房產(chǎn)中心排隊大軍五人輪流到天亮

29日清晨4時50分，市房產(chǎn)交易中心市北交易處門前，等著辦理業(yè)務的市民排起了長隊。

四方交易處，不少排隊市民一臉倦意 。

市房地產(chǎn)交易中心門前 ，10多位市民在寒風中等待。

????連續(xù)兩天凌晨排隊過戶，58歲男子昏倒交易大廳。28日清晨6時發(fā)生在青島市房地產(chǎn)交易中心四方交易處的這件事 ，引起青島市民關注。29日凌晨，記者先后探訪青島市房地產(chǎn)交易中心多個交易處，發(fā)現(xiàn)排隊現(xiàn)

象非常普遍。在市北交易處外 ，120多人排隊等待，排在最前面的市民28日晚上11時就來了，借助著啤酒、香腸、面包車，5名壯小伙輪流上陣才撐下來。雇人排隊、讓中介幫著排隊、家人接力排隊……各種奇招、怪招都有一個共同的目的：盡快辦理完房子的那些事。

????市北交易處頭一天晚上11點就來排隊

????29日凌晨4時許，南京路236-2、3號人行道上人影憧憧，長長的隊伍排到了路邊一家單位的門前，還不斷有人來到隊伍的最末端，大約半小時后，人數(shù)就達到了百余人。在前面排隊的市民，找出小紙片，按照從前往后的順序?qū)懮弦粋€數(shù)字，作為排隊順序的憑證，“看好別讓人插隊！”

????這里是市房地產(chǎn)交易中心市北交易處，距離上班時間還有近5個小時。記者數(shù)了數(shù)，排隊市民 126人。不少排隊市民帶著馬扎，有的在玩手機，有的在用平板電腦看電影，有的聽著歌坐著好像睡著了，還有幾個人圍在一起聊天。記者問了幾位市民 ，他們說早已打聽好了，該交易處一天能發(fā)放號碼150個，看著自己處在相對“安全”的位置，“不出意外就能辦完手續(xù)了吧，所以要一直排隊，等著他們上班！”市民王先生說，希望能夠早點開門，即使不立即開始辦理手續(xù)，起碼有個坐的位置。

????排隊的大多數(shù)是青壯年。排在最前面的是一位小伙子，他看上去又累又冷?！拔覀冏蛱焱砩?1點就過來了！”這名姓牟的小伙告訴記者，他是在幫一位朋友排隊，這位朋友在臺東買了房子，為了盡快辦理手續(xù)，想到了這樣一個“保險”的辦法。牟先生慶幸這一晚上風并不大，但待的時間久了，還是覺得全身都非常冷。為了熬過這一夜，牟先生一行總共來了5個壯小伙，不遠處路邊停著他們開來的面包車，車里備好了食物、熱水，每人排1小時，其他人到車里休息、喝點熱水。正在這時，一名小伙過來將牟先生替了下來，這時是清晨4時53分。牟先生回去沒一會兒，就給替他的小伙送過來一瓶啤酒，這名小伙猛地喝了幾口。

????市房地產(chǎn)交易中心刺骨寒風吹跑不少挨號人

????清晨5時20分許，天蒙蒙亮，記者來到瞿塘峽路市房地產(chǎn)交易中心門口。門口處有十幾名市民貼墻邊站著。不斷從海邊刮來的風，不到1分鐘就吹透了記者的衣服?！疤淞耍喼笔懿涣?！”在這種氣溫下，排在最前面的王女士告訴記者，他們凌晨3時趕過來，三個人輪流排隊。

????記者數(shù)了一下，這里總共有 10余人排隊?！坝胁簧偃藖磉^，都凍跑啦！”一位市民笑著說，氣溫太低可能是人少的一個原因 ，該中心辦理窗口比南京路、重慶南路上的交易處要多不少，辦理起來更快一些，應該也是排隊人少的一個原因 。他們告訴記者，雖然排隊的人不多，但為了能夠確保順利辦完，還是決定早點來等著開門。

????四方交易處熱心保安4時開了門

????早上6時許，記者來到市房地產(chǎn)交易中心四方交易處，門外沒有一個人排隊。原來排隊市民都已進入了辦公大廳里等候。

????記者看到，大廳里靠墻邊有兩排坐椅，椅背上貼著數(shù)字，早就坐滿了人，粗略估算也有百余人?！拔覀兪窃缟?點進來的！”一名女子告訴記者，很多人凌晨就趕來排隊，后來這里的保安醒了，就起床給大家打開了大門，“不少過來辦業(yè)務的都認識他，多虧了他才能有個待的地方?！?/p>

