????本報訊(記者張然)昨天,國家信息中心發(fā)布《中國與世界經(jīng)濟發(fā)展報告(2013)》,報告對明年各項經(jīng)濟指標進行了預(yù)測分析。在針對明年的物價形勢分析中,報告預(yù)測明年物價漲幅較今年有所擴大,其中特別強調(diào)豬肉價格過快上漲的風(fēng)險要重點關(guān)注。報告指出,盡管諸多因素將抑制我國物價總體漲幅,但本輪物價漲幅回落的趨勢基本結(jié)束,2013年物價上漲壓力較今年有所增強。
????關(guān)注豬肉
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????報告分析,2002年以來,我國豬肉價格已經(jīng)先后經(jīng)歷了3次周期性波動,從歷史規(guī)律看,波動周期一般為36個月。其中上升周期18個月左右,下降周期13個月左右,還有4-5個調(diào)整期。報告初步判斷,今年年底或者明年年初豬肉價格將進入周期性的上漲階段。我國豬肉價格在CPI中的權(quán)重約為3.8%左右,根據(jù)歷史經(jīng)驗,豬肉價格上漲階段的漲幅明顯高于下降階段的降幅,因此報告認為2013年豬肉價格上行周期一旦確立,對CPI的影響應(yīng)予以高度重視。
????關(guān)注房價
????同比小幅上升
????報告稱指出,明年房地產(chǎn)開發(fā)投資回升幅度有限。盡管房地產(chǎn)開發(fā)多項指標出現(xiàn)好轉(zhuǎn),但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積和房屋新開工面積尚未恢復(fù)正增長,9月房地產(chǎn)開發(fā)多項指標又出現(xiàn)反復(fù)。2013年房地產(chǎn)投資處于景氣恢復(fù)階段,開發(fā)投資回升幅度有限。此外,按照“十二五”規(guī)劃提出的建設(shè)3600萬套保障性住房的目標,2011-2012年已經(jīng)開工了1700套,2013年-2015年需完成1900萬套,新增投資可能低于2012年。綜合看來,由于房地產(chǎn)調(diào)控不會出現(xiàn)明顯放松,保障性住房建設(shè)面臨較大的資金壓力,2013年房地產(chǎn)投資增幅回升有限。假如明年GDP增長8%左右,房價同比增幅將小幅度上升。
????報告指出,穩(wěn)房價和穩(wěn)增長政策將面臨兩難選擇。房地產(chǎn)調(diào)控將陷入經(jīng)濟壓力和社會壓力的漩渦中。從經(jīng)濟方面看,房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),在經(jīng)濟大幅減速的情況下,“松綁樓市、拯救經(jīng)濟”的呼聲此起彼伏。
????報告建議,堅持當前以限購為主的房地產(chǎn)調(diào)控政策,在全國主要的一線和二線城市試點征收房產(chǎn)稅;逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控問責(zé)制度,對房價過快上漲的城市追究主管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任;加大金融對房地產(chǎn)的調(diào)控力度,對首套房給予利率優(yōu)惠,對兩套以上的住房取消銀行貸款或大幅提高貸款利息。