老漢遭遇一房?jī)少u(mài)房子被霸占 上廁所需走兩站路

　　買(mǎi)房17年，房子卻分了家，這是購(gòu)房者徐大爺?shù)脑庥觥?995年，這套位于大堯二路的拆遷房被原房東賣(mài)給了他，而在徐大爺不知情的情況下，原房東眼看房?jī)r(jià)升值，為了多賺錢(qián)，他又一房?jī)少u(mài)，徐大爺與原房東之間的官司已拉鋸了多年，雖然法院判房子歸徐大爺所有，但是其他房間都被鎖上，他至今仍只能住在一間屋內(nèi)。

　　新房又多出一個(gè)房主

　　據(jù)了解，1991年大堯村舊城改造時(shí)，原房主張某取得了大堯二路的一套住

房。1995年徐大爺看上了這套房子，以16萬(wàn)的價(jià)格買(mǎi)了下來(lái)，原房主負(fù)責(zé)為徐大爺辦理房產(chǎn)證。徐大爺先付給張某12萬(wàn)元房款，張某把鑰匙交到徐大爺手上，剩余房款4萬(wàn)元及辦證費(fèi)用等張某將房產(chǎn)證辦到徐大爺名下，再由徐大爺支付。簽約的第二天，徐大爺就把12萬(wàn)元付給張某，并在該房屋居住。

　　2007年，這處房屋具備了辦證條件，但是張某沒(méi)有按約定將房屋產(chǎn)權(quán)證辦到徐大爺名下，而是在2007年12月將房屋產(chǎn)權(quán)辦到自己名下。2007年，張某又以53萬(wàn)元的價(jià)格將該房屋賣(mài)給崔某，同時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給崔某。

　　鐵門(mén)緊鎖老人很無(wú)奈

　　“這房子我都住了10多年了，他們現(xiàn)在來(lái)了竟然說(shuō)是房子的主人?！闭劦阶约旱脑庥?，徐大爺告訴記者，這10多年來(lái)他一直都在打聽(tīng)著房產(chǎn)證的事，2007年11月份，他從一個(gè)鄰居的口中得知可以辦房產(chǎn)證的消息后，卻發(fā)現(xiàn)張某早就搬了家。徐大爺告訴記者，就在他通過(guò)法院起訴張某不久，突然有一伙人住到了他家里，稱(chēng)張某將房子賣(mài)給了他們，但徐大爺多次要求對(duì)方出示房產(chǎn)證，對(duì)方也不理。最后，老人拼死護(hù)住了一間房子，剩下的房子都被別人霸占，幸好這間房子有院子，老人只能通過(guò)院子進(jìn)出房間，連上廁所，都要走出兩站地才行。經(jīng)過(guò)打官司，2010年，法院判房子歸徐大爺所有，但到今天，房子依然被霸占著。

　　律師說(shuō)法：

　　賣(mài)房人應(yīng)雙倍賠償

　　記者就此采訪了大成律師事務(wù)所的王文濤律師，王文濤說(shuō)，房主賣(mài)房后沒(méi)有為買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)主要有以下兩個(gè)原因。一是買(mǎi)賣(mài)雙方都不太重視，二是買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候不符合過(guò)戶(hù)條件，目前來(lái)看，以2000年前后出售的公房以及拆遷房居多。等到房子過(guò)了辦理產(chǎn)權(quán)的限期，房?jī)r(jià)也大幅升值。原房主便不愿再出售，而此時(shí)由于房屋的所有權(quán)沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)，仍是原登記人，所以一房?jī)少u(mài)甚至多賣(mài)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。他每年都要受理20多起“一房?jī)少u(mài)”的案件，大部分都是原房主和第三人惡意串通。如果原房主惡意一房?jī)少u(mài)，賣(mài)房人應(yīng)按原來(lái)簽訂合同的2倍房款之內(nèi)賠償給受損害一方，徐大爺可到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。