數(shù)據(jù)驚人！開發(fā)商l中介忙賣房，房價真的要降了？近一周青島樓市又有大事發(fā)生……
聚焦青島樓市熱點(diǎn)
數(shù)據(jù)驚人！下半年青島預(yù)計170多個新盤加推入市，開發(fā)商蠢蠢欲動；二手房中介也不例外，頻頻發(fā)布“優(yōu)質(zhì)房源”狂刷眼球，浮山后更是驚現(xiàn)16000元/㎡的低價房源，房價真的要降了嗎？
上半年青島新房成交89251套，同比小漲6.64%！下半年樓市走向如何呢？近一周島城樓市又有哪些大事發(fā)生呢，快跟小編一起來看看吧——
青島大事記
2017青島積分落戶11日起申報
※ 青島積分落戶最新細(xì)則在這里 11日起申報(圖)
7日，2017年青島市積分落戶公告發(fā)布，計劃指標(biāo)為2000人。自2015年實(shí)行積分落戶以來，兩年間已經(jīng)有2177人積分成為“青島人”。今年，受居住證時限符合條件人數(shù)增加，以及住房限購因素影響，預(yù)計積分落戶申請人數(shù)將大幅增加。具體申報需……
關(guān)注焦點(diǎn)
又有3條地鐵確定通車時間
今年上半年整治477個老舊樓座
※ 地鐵4號線8號線計劃2021年建成 11號線明年通車
7月5日下午，青島市發(fā)改委黨組成員、副主任李振軍做客網(wǎng)絡(luò)在線問政與網(wǎng)友互動交流，對于網(wǎng)友普遍關(guān)注的地鐵建設(shè)進(jìn)度，李振軍透露，目前地鐵8號線已經(jīng)全面開工建設(shè)，初步計劃于2021年建成投入運(yùn)行，地鐵4號線計劃于2021年建成。目前地鐵11號線正在抓緊施工建設(shè)，計劃于2018年建成通車。
※ 青島上半年整治477個老舊樓座 120條道路容貌升級
6日，市市容環(huán)境整治行動指揮部曬出了老舊樓院及背街小巷、環(huán)境衛(wèi)生、美麗宜居鄉(xiāng)村環(huán)境、生態(tài)景觀、城區(qū)道路景觀和便民市場及周邊秩序等“六大領(lǐng)域”環(huán)境綜合治理上半年工作情況，目前各項整治都在按計劃推進(jìn)，下半年將繼續(xù)加大環(huán)境整治項目力度，確保按時完成。
市場
下半年100多個新盤將入市
市內(nèi)三區(qū)房價又有新動向
※ 島城樓市下半年置業(yè)參考書 100多個新盤入市或加推 好房一大堆！
今年上半年來，青島樓市一片熱鬧紅火，從1月份的“量價齊升”慢慢走向6月的“平穩(wěn)”，時值年中，購房者更加理性，開發(fā)商對后市的表現(xiàn)也更加積極，每個月的開盤量都十分的驚人，且呈逐月增長趨勢。即使在“四限”的影響下，開發(fā)商推盤的熱情不減，據(jù)統(tǒng)計，今年下半年全市預(yù)計有178個新盤入市或加推。
※ 調(diào)查:商業(yè)繁華提升周邊房價 未來這些片區(qū)商業(yè)扎堆
除了市南老西部，新都心、啤酒城片區(qū)也都是因為新建商業(yè)體的進(jìn)駐，促進(jìn)了居住區(qū)吸引力的二次進(jìn)階。那么目前這些當(dāng)下坐擁繁華商業(yè)的居住區(qū)住宅市場行情如何呢？未來又有那些區(qū)域?qū)⒂瓉碇亓考壘C合體呢？近日新聞網(wǎng)記者對下面幾個片區(qū)，進(jìn)行了一番走訪調(diào)查。
※ 藍(lán)光黑鉆公館"喊"出4萬+ 青島整個地產(chǎn)圈都轟動了
4萬一平，昨日“號稱四方第一豪宅的”藍(lán)光黑鉆公館取得首批預(yù)售許可證的新聞一出，轟動一時。尤其是經(jīng)過了多個房產(chǎn)行業(yè)大號的發(fā)布和渲染之后，更成為大伙兒的熱議話題！老四方要賣4萬+！別的咱先不說，就看大伙兒對這個事兒是怎么看的！
※ 浮山后出現(xiàn)16000元/㎡的二手房 熱議:樓市要變天?
