夾嶺溝小區(qū)物業(yè)收每戶(hù)二百監(jiān)控費(fèi) 主任酒后發(fā)飆

????“我們小區(qū)昨天貼出一張通知，一群打著同德路居委會(huì)旗號(hào)的人在小區(qū)內(nèi)亂收費(fèi)?！弊蛉丈衔纾瑠A嶺溝小區(qū)居民趙先生撥打早報(bào)熱線(xiàn)82888000反映。趙先生2003年搬進(jìn)夾嶺溝小區(qū)，小區(qū)的物業(yè)管理一直很混亂，繼物業(yè)公司服務(wù)不佳退出小區(qū)后，業(yè)主委員會(huì)也到期自動(dòng)失效，現(xiàn)在又冒出一個(gè)所謂的“服務(wù)辦公室”在小區(qū)內(nèi)替代物業(yè)公司收取費(fèi)用，住在小區(qū)里的居民都感到非常別扭。趙先生告訴記者，小區(qū)內(nèi)居民的意見(jiàn)很大，并且收費(fèi)方式過(guò)于強(qiáng)硬，讓人難以接受。

????現(xiàn)象： 小區(qū)“霸王”通知惹爭(zhēng)議

????昨天記者接到舉報(bào)來(lái)到小區(qū)，發(fā)現(xiàn)夾嶺溝小區(qū)是個(gè)半封閉式小區(qū)。只有外墻的柵欄和幾扇沒(méi)有關(guān)閉的大門(mén)，出入小區(qū)無(wú)人管理，小區(qū)內(nèi)道路凹凸不平，野狗遍地，居民樓上亂貼亂畫(huà)，幾處樓道的防盜門(mén)皆已損壞并用磚頭墊起。而趙先生所說(shuō)的通知，就貼在小區(qū)一處大門(mén)的門(mén)柱上，門(mén)柱的四周貼滿(mǎn)了小廣告。

????記者看到通知上寫(xiě)著，小區(qū)車(chē)多人多，開(kāi)放式小區(qū)車(chē)輛會(huì)撞傷行人，準(zhǔn)備對(duì)小區(qū)車(chē)輛實(shí)行劃線(xiàn)租賃管理方式，需要每個(gè)月收取每車(chē)50元的衛(wèi)生費(fèi)和停車(chē)費(fèi)，停車(chē)費(fèi)如按半年或一年交納可優(yōu)惠。除此之外，每家每戶(hù)收取200元的監(jiān)控安裝費(fèi)，在小區(qū)設(shè)立安裝60個(gè)監(jiān)控探頭，建立3個(gè)視頻監(jiān)控室。通知最后提出“上述內(nèi)容如有異議，請(qǐng)三日內(nèi)到服務(wù)辦公室反映。否則，此公示內(nèi)容成立，特此公示！”落款為服務(wù)辦公室，公章為同德路社區(qū)居委會(huì)夾嶺溝小區(qū)服務(wù)站。

????居民： 對(duì)現(xiàn)任小區(qū)管理很不滿(mǎn)意

????記者在小區(qū)內(nèi)采訪50余名居民，有40余人表示沒(méi)有看到過(guò)此通知，一些看完通知的居民紛紛表示通知上的各條皆屬霸王條款。“以前小區(qū)物業(yè)收8毛的物業(yè)費(fèi)，最后也因服務(wù)質(zhì)量不好退出小區(qū)，現(xiàn)在又來(lái)想著法賺我們的錢(qián)?！本用裢跖繗鈶嵉卣f(shuō)?！皬?001年在這個(gè)小區(qū)買(mǎi)房子開(kāi)始，停車(chē)費(fèi)收了很多次，沒(méi)有一次能夠真正解決問(wèn)題的。”私家車(chē)主安女士對(duì)記者表示自己不會(huì)再交納費(fèi)用，“之前的物業(yè)公司，不打掃小區(qū)衛(wèi)生，收了停車(chē)費(fèi)又沒(méi)人看車(chē)，后來(lái)這個(gè)物業(yè)公司退出后，當(dāng)時(shí)的居委會(huì)主任老沙自己選出一個(gè)業(yè)主委員會(huì)來(lái)管理我們小區(qū)?！边@個(gè)“老沙”正是發(fā)出通知的 “服務(wù)辦公室”主任，居委會(huì)換屆選舉后，他便主動(dòng)“管理”起小區(qū)。記者從幾個(gè)小區(qū)居民口中也得知他們對(duì)現(xiàn)在的小區(qū)管理非常不滿(mǎn)。

