????電子地圖樓宇仿真展示、招商信息即時發(fā)布、網(wǎng)上招商洽談、樓宇及企業(yè)數(shù)據(jù)查詢、內(nèi)外資項(xiàng)目進(jìn)程跟蹤管理、招商引資項(xiàng)目考核備案、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)（包括樓宇稅收、樓宇空置率、單位面積產(chǎn)出等基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)）統(tǒng)計分析、重點(diǎn)在建項(xiàng)目視頻監(jiān)控……

????日前，市南區(qū)招商引資和投資促進(jìn)綜合管理信息平臺建成并投入使用，該平臺強(qiáng)大的功能標(biāo)志著該區(qū)招商引資邁進(jìn)了一個全新的時代——實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化、信息化、動態(tài)化、精細(xì)化管理和科學(xué)化決策，特別是在總部樓宇經(jīng)濟(jì)和招商引資工作方面實(shí)現(xiàn)了精耕細(xì)作。

????以世界眼光推進(jìn)高端商務(wù)區(qū)建設(shè)

????毋庸置疑，市南區(qū)是青島市乃至山東省服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)跑者。去年，這片面積僅30平方公里的狹長地域，實(shí)現(xiàn)GDP增加值710.11億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值646.96億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重達(dá)到91.1%，全口徑稅收163.1億元，每平方公里5.44億元，穩(wěn)居全省第一；全區(qū)完成區(qū)級地方公共財政預(yù)算收入101.77億元，首次超過百億元——首個財政百億區(qū)（縣、市）在我省誕生。

????市南區(qū)經(jīng)濟(jì)答卷如此精彩，離不開樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、總部企業(yè)的集聚。目前，市南區(qū)現(xiàn)有已投入使用、建筑面積5000平方米以上的商務(wù)樓宇142座，總面積500萬余平方米，樓宇入駐企業(yè)2萬余家，其中，納入青島市總部經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計口徑的總部企業(yè)129家，占全市的36.9%，居全市首位，其中包括永旺東泰、匯豐銀行等41家世界500強(qiáng)區(qū)域總部。從發(fā)展層級上看，擁有青島啤酒等國家級企業(yè)總部9家，以及馬士基（中國）青島分公司等省級企業(yè)總部24家。

????在青島市下轄的十區(qū)（市）中，市南區(qū)總部企業(yè)數(shù)量較多，總部集聚區(qū)建設(shè)相對成熟，產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢突出，在全市發(fā)揮著排頭兵作用。但是，相比北京、上海、深圳、廣州等一線城市，以及紐約、倫敦、巴黎、東京、中國香港、新加坡等國際大都會中心城區(qū)，市南區(qū)在總部樓宇經(jīng)濟(jì)管理水平、配套扶持政策等方面還存在差距，總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展還有較大潛力可挖。從國際范圍來看，世界頂級金融中心---倫敦金融城已建成了完善的全球金融中心排名指數(shù)信息化系統(tǒng)，中國香港貿(mào)發(fā)局、中國香港投資推廣署等機(jī)構(gòu)均建立了高效率、智能化、專業(yè)化的網(wǎng)上服務(wù)平臺；從全國范圍來看，北京西城區(qū)、天津河西區(qū)、杭州下城區(qū)、深圳福田區(qū)等一線城市先進(jìn)城區(qū)目前都在探索建立總部（樓宇）經(jīng)濟(jì)信息管理系統(tǒng)，其中，少數(shù)城區(qū)已嘗試初步運(yùn)行信息平臺。

????地域有限，服務(wù)無限。市南區(qū)由于實(shí)際工作中從事總部樓宇經(jīng)濟(jì)日常管理和服務(wù)的力量相對薄弱，工作協(xié)調(diào)機(jī)制和監(jiān)測體系尚不健全，如何瞄準(zhǔn)總部經(jīng)濟(jì)三大載體——集聚區(qū)、商務(wù)樓宇、總部企業(yè)建設(shè)，摸清發(fā)展現(xiàn)狀、衡量發(fā)展水平，做到情況清、底數(shù)明，進(jìn)一步提升總部樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展能級，已成為當(dāng)務(wù)之急。

