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青島老舊小區(qū)改造:水電氣暖等“一步到位”,5G網(wǎng)絡等新基建統(tǒng)籌考慮

2021-02-10 05:40    青島日報社/觀海新聞

青島日報社/觀海新聞2月9日訊 一個老舊小區(qū)改造項目背后,往往有多達十幾家單位共同參與,這就需要有一個“指揮棒”,讓多方“百慮而一致”。為此,在過去的一段時間里,市住房城鄉(xiāng)建設局牽頭多家單位進行了密集調研、組織座談會、征求意見……隨著今天《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)專營設施協(xié)同改造指導意見》的發(fā)布,未來在老舊小區(qū)改造推進過程中的一些“難點”也將迎刃而解。

觀海新聞記者注意到,《意見》中囊括了老舊小區(qū)入戶端口以外的水、電、氣、暖、通信、有線電視等多種專營設施設備改造。據(jù)市房地產事業(yè)發(fā)展中心相關工作人員介紹,由于我市轄區(qū)內的專營單位較多,且各家經(jīng)營模式及設施現(xiàn)狀不一致,給統(tǒng)籌協(xié)調工作帶來一定的困難?!霸撘庖娭荚谕ㄟ^惠企政策,鼓勵和引導我市專營單位參與改造,使專營設施與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造同步設計、同步施工、同步驗收?!鄙鲜龉ぷ魅藛T說。

《意見》中強調,改造要盡力而為,一步到位。原則上,專營設施設備改造完成后五年內不得開挖敷設管線。對產權或維護、更新職責屬于專營單位的,由專營單位負責改造;產權或維護、更新職責不屬于專營單位的,政府通過“以獎代補”等方式,支持專營單位出資改造。此外,今后我市還要統(tǒng)籌考慮5G網(wǎng)絡、智慧水務、智慧能源等新基建,推進專營設施設備更新。

如何調動專營單位的積極性,是該文件在籌備過程中考慮的重點之一。

《意見》中提到,供水、供氣、供熱、通信及有線電視等專營單位在出資及改造模式上可根據(jù)小區(qū)不同現(xiàn)狀情況采取不同的方式參與改造。其中,通信和有線電視改造可利用小區(qū)內現(xiàn)有通信管道實現(xiàn)多家單位共享,有效節(jié)省了政府和企業(yè)的改造成本;供水、供氣及供熱單位可按照特許經(jīng)營區(qū)域進行“打包改造”。這樣一來,專營單位擁有了足夠的“主動權“,可以靈活選擇改造模式,積極性自然也就提高了。

在改造資金方面,《意見》中明確,產權屬于專營單位的設施,由專營單位負責改造;產權不屬于專營單位的,政府根據(jù)各專營單位不同的經(jīng)營狀況,通過以獎代補的方式明確專營設施改造的資金保障,并給予參與企業(yè)最大限度的政策及資金支持?!澳壳?,在通信建設方面,根據(jù)今年老舊小區(qū)改造計劃,各通信單位已預留了專項資金,進而保障改造計劃順利進行;水、氣、熱建設方面,各專營單位也對轄域內專營設施開展了統(tǒng)籌規(guī)劃,為爭取中央獎補資金做好準備。”相關工作人員告訴觀海新聞記者。

老舊小區(qū)改造三分建、七分管。為此,《意見》要求各專營單位從施工、驗收、運維等各個環(huán)節(jié),全程參與、分工明確,打通專營設施改造的“最后一公里”。記者了解到,截至目前,我市各通信、有線電視專營單位已完成小區(qū)內現(xiàn)狀管道的梳理工作,水、氣、熱等專營單位也與各區(qū)市積極開展了聯(lián)動工作,進而下好老舊小區(qū)改造“一盤棋”。(青島日報/觀海新聞記者 王冰潔)

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