全國住房信息聯網延緩 專家：真正阻力在于官員

　　中廣網北京2月2日消息（記者馬闖莊勝春）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，陜西神木“房姐”龔愛愛在北京擁有41套住房，可以說她是當前樓市囤房大軍中的一員。而類似龔愛愛這樣的房主，在房地產交易市場被稱為“資源型客戶”。龔愛愛這樣的的房姐、房妹、房叔們一般是如何處置手中大量房產的呢？

　　北京警方通報稱，龔愛愛在京擁有的房產達到41套，面積共計9600多平方米。而在目前被查封的近2000平方米房產中，有4分之3是辦公用房，其他為商用、住宅或車庫。龔愛愛名下的房產包括北京市朝陽區(qū)工人體育場北路8號院的3套房屋，面積達1200多平方米，價值過億。有媒體報道，這三套房子現在被一家KTV娛樂場所租用，這處房產還曾因裝修問題引起過糾紛，龔愛愛及其合伙人的名字也因此留在了當地法院的記錄中。附近的一家地產公司的工作人員告訴記者，在一些高檔社區(qū)，有不少房主手里都有多套房子，有的只賣不租，后來有的連賣也不賣了。這些操著西北口音，財大氣粗的富豪們在業(yè)內也有個稱呼：資源型客戶。因為很多人的生意都有礦產有關。

　　工作人員：出租的也不多，基本上沒有什么人愿意往外出租，150平的房子一年的房租像10萬塊錢，人家都不愿意往外租，太麻煩。

　　還有一位工作人員告訴記者，他認為，樓市價格的波動，對這些資源型客戶影響不大，這些人都有自己的大生意，房子只是用來保值，不出租可以隨時賣掉，以備不時之需。

　　開發(fā)商可以囤地，房姐們可以囤房。而面對囤房，我們又該怎么辦呢？有一個答案：全國住房信息聯網。不過，這項拖了又拖工作仍在艱難的進行中。

　　在房姐、房叔頻頻被曝光的背景下，全國住房信息聯網再次成為熱門話題。住房信息系統(tǒng)是《國民經濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》所確定的國家信息化重大工程建設項目。按照國務院的要求，全國40個重點城市的個人住房信息系統(tǒng)，應于2012年6月30日前實現與住建部聯網，但時間已經過去半年，住建部仍遲遲未公開聯網情況。

　　有媒體報道稱，住建部一直在推動住房信息聯網工作，40個城市的聯網工作實際已經完成，只是沒有對外公開。該系統(tǒng)建成后，將全面支持房地產、公積金和住房保障領域的公共管理應用。該項工作始于2010年下半年。住建部曾一度希望，2011年年底這40個城市就能實現全國聯網，為樓市調控提供基礎信息。然而，該項聯網工作進展之慢超乎預料。隨后，住建部不得不將40個重點城市的聯網時間延至2012年6月底，而半年多來，這項工作還在進行中。在去年12月底的住建部年度工作會上，部長姜偉新曾就此事再次表態(tài)：

　　姜偉新：要認真落實經國務院同意我部即將下發(fā)的關于進一步加強城市個人住房信息系統(tǒng)建設和管理的通知，加快推進所有地級以上城市個人住房信息系統(tǒng)與省和部的聯網工作。

　　業(yè)內普遍認為，工作一推再推，有兩個原因，一方面，是由于技術原因，各個城市之間的住房信息采樣指標不對稱，導致40城市聯網步伐放慢。目前，我國在房改之后就再也沒有進行過房產普查。除了商品房，各地還存在大量的保障房、房改房、軍產房、自建房等，有些地區(qū)的住房信息還是紙質檔案，未錄入電子信息庫。在財經評論員馬光遠看來，技術層面的原因不能算是原因，流動人口都能查清，房子查起來自然更容易。真正的阻力在于部分地方政府和官員。既怕信息聯網后，當地的房價、地價下跌；又怕自己的多套房產公之于眾。

　　馬光遠：那么大家怕什么？第一個，一般人就會知道，目前整個房地產房屋的供應是一個什么情況，比如現在老是講北京的房子很缺，但是現在真的缺多少？怕房地產的真實信息跟大家預期的之間有距離導致房地產真正實現調整。第二個原因是，很多人擁有多套住房，但是又不敢公之于眾，所以在這兩種阻力下，真正讓信息透明，恐怕比較難。