????同時，市南區(qū)目前正在加快推進(jìn)世界級高端商務(wù)區(qū)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，迫切需要提高總部（樓宇）經(jīng)濟(jì)管理服務(wù)水平，打造立體化的招商平臺，提升樓宇招商的專業(yè)化程度，為有意投資市南的國內(nèi)外客商提供更便捷、快速、高效的一站式服務(wù)。也正是基于這一現(xiàn)實(shí)，建設(shè)功能強(qiáng)大的樓宇招商綜合信息平臺理也應(yīng)納入議事日程。

????信息平臺助推招商引資邁向新時代

????市南區(qū)招商引資與投資促進(jìn)綜合管理信息平臺吸收借鑒了國內(nèi)先進(jìn)城區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，同時結(jié)合市南區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行了大膽創(chuàng)新，在青島市率先建成了信息化、動態(tài)化、精細(xì)化、一站式的總部樓宇經(jīng)濟(jì)綜合管理信息平臺，相比于國內(nèi)部分先進(jìn)城區(qū)也毫不遜色。平臺具有商務(wù)樓宇綜合展示、招商資源對外展示、招商項(xiàng)目進(jìn)程備案與跟蹤管理、招商工作考核、總部（樓宇）經(jīng)濟(jì)和招商工作統(tǒng)計分析等多種功能，對實(shí)現(xiàn)市南區(qū)優(yōu)質(zhì)樓宇資源的精細(xì)化管理，整合區(qū)域招商資源，科學(xué)有效地開展定向招商工作，提升全區(qū)招商工作的專業(yè)化水平，直觀深入了解稅源分布和構(gòu)成情況，深度挖掘樓宇企業(yè)稅收增長潛力，推動總部（樓宇）經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展，推動全區(qū)信息資源共享，起到積極的促進(jìn)作用。

????市南區(qū)招商引資與投資促進(jìn)綜合管理信息平臺主要包括“投資市南”網(wǎng)站、招商引資信息庫、招商引資與投資促進(jìn)工作平臺三個部分。

????“投資市南”網(wǎng)站——依托 “投資青島”網(wǎng)站建設(shè)，作為市南區(qū)對外統(tǒng)一的招商信息網(wǎng)站，發(fā)布重點(diǎn)招商載體資源、招商項(xiàng)目，宣傳推介市南區(qū)投資環(huán)境，采用照片、視頻、電子地圖等方式直觀展示市南區(qū)商務(wù)樓宇資源，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上招商服務(wù)、預(yù)約洽談等。

????主要包括以下板塊：樓宇地圖板塊，結(jié)合地圖展現(xiàn)市南區(qū)的樓宇信息，將市南區(qū)各棟樓宇在地圖中標(biāo)識出來，用戶可以對地圖進(jìn)行拖動和放大、縮小等操作，查看各樓宇的情況、照片、視頻、圖像等，可通過不同的關(guān)鍵字對樓宇綜合查詢；樓宇招商板塊，按照已投入使用的商務(wù)樓宇、在建樓宇、待建樓宇的順序，展示市南區(qū)的招商樓宇情況；重點(diǎn)招商領(lǐng)域板塊，對市南區(qū)的十大產(chǎn)業(yè)進(jìn)行現(xiàn)狀介紹、招商方向介紹。區(qū)位圖板塊，直觀顯示出中國-青島-市南，用地圖塊的方式展現(xiàn)出市南區(qū)；視頻展示，用視頻的方式去展現(xiàn)市南招商引資的整體環(huán)境；資訊中心板塊，包括招商動態(tài)、市南新聞（有關(guān)市南區(qū)招商引資、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的文字、圖片、報表、報告等資料）等信息；投資指南，包括企業(yè)設(shè)立流程、投資成本、政府服務(wù)等欄目的信息；樓宇社區(qū)板塊，物業(yè)公司可以對樓宇信息、入駐企業(yè)信息等進(jìn)行動態(tài)維護(hù)。各街道辦事處可以查看本轄區(qū)內(nèi)的樓宇資源以及入駐企業(yè)信息，可以查看重點(diǎn)企業(yè)內(nèi)注外營和外注內(nèi)營情況、閑置資源情況、樓宇企業(yè)流動、稅收變動等信息。

