青島新房成交火爆價格上漲

　　在國五條出臺后的3周時間，青島新房周成交量維持在3000套左右，成交量分別為 3473套、2916套、3377套，21天成交量達到9766套，目前本月新房成交已經(jīng)過了萬套。上周青島新房市場最火爆的是黃島區(qū)，成交量為672套。目前，黃島區(qū)多家樓盤出現(xiàn)漲價情況，最高幅度超千元。由于新房和二手房市場成交量增加，稅費同比增加了近6成。

　　上周新房賣了3377套

　　根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，上

周全市新房成交了3377套，繼續(xù)保持熱銷姿態(tài)。李滄區(qū)逐漸發(fā)力，上周成交389套，比前一周多賣了近五成。于3月上旬開盤的藍(lán)山灣三期I派主推73～112㎡中小戶型，上周成交120套，位列全市第四。另外兩個上榜項目也是剛需盤，地處李滄商圈的中海國際社區(qū)成交62套，位于老滄口的海岸華府則賣出51套。

　　城陽的市場一直火熱。除了在價格上與其他市區(qū)相比有競爭力之外，區(qū)域自身的建設(shè)和未來的發(fā)展也越來越被人們看好。像空港新區(qū)、白沙河板塊、夏莊板塊等都是近期樓市的熱點，白沙河板塊業(yè)態(tài)眾多，不僅有別墅洋房這樣的高端項目，也有高層和大片的保障房、安置房，商鋪項目等配套建設(shè)也十分到位。而龍湖、佳兆業(yè)接連在夏莊拿地。龍湖競得的四個地塊地上建筑面積約30萬平方米。

　　黃島區(qū)熱銷，稅費增6成

　　黃島區(qū)上周賣出672套新房，環(huán)比上漲37%，在各區(qū)域中處于第一位。目前黃島共有400余個在售新盤項目，這一數(shù)字遠(yuǎn)超其他區(qū)市。新房市場火爆，二手房市場也不遜色。國五條細(xì)則出臺直接導(dǎo)致二手房交易過戶呈直線上升，購房者紛紛趕在地方細(xì)則落地前完成交易，整個二手房交易市場異?；鸨?。青島地稅局直屬征收局僅3月上旬，業(yè)務(wù)受理量就達到1192筆，同比增長407筆，增幅51%；各項稅收完成2733萬元，同比增長1018萬元，增幅近60%。

　　李滄區(qū)一家樓盤的營銷總監(jiān)告訴記者，短期看，新房有優(yōu)勢，就是沒有個稅。新政市場影響方面，在很多開發(fā)商看來，不會帶來消極的影響，開發(fā)商拿地的熱情也增高，上周8家開發(fā)商搶市北一地塊，地塊溢價率高達65%。

　　對于黃島區(qū)樓市熱銷，也有專家表示，隨著西海岸經(jīng)濟新區(qū)發(fā)展規(guī)劃的拍板落定，加之橋隧交通的便利和政府良好的政策扶持，西海岸已經(jīng)吸引越來越多的地產(chǎn)大鱷進駐。黃島未來的房價會繼續(xù)拉升。

　　最近一段時間，黃島區(qū)在售項目中，漲價的情況逐漸多了起來。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，唐島ONE樓盤從開盤至今，銷售一直很火爆。項目價格已經(jīng)上漲。據(jù)置業(yè)顧問介紹，唐島ONE原先的開盤起價僅8200元/㎡，均價9188元/㎡，后來漲至均價9400元/㎡，一直到現(xiàn)在的均價9500元/㎡，可謂一路上漲，漲幅高達400元/㎡。據(jù)了解，逸景灣項目目前房價均漲至9500元～11000元/㎡，每平米直漲1500元～2000元/㎡。另外，鑫匯國際、藍(lán)圖二期、海爾山海灣也基本保持了300元～1000元/平方米的漲幅。