青島火車(chē)站前沿海地塊規(guī)劃最新公示來(lái)了，建筑高度不超過(guò)18米

青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞9月26日訊 日前，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《市南區(qū)西片區(qū)SN0106-59、60、61地塊控規(guī)調(diào)整批前公示》，項(xiàng)目地點(diǎn)位于市南區(qū)費(fèi)縣路以南、郯城路以西、太平路以北、廣州路以東區(qū)域。

為全面提升城市功能品質(zhì)，優(yōu)化城市空間格局推進(jìn)老城區(qū)有機(jī)更新，擬對(duì)已批復(fù)的《青島市市南區(qū)西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》(青政函 [2020]114號(hào))中SN0106-59、60、 61地塊用地布局、規(guī)劃指標(biāo)等進(jìn)行調(diào)整——

用地布局由三個(gè)地塊調(diào)整為兩個(gè)地塊，用地性質(zhì)由商業(yè)商務(wù)混合用地、廣場(chǎng)用地、商業(yè)商務(wù)混合用地調(diào)整為廣場(chǎng)/商業(yè)商務(wù)用地、商業(yè)商務(wù)混合用地(現(xiàn)狀保留)。其中，廣場(chǎng)/商業(yè)商務(wù)用地中商業(yè)商務(wù)用地分?jǐn)偯娣e0.8公頃，地上建筑面積不超過(guò)8000平方米，建筑高度不超過(guò)18米。

此次控規(guī)調(diào)整的地塊正是此前面向全球征集設(shè)計(jì)方案的青島灣廣場(chǎng)項(xiàng)目，根據(jù)公告內(nèi)容，青島海明城市發(fā)展有限公司將以總額640萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)排名前五的設(shè)計(jì)方案。征集內(nèi)容主要包含規(guī)劃方案、建筑方案，具體內(nèi)容詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)以及征集人要求為準(zhǔn)。應(yīng)征方案獎(jiǎng)金本項(xiàng)目評(píng)審結(jié)果公示后，參加應(yīng)征的設(shè)計(jì)單位將按最終排名獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，排名第一的應(yīng)征單位應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目后期的設(shè)計(jì)深化等工作，具體按征集人要求。第1名獎(jiǎng)勵(lì)200萬(wàn)元、第2名獎(jiǎng)勵(lì)120萬(wàn)元、第3名獎(jiǎng)勵(lì)100萬(wàn)元。第4、5名獎(jiǎng)勵(lì)各80萬(wàn)元。深化整合設(shè)計(jì)60萬(wàn)元。

之所以說(shuō)青島灣廣場(chǎng)改造項(xiàng)目的啟動(dòng)對(duì)西部老城振興來(lái)說(shuō)具有標(biāo)志性，是因?yàn)槠涮厥獾牡乩砗腿宋奈恢?，一直牽?dòng)著每一個(gè)青島人的心。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃顯示，青島灣廣場(chǎng)項(xiàng)目是中山路及周邊區(qū)域保護(hù)與更新的重要節(jié)點(diǎn)之一。地塊更新規(guī)劃旨在優(yōu)化區(qū)域的交通組織及城市風(fēng)貌,增加公共開(kāi)放空間，打通火車(chē)站至棧橋的視線通廊。將合理利用地下空間，與地鐵1號(hào)線建設(shè)相銜接，建設(shè)地下商業(yè)、旅游、停車(chē)等空間，打造面向青島百年發(fā)展的精品工程。

如今，這個(gè)面朝大海的地標(biāo)建筑藍(lán)圖正變得越來(lái)越清晰。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）