????樓宇信息庫和招商推介項(xiàng)目庫——樓宇信息庫實(shí)現(xiàn)全區(qū)所有規(guī)模以上商務(wù)樓宇信息的動態(tài)管理服務(wù)和入駐企業(yè)稅收等信息的動態(tài)統(tǒng)計，提高招商引資工作的針對性。招商推介項(xiàng)目庫包括招商資源信息、內(nèi)外資項(xiàng)目信息、定向招商企業(yè)名錄，明確招商項(xiàng)目位置、面積、投資、產(chǎn)業(yè)定位和招商目標(biāo)對象，集中管理全區(qū)規(guī)模以上的在談、簽約、在建項(xiàng)目，明確項(xiàng)目投資方、建設(shè)內(nèi)容，明確簽約、開工、竣工、投產(chǎn)等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

????市南區(qū)招商引資與投資促進(jìn)工作平臺——參照青島市招商引資綜合信息管理平臺，市南區(qū)招商引資與投資促進(jìn)工作平臺建設(shè)招商引資工作的日常管理操作平臺，包括內(nèi)外資在建、在談、簽約、注冊、竣工/開業(yè)等項(xiàng)目的跟蹤管理、信息備案、工作考核、統(tǒng)計分析等子系統(tǒng)。

????精耕細(xì)作提升總部樓宇經(jīng)濟(jì)新能級

????市南區(qū)招商引資和投資促進(jìn)綜合管理信息平臺依托現(xiàn)有的資源和技術(shù)進(jìn)行設(shè)計開發(fā)，運(yùn)行于青島市金宏電子政務(wù)專網(wǎng)。

????其主要功能包括：實(shí)現(xiàn)在談、簽約、在建、新注冊、資金到位等內(nèi)外資項(xiàng)目的跟蹤管理和考核備案；實(shí)現(xiàn)按時間和格式要求匯總?cè)珔^(qū)重點(diǎn)在建項(xiàng)目的進(jìn)展情況；實(shí)現(xiàn)全區(qū)所有規(guī)模以上商務(wù)樓宇信息的動態(tài)管理服務(wù)和入駐企業(yè)稅收等信息的動態(tài)統(tǒng)計,并結(jié)合地理信息系統(tǒng)進(jìn)行展現(xiàn)；能夠?qū)崿F(xiàn)對項(xiàng)目問題的調(diào)度處理，并對問題進(jìn)行督辦處理；實(shí)現(xiàn)閑置資源的管理和統(tǒng)計；實(shí)現(xiàn)統(tǒng)計存儲在招商引資過程中所接觸的所有投資方信息，這其中包括投資方的詳細(xì)信息。

????平臺包括待辦管理、推介項(xiàng)目庫、項(xiàng)目進(jìn)程管理、重點(diǎn)項(xiàng)目管理、樓宇招商管理、閑置資源管理、定向招商企業(yè)名錄、工作考核、統(tǒng)計分析等多個子模塊。

????為了實(shí)現(xiàn)平臺的精細(xì)化、動態(tài)化管理，市南區(qū)以10個街道辦事處為單位，為每幢規(guī)模以上樓宇聘請了樓宇信息員。“每幢規(guī)模以上樓宇的信息員要及時將樓宇內(nèi)相關(guān)企業(yè)情況和招商動態(tài)通過樓宇社區(qū)系統(tǒng)上報信息。為此，區(qū)財政拿出專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，專門為信息員提供一定的工作補(bǔ)貼。”市南區(qū)商務(wù)局有關(guān)工作人員介紹。以此為契機(jī)，市南區(qū)將進(jìn)一步加強(qiáng)對全區(qū)商務(wù)樓宇的綜合管理，鼓勵支持樓宇物業(yè)公司和開發(fā)商提高樓宇物業(yè)管理水平，為樓宇入駐企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供良好的商務(wù)環(huán)境，打造一批辦公環(huán)境最舒適、物業(yè)服務(wù)最貼心和辦公設(shè)施最現(xiàn)代化的 “總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展基地”，勢必將提升總部樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新能級。