房產(chǎn)調(diào)控“松綁”？房地產(chǎn)盛行的四大謠言！

房地產(chǎn)市場(chǎng)自來(lái)不缺專(zhuān)家，也不缺所謂的權(quán)威機(jī)構(gòu)。由于信息的不對(duì)稱性，購(gòu)房者獲取房地產(chǎn)信息的渠道有限，并且有的政策并非那么通俗易懂，因此購(gòu)房者聽(tīng)到的或者看到的，往往是一些謠言，或者假消息。

這段時(shí)間，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)控的關(guān)鍵期，任何風(fēng)吹草動(dòng)都能引發(fā)整個(gè)行業(yè)的密切關(guān)注。這不，各種“謠言”層出不窮，讓普通購(gòu)房者真假難辨。今天，咱們就來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下這些不實(shí)的傳聞。

“謠言”一：全國(guó)房地產(chǎn)放松限購(gòu)

一篇標(biāo)題是《重磅！國(guó)務(wù)院規(guī)定半年內(nèi)必須放開(kāi)全部限購(gòu)?。。　返奈恼?，刷爆朋友圈。請(qǐng)注意，這里有三個(gè)感嘆號(hào)，并且文內(nèi)還附上了官方的截圖。

實(shí)際上，這個(gè)所謂的“取消限購(gòu)”的官方通知，不過(guò)是國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開(kāi)展涉及產(chǎn)權(quán)保護(hù)的規(guī)章、規(guī)范性文件清理工作的通知，并且這個(gè)政策也并非是新內(nèi)容。

“謠言”二：廣州郊區(qū)取消限價(jià)

10月19日，朋友圈、社交媒體都在傳播這樣一條消息：廣州市增城、南沙、花都等部分外圍區(qū)域?qū)⒎砰_(kāi)限價(jià)。一時(shí)間，取消限價(jià)成為討論熱點(diǎn)，也引發(fā)了購(gòu)房者對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的擔(dān)憂。

實(shí)際上，這不過(guò)也是一條假消息。10月19日晚間，廣州市住建委就發(fā)布了《關(guān)于我市進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的說(shuō)明》，明確表示，要“繼續(xù)堅(jiān)決執(zhí)行現(xiàn)行各項(xiàng)調(diào)控措施不動(dòng)搖，繼續(xù)嚴(yán)格對(duì)新建商品住房開(kāi)展價(jià)格指導(dǎo)。”該說(shuō)明對(duì)取消限價(jià)進(jìn)行了辟謠。

“謠言”三：開(kāi)征房地產(chǎn)稅、空置稅

關(guān)于開(kāi)征房地產(chǎn)稅和空置稅的相關(guān)內(nèi)容經(jīng)常在各種渠道傳播，基本過(guò)段時(shí)間就會(huì)出來(lái)一次。今天是這個(gè)專(zhuān)家說(shuō)房產(chǎn)稅開(kāi)征在提速，明天是那個(gè)專(zhuān)家說(shuō)空置稅要盡快開(kāi)征。

實(shí)際情況是，房地產(chǎn)稅立法工作還未完成，現(xiàn)在談?wù)撊珖?guó)范圍內(nèi)開(kāi)征房產(chǎn)稅還為時(shí)過(guò)早，更別說(shuō)空置稅了。

“謠言”四：取消商品房預(yù)售制度

前段時(shí)間，取消商品房預(yù)售制度的消息著實(shí)振奮人心，因?yàn)檫@項(xiàng)政策弊端很多，對(duì)于購(gòu)房者而言弊大于利。但是實(shí)際證明，這也是只是在討論階段，是否取消完全沒(méi)譜。

雖然全國(guó)范圍內(nèi)取消商品房預(yù)售制度還只是幻想，一些城市已經(jīng)開(kāi)始嘗試現(xiàn)房銷(xiāo)售，中山、深圳等地就先后推出現(xiàn)房銷(xiāo)售政策及相關(guān)措施，而這又多少給了購(gòu)房者一些希望。