進(jìn)入年中，與新房市場慢慢進(jìn)入低潮不同，二手房市場似乎暗流涌動。近期，朋友圈、微信群中房產(chǎn)中介們很活躍，一邊頻頻發(fā)布“優(yōu)質(zhì)房源”轟炸，一邊，也開始出現(xiàn)越來越多的降價信息狂刷眼球。二手房市場是不是出現(xiàn)了新的變化？
※ 趕海吃農(nóng)家宴 短租民宿成青島今夏爆款(圖)
進(jìn)入七月份以來，全國大部分城市酷熱難耐，而青島卻是涼爽依舊。記者昨日采訪發(fā)現(xiàn)，與前幾年旺季有所不同，伴隨著來青散客的不斷增多，星級或者經(jīng)濟(jì)型酒店不再是游客的唯一選擇，以體驗本土生活為賣點(diǎn)的短租房、民宿受到青睞，入住率節(jié)節(jié)攀升。
重點(diǎn)數(shù)據(jù)
上半年青島新房成交量小漲
7月首周新房 | 二手房需求依舊旺
※ 2017上半年青島新建住宅成交89251套 同比小漲6.64%
轉(zhuǎn)眼間，2017年上半年又在指縫間消逝了?；仡櫳习肽?，青島樓市政策從寬松再到收緊，四限制下，成交量也是發(fā)生明顯的起伏。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計，從1月到6月，青島市新房一共成交98955套，成交面積9044528.58平方米。盡管政策有所收緊，但是上半年新建住宅一共成交89251套，同比2016上半年還是小漲6.64%。
※ 2017年上半年 青島房地產(chǎn)銷售榜單TOP10
2017年上半年青島房地產(chǎn)市場共有21家房企銷售業(yè)績超過10億元，19家房企完成10萬+的銷售面積。外來一線房企依然唱主角，萬科、萬達(dá)、卓越、龍湖等在TOP10中位居前列，而本土房企中則有海爾地產(chǎn)、鑫江置業(yè)、和達(dá)集團(tuán)等表現(xiàn)亮眼。
※ 反彈！上周青島新房成交3867套 膠州即墨表現(xiàn)搶眼
進(jìn)入7月，青島新房市場出現(xiàn)小變化。上周，青島樓市新房成交量中斷了“季節(jié)性走低”，出現(xiàn)小小的觸底反彈。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2017年6月25日—2017年7月1日青島全市新房共成交3867套（其中住宅成交2844套，占總成交73.5%），成交面積397611.58㎡。新房成交量環(huán)比上周上漲15.7%，新房成交面積環(huán)比上漲12.5%。
※ 上周二手房成交1006套小幅下降 盡管房貸收緊但購房需求依然在
六月最后一周，二手房成交量略有下滑。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，上周全市二手房一共成交1006套房源，環(huán)比下降11.83%，成交面積92432.74㎡，環(huán)比下降11.34%。
土地
市內(nèi)三區(qū)最高留用土地情況公布
中南10.2億西海岸拿地
城陽 | 即墨等多幅地塊將上市
※ 土地儲備中心:市南留用經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地20% 市北為23%
5日下午，青島市土地儲備整理中心楊波副主任做客網(wǎng)絡(luò)問政。楊波表示，依據(jù)青政發(fā)[2004]25號以及我局相關(guān)規(guī)定，市內(nèi)三區(qū)以村莊為單位，其土地總面積扣除村莊改造安置用地、補(bǔ)虧用地和已經(jīng)確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地（已有權(quán)屬證書）及不符合規(guī)劃的土地后，對于村莊剩余土地按比例確定經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地面積。各區(qū)最高留用比例為市南區(qū)為20%，市北區(qū)為23%（原四方區(qū)為26%），李滄區(qū)為30%。
※ 西海岸八幅地塊拍賣僅一幅出嫁 中南10.2億拿下原富力"垂涎"地塊
4日上午，黃島8幅地塊同時登上拍賣臺，其中7幅地塊位于老膠南的核心位置。地塊占地總面積超過41萬㎡，總建筑面積超過77萬㎡，競買保證金高達(dá)18.9億。最終，除青島中南城房地產(chǎn)有限公司以4900元/㎡單價競得黃島區(qū)開拓路東、前港灣路北原富力“垂涎”地塊外，其余7幅地塊均中止拍賣，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競拍商品房銷售價格。
