青島率先推廣"交房即可辦證" 11個項目1800余戶業(yè)主已體驗

青島新聞網(wǎng)12月17日訊（記者 丁淑華）今天下午，青島市政府召開新聞發(fā)布會，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局和市自然資源和規(guī)劃局就“住宅小區(qū)”“房屋產(chǎn)權(quán)”和“未貫通道路”管理服務(wù)提升行動進行通報，會上介紹了“先驗房后交房、交房即可辦證”模式推廣情況。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長杜本好介紹，住建部門通過對房屋建設(shè)、銷售、交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)監(jiān)督全程介入，引導(dǎo)13家開發(fā)企業(yè)對4500套全裝修房推行“先驗房后交房”模式，下一步將在全市范圍推廣倡導(dǎo)。多部門聯(lián)合推動網(wǎng)簽服務(wù)下沉項目現(xiàn)場，積極探索推行“交房即發(fā)證”。目前，萬科未來城等11個項目、1800余戶業(yè)主享受到“交房即可辦證”優(yōu)質(zhì)服務(wù)。新規(guī)出臺后各區(qū)（市）均已開展了項目試點，下一步將進行全域覆蓋。

多措并舉，提升住宅小區(qū)管理服務(wù)

市住建部門從修訂物業(yè)條例、規(guī)范商品房交付流程和租賃住房管理等方面入手，開展相關(guān)工作。制定切實可行具有創(chuàng)新性、前瞻性的物業(yè)管理法規(guī)政策。目前，全市共開展1000余次走訪活動，組織召開200余次座談會、懇談會。征集問題線索4萬余條，問題解決率達到了94%，投訴率同比下降約15%。

出臺新規(guī)探索先驗房后交房、交房即可辦證的新模式。出臺新建商品房全裝修管理新規(guī)，實現(xiàn)建筑裝修監(jiān)管一體化，新規(guī)出臺后全市所有新批準預(yù)售的300余項目，近4萬套全裝修房屋的購房者的權(quán)益將得到更大保障。

建立公租房等租賃型住房違法轉(zhuǎn)租行為舉報、查處機制。全市共檢查公租房5萬余套，查出轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借家庭176戶，收回房屋102套，整改完成55套。

出臺新規(guī)明確出租房屋使用最低標準，市區(qū)兩級多部門聯(lián)動調(diào)處房屋租賃糾紛3018起，各新聞媒體50余次對相關(guān)政策和聯(lián)動整治工作進行報道宣傳，對違法違規(guī)租賃企業(yè)予以警示震懾，及時進行風(fēng)險提示。

住有宜居，多部門聯(lián)合提升房屋產(chǎn)權(quán)管理服務(wù)

今年以來，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局和市自然資源和規(guī)劃局圍繞“住有宜居”工作目標，開展問題產(chǎn)權(quán)處置等工作。

部門聯(lián)動、市區(qū)協(xié)同加大“問題產(chǎn)權(quán)”處置力度。全市摸查歷史遺留問題項目86個、涉及居民約4.42萬戶，其中市本級摸查項目39個、涉及居民約2.43萬戶，目前已經(jīng)推進解決7個項目首次登記。下一步，將積極督促區(qū)市政府研究確定處置措施、辦理路徑，力爭在短時期內(nèi)解決一批歷史遺留問題項目。

推廣網(wǎng)簽服務(wù)下沉項目現(xiàn)場，積極探索推行“交房即發(fā)證”。

同時探索住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓、登記管理，完善土地出讓合同履行機制。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了房地產(chǎn)開發(fā)項目配建車位轉(zhuǎn)讓、登記管理辦法，廣泛征求社會意見并進行了多輪研究修改。正在進行合法性審查，并將進一步征求各方意見后穩(wěn)妥推進。

為完善土地出讓合同按期履行機制，市自然資源和規(guī)劃局出臺加強工程建設(shè)項目審批事中事后監(jiān)管工作規(guī)定，提出事中事后監(jiān)管的范疇、內(nèi)容、方式和保障措施，強化對工程建設(shè)項目繳納出讓金、開竣工時間、規(guī)劃指標復(fù)核、竣工規(guī)劃核實等事中事后重點內(nèi)容的監(jiān)管。綜合運用土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)和自然資源遙感“一張圖”信息系統(tǒng)，落實土地利用動態(tài)巡查制度，加強開竣工管理。制定出臺試行工程建設(shè)項目土地規(guī)劃不動產(chǎn)登記辦理流程圖政策，進一步優(yōu)化改革工程建設(shè)項目土地、規(guī)劃、不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理全流程，劃定工作主線、明確工作分工，推進要素整合、優(yōu)化辦理流程，加強內(nèi)部協(xié)同、推進一次辦好，從源頭上理順房地產(chǎn)項目建設(shè)時序，提升產(chǎn)權(quán)服務(wù)效能。

全年共打通25條未貫通道路

市住建部門通過梳理近年來市民群眾多渠道反映強烈、關(guān)注度高的待打通道路84條，結(jié)合規(guī)劃，建立存量未貫通道路項目儲備庫，并隨城市建設(shè)進程，動態(tài)調(diào)整、及時更新。通過市區(qū)協(xié)同，打通攻堅戰(zhàn)。2020年全年共計打通勁松四路、勁松五路、歡樂濱海城規(guī)劃橫A2號路等25條未貫通道路，完成新建的新都匯小區(qū)、萬科新都匯小區(qū)、中海環(huán)宇康庭小區(qū)、紫樾尚府小區(qū)周邊道路建設(shè)，改善了市民的出行環(huán)境。

在此基礎(chǔ)上建立未貫通道路打通長效機制。建立聯(lián)席會議制度，及時會商解決項目推進過程中存在的土地制約、單位協(xié)調(diào)、資金籌措等重點、難點問題。

市民政局印發(fā)了《青島市無名道路專項整治行動工作方案》，在全市開展了無名路專項整治行動，摸排出的100多條無名市政道路全部進行命名。市民政局印發(fā)《青島市民政局開展無名路線索征集活動實施方案》，向廣大市民廣泛征集無名路線索，活動以來，全市共征集無名路線索14條，其中非市政權(quán)屬路8條，目前的政策不能納入道路命名管理，市政權(quán)屬5條已完成命名，1條正在審批，城市無名路頑疾基本得到解決。