英報(bào)告稱倫敦新住房遭外國(guó)買家搶購(gòu) 中國(guó)人居首

　　據(jù)香港《文匯報(bào)》8月5日?qǐng)?bào)道，總部位于倫敦的房地產(chǎn)顧問(wèn)公司萊坊(Knight Frank)最新公布的報(bào)告顯示，2012年英國(guó)倫敦市中心新房的海外買家比例高達(dá)75%，遠(yuǎn)高于2011年的27%，其中逾半數(shù)買家來(lái)自中國(guó)內(nèi)地、香港、新加坡及馬來(lái)西亞。

　　另有調(diào)查顯示，英國(guó)上月房?jī)r(jià)同比升高近4%，租戶比例是26年來(lái)最高。專家指，海外買家入市，市場(chǎng)中價(jià)樓供應(yīng)又不多，令英國(guó)本地人買樓更難。

　　據(jù)報(bào)道，英國(guó)地產(chǎn)業(yè)界指出，海外買家過(guò)去一年投資目標(biāo)出現(xiàn)變化，開(kāi)始傾向于在倫敦市中心交通便利的車站，或環(huán)境較好的住宅區(qū)，購(gòu)買房屋。而倫敦房?jī)r(jià)居高不下，主要原因是供不應(yīng)求，2012年倫敦新建約1.8萬(wàn)幢樓房，約占全英國(guó)的15%。英國(guó)政府承諾注資借貸計(jì)劃，并降低按揭成本，協(xié)助本地買家入市。

　　英格蘭銀行暗示在2016年前不會(huì)加息，加上政府推出借貸優(yōu)惠措施，令英人貸款買樓意欲大增，也令房?jī)r(jià)急升。2012年未有借貸優(yōu)惠時(shí)，5年期按揭定息約為4厘，現(xiàn)已降至2.49厘，比通脹率更低。在最搶手的倫敦，房?jī)r(jià)已較2007年高峰期高5%，但西北部布萊克浦兩房單位仍售5萬(wàn)英鎊(約合人民幣49.8萬(wàn)元)，約為倫敦平均的1/10，反映當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)差距極大。

　　據(jù)報(bào)道，目前英國(guó)平均房?jī)r(jià)為17萬(wàn)英鎊(約合人民幣159.3萬(wàn)元)，追近2008年金融海嘯爆發(fā)前水平。房?jī)r(jià)高使得很多年輕人買房壓力增大，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，英格蘭1.4千萬(wàn)業(yè)主中，多達(dá)30%是65歲以上人士，35歲至44歲僅260萬(wàn)業(yè)主，25歲至34歲更只有140萬(wàn)。