????服務(wù)辦公室： 酒后男子拒不作答

????記者詢(xún)問(wèn)居民后來(lái)到小區(qū)內(nèi)一排平房前，這里就是“服務(wù)辦公室”的辦公地點(diǎn)，進(jìn)門(mén)記者聞到一股濃重的酒氣，一名紅臉的中年男子和一名中年女子在屋內(nèi)聊天，詢(xún)問(wèn)后得知這就是 “服務(wù)辦公室”的主任老沙。記者表明身份后，老沙愣了一下，之后拒不回答記者的任何問(wèn)題。

????“通知是您張貼的嗎？你們是同德路居委會(huì)的負(fù)責(zé)人嗎？您能說(shuō)一下服務(wù)辦公室的性質(zhì)嗎？可否對(duì)通知上的收費(fèi)做下解釋?zhuān)俊庇浾咭贿B串的問(wèn)題老沙并沒(méi)有回答，相反他站在辦公桌前指著記者態(tài)度蠻橫地說(shuō)：“你是誰(shuí)？我憑什么和你說(shuō)？這是我們小區(qū)自己的事情！”沙某強(qiáng)調(diào)小區(qū)業(yè)主有疑問(wèn)也得親自來(lái)溝通，記者無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)此事。

????收早市攤位費(fèi)來(lái)管理小區(qū)

????在記者的追問(wèn)下，他的態(tài)度緩和一些。據(jù)老沙所說(shuō)，他成立“服務(wù)辦公室”管理小區(qū)已一年有余，資金來(lái)源全靠收取勁松一路早市、同德路夜市的攤位管理費(fèi)用，這些費(fèi)用都會(huì)“取之于民，用之于民”。老沙一再?gòu)?qiáng)調(diào)，自己的服務(wù)辦公室靠自力更生，“垃圾車(chē)每月清運(yùn)垃圾就花7000塊錢(qián)，不向業(yè)主收費(fèi)，垃圾怎么運(yùn)？不向業(yè)主收費(fèi)，監(jiān)控怎么裝？”而對(duì)于通知一事，老沙閉口不提。

????昨日下午4時(shí)左右，同德路夜市已經(jīng)擺出攤位?！安坏絻擅椎臄偽灰粋€(gè)月300塊錢(qián)，兩米到三米的攤位一個(gè)月450塊錢(qián)，零散攤的話(huà)一天15塊錢(qián)?！币幻麛傌湼嬖V記者，前來(lái)收費(fèi)的都是沙某管理的服務(wù)辦公室的人。記者調(diào)查得知，除了夜市的30多個(gè)攤位，早市還有將近70個(gè)攤位，算起來(lái)一個(gè)月的早市、夜市管理費(fèi)就高達(dá)6萬(wàn)元以上，而這筆費(fèi)用是否用之于民？我們不得而知。

????各方回應(yīng) 社區(qū)居委會(huì)： 并不知情

????同德路社區(qū)居委會(huì)的孫主任告訴記者：“老沙是我們居委會(huì)的上一屆主任，由于到了年齡已經(jīng)卸任。”對(duì)于夾嶺溝小區(qū)成立的服務(wù)辦公室，這并不是同德路社區(qū)居委會(huì)下設(shè)的一個(gè)單位，這個(gè)辦公室張貼的通知他們并不知情，所以落款為“同德路社區(qū)居委會(huì)”一事更是無(wú)從說(shuō)起。

????律師說(shuō)法 質(zhì)疑通知是否合法

????山東乾恒事務(wù)所的王軒楓律師告訴記者，停車(chē)費(fèi)的收取需要由小區(qū)居民選舉出的業(yè)主委員會(huì)招聘物業(yè)公司，通過(guò)物業(yè)辦和其他單位審核后，在小區(qū)規(guī)劃停車(chē)位再進(jìn)行收取，收取之前需要小區(qū)居民同意。