※ 公告:6月30日黃島3地塊拍賣結(jié)果取消 均為科教用地
7日上午，黃島區(qū)國土資源局和房屋管理局在《青島日報》刊登公告，公示取消2017年6月30日黃島區(qū)三宗地拍賣活動，取消HD-3033、3037、3038號三宗地塊網(wǎng)上拍賣成交結(jié)果，相關(guān)競得人的競得資格不予確認(rèn)、三宗土地出讓時間另行公告。
※ 城陽區(qū)春陽路南2宗新地塊重新上市 競買保證金高達(dá)5.63億
日前，青島市國土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站發(fā)布了一則《青島市儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣恢復(fù)公告》，根據(jù)最新公告顯示，2017年2月5日被終止的【青土資房告字（2017）201號公告】的兩幅地塊網(wǎng)拍將被恢復(fù)，重新上市拍賣。競買人可于7月3日通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)開始報名并繳納競買保證金，兩幅地塊將在7月13日上午9點(diǎn)正式拍賣。
※ 即墨7幅新地塊將上市 用途以商服為主起拍價近6億
7月7日，即墨市國土資源局發(fā)布土地出讓公告，將于7月28日上午10時以網(wǎng)上拍賣的方式出讓位于即墨藍(lán)色新區(qū)和即墨高新區(qū)的7幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，這7幅地塊總占地面積超17萬平方米，拍賣起始價近6億元。值得關(guān)注的是，這7宗地中除1宗為住宅和商業(yè)用地外，其余均為商服和商業(yè)用地。
新盤規(guī)劃
即墨又有新盤問世
※ 即墨恒大悅瓏臺（原麥爾文藝墅）最新規(guī)劃方案公示
7月6日，即墨市規(guī)劃局官網(wǎng)公示了恒大悅瓏臺項目的規(guī)劃建筑方案，該項目即原來的麥爾文藝墅，恒大在今年3月完成收購。根據(jù)規(guī)劃方案，恒大悅瓏臺項目將新建2314套別墅和洋房產(chǎn)品。
熱點(diǎn)區(qū)域
嶗山 | 市南 | 市北 | 西海岸
※ 未來6條地鐵途經(jīng)嶗山 山東頭"待條件成熟啟動改造"
7月6日，青島市嶗山區(qū)委常委、副區(qū)長楊聚鈞做客青島新聞網(wǎng)民生在線，圍繞“建設(shè)宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化山海品質(zhì)新城”主題與市民網(wǎng)民進(jìn)行在線交流。據(jù)了解，青島市軌道交通線網(wǎng)途徑嶗山區(qū)共有6條線，分別是地鐵2號線、地鐵11號線（藍(lán)色硅谷城際軌道線）、地鐵4號線、地鐵5號線、地鐵9號線、地鐵15號線。訪談中，楊副區(qū)長向廣大網(wǎng)友介紹了這6條地鐵線路的最新進(jìn)展。
※ 市南區(qū)啟動西部棚戶區(qū)63個樓院房屋征收(圖)
近期，青島市南區(qū)政府對西部棚戶區(qū)湖北路33號、西康路6號等樓院改造房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）進(jìn)行為期一個月公示，啟動房屋征收。共涉及居民約1300戶，實(shí)行貨幣補(bǔ)償和異地房屋補(bǔ)償兩種方式，被征收人可任選其一。
※ 市北2264套公租房公示 符合條件的快來申請吧！
5日下午，市國土資源和房屋管理局發(fā)布“市北區(qū)2017年公共租賃住房配租配售公告”。市北區(qū)本次配租項目7個，房源共計2264套。其中雙峰商業(yè)廣場201套，中廣宜景灣118套，中冶文沁苑1101套，和達(dá)中心城二期215套，海爾國悅公館85套，金玉良緣148套，萬科紫臺396套。
※ 西海岸再添東西大動脈 60.6公里長開城路貫通
記者了解到，備受關(guān)注的開城路二期工程主線建設(shè)近日順利完成并實(shí)現(xiàn)通車。至此，全長60.6公里的開城路全線貫通，從西海岸新西區(qū)世紀(jì)大道出發(fā)，只需30分鐘便可到達(dá)終點(diǎn)諸城市。開城路的貫通，為新區(qū)“八縱八橫”交通規(guī)劃增添了濃墨重彩的一筆，將加強(qiáng)新區(qū)東西區(qū)的聯(lián)系，推動新區(qū)與諸城等周邊地區(qū)的交流。
以上是本周與你有關(guān)，值得一看的要聞回顧。大家還有什么感興趣的樓市話題，歡迎留言告訴我們，小編替您跑腿，打探一手“房事”消息。