????“我昨晚看完電影，11點就過來了。”排在第一號的是一名男子，他姓楊，是一家房產(chǎn)中介的工作人員，他說這是他近日第四次幫客戶排隊辦理業(yè)務。楊先生表示 ，經(jīng)過前幾次排隊，在這方面經(jīng)驗豐富，前來排隊的時間要在晚上11時到次日凌晨1時之間，就能確保有一個靠前的順序。

????記者問了排在前幾位的市民得知，零時趕到的市民排了3號，凌晨1時趕到的市民排到了13號。排了一晚上，許多人都疲憊地坐在那里不想動彈。

????市民呼聲業(yè)務辦理能否更人性化

????“我昨天看到有人還雇人給排隊，花了300元。”采訪中，市民陳先生告訴記者，“昨天8點前，這個替人排隊的打電話給雇他的人，說8點半領號，趕緊過來?！本瓦@樣，這名替人排隊的男子賺到了300元，當場點錢。

????在排隊市民中，一名房產(chǎn)中介人員告訴記者，在這些排隊的人中，還有人交易自己的號碼，“看到有利可圖，想掙這個錢?！辈贿^，記者在現(xiàn)場沒能找到上述兩種人。

????29日上午10時30分，記者再次來到市房地產(chǎn)交易中心，此時這里已經(jīng)擠滿了人。據(jù)了解，早上6時以后上午9時之前，趕過來辦理業(yè)務的市民非常多。

????新政將如何實施，使得辦理業(yè)務的市民扎堆。某些手續(xù)辦理起來并不簡單，不少市民認為手續(xù)過程太繁瑣，逼得人們不得不排隊。

????有市民這樣表示，有些業(yè)務辦理的速度其實挺快，就是辦理的人太多，還必須排隊。“如果必須排隊，可不可以人性化一點？讓我們排隊有個地方待也行啊。大家買房都太不容易了，壓力都很大，身體別再出現(xiàn)狀況?！辈簧偈忻裾f。

????本月新房二手房成交雙雙破萬套

????調(diào)控細則未落地過戶高峰仍持續(xù)

????地方版調(diào)控細則仍未出臺，由此導致的恐慌性需求依舊高走。記者29日從青島市房地產(chǎn)交易中心及各區(qū)交易處了解到，目前日均辦證數(shù)量依舊維持在三百卷左右。截至目前，島城新房二手房的成交量均已突破了1萬套的大關。

????自3月1日樓市調(diào)控“國五條”面世，已經(jīng)接近一個月的時間。由于地方版實施“細則”遲遲不出臺，導致樓市恐慌性需求持續(xù)高漲。

????記者29日探訪了解到，盡管已經(jīng)離地方版細則出臺不遠，但仍有不少購房者搶著在月底前買房?！敖裉焐衔缫呀?jīng)發(fā)了220個號，辦理免稅證明的也發(fā)了100個號。”29日上午，青島市房地產(chǎn)交易中心市北交易處的工作人員說。記者注意到，交易處大廳里擠滿了等候辦理登記或網(wǎng)簽手續(xù)的購房者。

????“青島的政策會不會嚴格執(zhí)行中央的政策要求，這個誰也沒法猜，還是搶著在這個月把手續(xù)辦完了保險?！奔易∈斜眳^(qū)敦化路的張韓英女士說，因為擔心按差額征收20% 的個人所得稅，她約好了房主，無論如何當天把所有的手續(xù)辦理下來。

????市房地產(chǎn)交易中心以及嶗山、黃島、李滄交易處當天的辦卷數(shù)量同樣維持在300個左右?！肮ぷ魅藛T周末會繼續(xù)加班，以應對這個月的交易高峰?！笔蟹康禺a(chǎn)交易中心的工作人員說。

????二手房市場火爆，新房市場同樣如此?！皳南拶徚顣U展到全市范圍內(nèi)，那樣的話我在即墨買房就會受到限制，還是趕著把手續(xù)辦完再說?！笔心蠀^(qū)購房者丁先生說，因為擔心貸款利率上調(diào)，他在即墨市開發(fā)區(qū)趕緊買了一套新房。市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示 ，在新“國五條”細則出臺后3周的時間里，青島市的新房成交維持在3000套左右的高位水平，其中3月份第一周成交3473套，第二周成交2916套，第三周成交3377套?！岸潭?1天的成交量竟然達到了9766套，非常驚人，這個月新房的交易量肯定會超過1萬套。”青島銳理數(shù)據(jù)總經(jīng)理馬光明說。

????市場的好轉(zhuǎn)讓開發(fā)商加快入市的步伐，開發(fā)商也紛紛開盤或加推迎合這波恐慌性的購房需求。青島市國土資源和房屋管理局統(tǒng)計顯示 ，4月份預計有 31個樓盤上市 ，其中有 18個是素未謀面的新盤。（記者 韓小偉 實習生 姚嵐 楊書青 王猛）