙化“零材料”辦理，實(shí)現(xiàn)高頻不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦“零跑腿”。青島市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平大幅提升，入列國家營商環(huán)境登記財(cái)產(chǎn)領(lǐng)域標(biāo)桿城市。

“多門”走向“一窗”，高效辦成“一件事”

新房網(wǎng)簽預(yù)告一件事。青島市全面推行新建商品房買賣合同簽訂與預(yù)告登記同步辦理，購房人與開發(fā)企業(yè)簽訂房屋買賣合同時(shí)，可以同步申請辦理房屋預(yù)告登記，無需再到登記部門專門申請，有效預(yù)防“一房二賣”“先賣后押”等交易風(fēng)險(xiǎn)。

商品房交房辦證一件事。2020年起，青島市將所有新建房屋項(xiàng)目納入“交房即辦證”服務(wù)范圍，開發(fā)企業(yè)辦完房地產(chǎn)項(xiàng)目的大證后，購房人可以在交房現(xiàn)場直接申請辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，一手拿鑰匙、一手領(lǐng)房本。截至目前，青島市“交房即辦證”服務(wù)房地產(chǎn)項(xiàng)目近200個(gè)，惠及居民8萬余戶。

二手房帶押過戶一件事。自2023年起，青島市常態(tài)化開展二手房“帶押過戶”服務(wù)。賣方不需要償還原有房貸就可以申請房屋帶抵押過戶，完成房屋交易、登記。該項(xiàng)業(yè)務(wù)開展以來，全市二手房“帶押過戶”涉及抵押資金近19億元，為市民節(jié)省交易成本近2000萬元。

二手房與水電氣暖協(xié)同過戶一件事。不動(dòng)產(chǎn)登記部門聯(lián)合水務(wù)、供電等114家單位，推出二手房轉(zhuǎn)移登記與水電氣暖有線協(xié)同過戶服務(wù)。市民在辦理二手房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，可以一并提出水、電、氣、暖、有線電視等7項(xiàng)業(yè)務(wù)的過戶申請。截至目前，不動(dòng)產(chǎn)登記部門累計(jì)向水電氣暖等相關(guān)主管部門推送近52萬條聯(lián)合過戶信息。

繼承登記一件事。以往，市民在辦理房產(chǎn)繼承登記時(shí)，需要先到公證處辦理繼承公證書，持公證書到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理繼承登記。2017年起，青島市開展不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承登記，市民無需公證即可申請辦理房屋繼承登記。截至目前，已累計(jì)為5萬余戶市民辦理非公證繼承登記，為市民節(jié)省公證費(fèi)用近2億元。

紙質(zhì)走向數(shù)字，無紙化“零材料”辦理

依托信息共享，材料免交輕松辦。青島市不動(dòng)產(chǎn)登記部門與公安、民政、稅務(wù)、司法、社保、市場監(jiān)管等46個(gè)部門實(shí)現(xiàn)了信息共享，戶籍、婚姻登記、司法文書、社會(huì)信用代碼等88項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記常用信息，可以通過信息共享直接獲取，無需市民提交。

推行告知承諾，證明免交誠信辦。針對市民確實(shí)難以獲取的身份變更證明、死亡證明、親屬關(guān)系證明等申請材料，可以通過告知承諾替代；小微企業(yè)申請不動(dòng)產(chǎn)登記，無需提交證明材料，書面承諾后立即免征登記費(fèi)。

推廣電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，手機(jī)“亮證”便捷辦。青島市全面推行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書電子化。市民辦理戶口遷移、子女入學(xué)、抵押貸款等事務(wù)時(shí)，可以直接使用“愛山東App”出示電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，與紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證具有同等法律效力。

拓展電子查詢證明，網(wǎng)上查詢智能辦。市民可以通過不動(dòng)產(chǎn)登記“網(wǎng)上查詢”系統(tǒng)在線查詢房屋建成年代、抵押查封、房屋套數(shù)等信息，開具電子不動(dòng)產(chǎn)登記查詢證明，直接作為抵押貸款、保障房申請等業(yè)務(wù)的辦理依據(jù)。目前，不動(dòng)產(chǎn)登記線上查詢已經(jīng)成為市民首要的查詢渠道。

線下走向線上，不見面“零跑腿”辦理

數(shù)據(jù)聯(lián)通“異地辦”。依托“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，市民在外地時(shí)，可以線上申請辦理房屋預(yù)告登記、抵押登記、不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢等業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記“跨市通辦”“跨省通辦”。同時(shí)，青島市將抵押登記、新建房屋轉(zhuǎn)移登記等45項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)納入“全市通辦”服務(wù)范圍，市民無論在哪個(gè)區(qū)市購買房屋，都可以就近選擇青島市內(nèi)任何一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳申請辦理，目前，青島市不動(dòng)產(chǎn)登記部門已累計(jì)辦理“全市通辦”41萬件。

業(yè)務(wù)聯(lián)通“就近辦”。青島市將不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)延伸到金融機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)、鎮(zhèn)街便民服務(wù)中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然資源所等場所，不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)平臺(tái)共接入建設(shè)銀行、工商銀行、市中公證處等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)800余處，覆蓋青島全域。市民在延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理公證、貸款抵押、房屋交易等業(yè)務(wù)時(shí)，可以一并申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，從業(yè)務(wù)受理到完成登記，只需要15分鐘。目前，全市70％的抵押業(yè)務(wù)、98％的撤押業(yè)務(wù)通過不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)平臺(tái)辦理，極大方便了市民辦事。

便民利民“網(wǎng)上辦”。為深化“放管服”改革，青島市積極利用大數(shù)據(jù)、信息共享、電子簽章、電子合同、人臉識別等技術(shù)，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)＋不動(dòng)產(chǎn)登記”。市民通過“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，足不出戶就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記申請、稅費(fèi)繳納、登記資料查詢、電子證書下載等業(yè)務(wù)。

實(shí)地查看“云上辦”。以往，企業(yè)在辦理房屋首次登記、在建工程抵押權(quán)登記等業(yè)務(wù)時(shí)，需要到不動(dòng)產(chǎn)登記部門現(xiàn)場申請，登記部門實(shí)地查看后登記，辦理時(shí)間較長。為提高實(shí)地查看效率，青島市推出“云”上勘查服務(wù)。開發(fā)企業(yè)線上提交勘查申請，上傳項(xiàng)目現(xiàn)場照片和視頻，登記部門后臺(tái)審核，切實(shí)簡化辦事程序。目前，全市98％的不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)地查看通過“云勘查”完成。

不動(dòng)產(chǎn)登記事關(guān)千家萬戶，關(guān)乎企業(yè)和群眾的重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益。青島市自然資源和規(guī)劃局將繼續(xù)深化不動(dòng)產(chǎn)登記便利化改革，持續(xù)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記隊(duì)伍作風(fēng)常態(tài)化建設(shè)，不斷提升企業(yè)、群眾的幸福感和滿意度，助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。（青島日報(bào)／觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）