????百果山曾經(jīng)藏在“深閨”，在經(jīng)歷一場世界級園藝盛會的隆重推介后已是“天下識”。10月25日，這場園藝盛會將曲終人散，在“后世園時代”，百果山及周邊又將怎樣保持其持久活力？

????從青島世園會籌辦伊始，此類話題一直是討論的焦點。10月25日盛會落幕，“后世園”也最終蓋棺定論：以“主題延續(xù)、總體保留、功能置換、彈性可持續(xù)、經(jīng)濟性”為主要原則，統(tǒng)籌考慮園區(qū)建筑、場地、文化的后續(xù)利用，對園區(qū)建筑功能進行轉換，并利用場地設計系列旅游活動；考慮到可持續(xù)和彈性發(fā)展，預留后續(xù)發(fā)展空間，從長期發(fā)展的角度加強世園會后續(xù)利用的綜合效益，提高后續(xù)利用的可實施性。

????在市委、市政府提出“投入在園內(nèi)、效益在園外”時，這一定局已現(xiàn)端倪。如今，戰(zhàn)略思路愈發(fā)明晰：在為青島人留下一處旅游休閑生態(tài)公園的同時，按照“園、林、城、區(qū)”的戰(zhàn)略發(fā)展時序，構建起繼東部城區(qū)、浮山新區(qū)后的第三個成片開發(fā)區(qū)域——生態(tài)型新城區(qū)，填補紅島新區(qū)、藍色硅谷之間的空心帶，推動北部城區(qū)崛起。 園區(qū)去留立足民意

????閉幕后，園區(qū)何去何從？并非“去”與“留”那么簡單。現(xiàn)在，園區(qū)終以“不落幕”為定局，也是立足民意的抉擇。

????在一次媒體見面會上，青島世園執(zhí)委會秘書長李奉利就此表示：“廣泛征求各界意見，充分尊重社會民意，世園會將作為一種遺產(chǎn)保留下來。閉幕后，園區(qū)將暫時關園進行修整，明年春天重新亮相。

????目前，作為世園會后續(xù)利用的主要操盤手，世園集團以永續(xù)發(fā)展為導向，圍繞園區(qū)利用和區(qū)域開發(fā)兩個層面，延續(xù)“讓生活走進自然”的主題，正在進行詳細的后續(xù)利用規(guī)劃，以更好地實現(xiàn)惠民利民的長遠目標。

????其實，在籌建展園時，泰國、下關等多個參展國家已表達了將展園留在青島的意愿；在世園會開幕后，坊間“建好又拆掉實在可惜”、“留下來又該怎么維護”的討論也是此起彼伏。

????“在開建之初，主題館、植物館、園藝文化中心等世園會的主要建筑，就以永久落戶的標準進行施工建設?！表椖渴┕し浇榻B，整個園區(qū)的目標是國家智慧旅游示范園區(qū)、5A級景區(qū)，打造宜居幸福城市的先導區(qū)和示范區(qū)。 “一園一區(qū)”鋪開新城

????當然，市委、市政府建設世園會，絕非止步于僅僅為青島人留下一片生態(tài)公園。

????在“立足眼前建世園、著眼長遠建新區(qū)”的戰(zhàn)略思路下，“一園一區(qū)”將相互呼應、協(xié)調推進，百果山周邊也將“鋪”開一片新城——世園生態(tài)新區(qū)。而且，這個片區(qū)與西海岸經(jīng)濟新區(qū)、藍色硅谷、新機場列為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的四大重點區(qū)域，與紅島經(jīng)濟區(qū)、中德生態(tài)園列為三大重點戰(zhàn)略地區(qū)。

????在世園生態(tài)新區(qū)的規(guī)劃評審會上，來自國內(nèi)外的規(guī)劃專家同樣將世園生態(tài)新區(qū)放在“大青島”的宏觀背景下進行考量：“借力世園效應的放大，立足安居、興業(yè)、休閑三位一體，在更寬領域實踐 ‘讓生活走進自然’主題，傳遞城市生態(tài)理念，讓自然創(chuàng)造美好家園成為現(xiàn)實?！?/p>

????可見，世園會制造的 “效應”遠非僅在184天集中釋放，更重要的是，借力世園會讓待字閨中的美麗百果山走進世人關注的視野，并通過世園會展現(xiàn)環(huán)境改善這一 “看得見的綠色”，傳播人與自然和諧相處這一“看不見的綠色”，為城市建設和城市管理提供了良好的現(xiàn)實范本。

????因此，從世園生態(tài)新區(qū)的字眼上即可看出“生態(tài)”的重要性。而在世園集團關于“后世園”的種種研討中，也有了這樣的規(guī)劃基調和預期：在尊重自然現(xiàn)狀的基礎上，最大程度保護現(xiàn)有資源，加大生態(tài)恢復和環(huán)境提升，將區(qū)域內(nèi)的各種自然元素作為規(guī)劃設計的重要指標，勾畫“十里青山半入城，點點溪塘好人家”的自然和美藍圖，打造生態(tài)青島的安居福地、創(chuàng)意高地和休閑勝地。

????記者從目前對外公布的相關信息看，環(huán)山林道項目——外圍汽車道、內(nèi)側山地自行車道和登山步道網(wǎng)，將是串聯(lián)和拉動世園生態(tài)新區(qū)的綱領性旅游開發(fā)和環(huán)境提升項目。該項目將利用現(xiàn)狀道路整合提升，有機整合周邊旅游資源，實現(xiàn)人與自然和諧相處。此外，世園會園區(qū)、森林公園和嶗山水庫將是這個片區(qū)的生態(tài)主軸，數(shù)據(jù)谷（信息產(chǎn)業(yè)）、長壽谷（健康養(yǎng)老）、休閑體驗度假區(qū)、文化創(chuàng)意區(qū)、生態(tài)旅游休閑區(qū)和生態(tài)宜居示范區(qū)等正在規(guī)劃建設中。 產(chǎn)業(yè)蓄勢承接南北

????10月14日，李滄東部四幅地塊在市公共資源交易大廳拍賣，前三幅地塊被青島萬科企業(yè)有限公司收入囊中，總成交價格分別為378336000元、528601920元 和 212011450元，拍賣成交總額約11.2億元。

????三幅地塊位于李滄東部，屬于世園會板塊區(qū)域內(nèi)。“作為青島市優(yōu)化區(qū)域布局、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、建設生態(tài)文明的重要啟動區(qū)和帶動區(qū)，世園會板塊是縮小南北差距的重要區(qū)域，可預判其投資潛力爆發(fā)指日可待?！比f科方面道出此次“出手”的動機。

????不謀而合，不少投資者已在研究：在世園會的引擎下，李滄東部由“表”及“里”的變遷，將衍生出怎樣的后發(fā)優(yōu)勢？

????李滄生態(tài)商住區(qū)建設辦公室關于李滄東部的規(guī)劃建設同樣以世園會為核心，以“生態(tài)”為魂，定位“高精尖”，尋求從“村”到“城”過程中的“蝶變效應”，不斷推進這片區(qū)域的價值兌現(xiàn)。

????在采訪中，關注李滄發(fā)展的專家表示：從產(chǎn)業(yè)區(qū)位的優(yōu)勢看，青島從沿海一帶到北部城區(qū)的梯次產(chǎn)業(yè)轉移中，李滄區(qū)承接南北的 “地位”日漸突顯；從產(chǎn)業(yè)板塊的互動看，紅島經(jīng)濟區(qū)與藍色硅谷二者之間缺少銜接，世園生態(tài)新區(qū)將身負承前啟后的重任。