偉東幸福之城二期墻皮脫落 開發(fā)商或偷工減料

????新房剛交付不久，墻皮出現(xiàn)裂縫、鼓起，敲一下就脫落了，原因竟是水泥墻皮與混凝土墻體出現(xiàn)空隙。青島偉東幸福之城二期業(yè)主劉先生質(zhì)疑開發(fā)商偷工減料，沒(méi)有在水泥中添加膠類，導(dǎo)致水泥粘性不夠。但偉東方面否認(rèn)偷工減料，認(rèn)為這種問(wèn)題在所難免。記者通過(guò)業(yè)內(nèi)人士了解到，水泥中是否添加膠類暫無(wú)硬性規(guī)定，出現(xiàn)空鼓的原因也有很多，業(yè)主可向質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行投訴，現(xiàn)場(chǎng)查看原因并要求開發(fā)商維修。

 ???爆料：偉東幸福之城墻皮開裂 一敲就脫落

????劉先生告訴環(huán)球網(wǎng)記者，2012年7月份，偉東幸福之城二期交房，他購(gòu)買的是19號(hào)樓的一處毛坯房。新房交付后，劉先生就開始著手裝修。

????可讓他沒(méi)想到的是，10月初，墻面上重新刮的膩?zhàn)痈闪酥缶谷怀霈F(xiàn)裂縫，墻皮都鼓了起來(lái)，劉先生本以為是裝修公司的問(wèn)題，然而裝修公司的師傅來(lái)查看之后，告知是墻體的問(wèn)題，“敲一敲墻皮，都能聽出來(lái)里面是空的?！眲⑾壬s緊向開發(fā)商反映此事，對(duì)方來(lái)了之后，也敲了幾下墻皮試圖查找原因?？蛇@一敲不要緊，整面墻皮竟然直接脫落了，“掉下來(lái)差點(diǎn)砸到人?！闭劶爱?dāng)時(shí)的情形，劉先生依然感到后怕。

????記者看到，劉先生家客廳和陽(yáng)臺(tái)的墻面都有大面積的脫落現(xiàn)象，為安全起見(jiàn)，工人將墻皮切割了下來(lái)，其中客廳的一面墻幾乎是從地面到屋頂都被切割下來(lái)。此外，即便是維修過(guò)的墻皮，與混凝土墻體之間依然存在空隙。

 ???問(wèn)題：疑開發(fā)商偷工減料 應(yīng)賠償損失

????劉先生對(duì)記者表示，偉東幸福之城二期中，還有很多業(yè)主家中出現(xiàn)墻皮與混凝土墻體有空隙導(dǎo)致墻皮脫落的問(wèn)題，但他家問(wèn)題最嚴(yán)重?！拔覇?wèn)過(guò)懂建筑的朋友，造成這種問(wèn)題的原因是開發(fā)商偷工減料?！眲⑾壬Q，混凝土墻體灌澆之后，外層要再抹一層水泥，而這些水泥里面要加一種膠類物質(zhì)才能固定在混凝土墻上，但是現(xiàn)在看來(lái)是，開發(fā)商少加了這種物質(zhì)，甚至就沒(méi)加，因此水泥墻皮粘不住。

????墻皮出現(xiàn)如此嚴(yán)重的問(wèn)題，其它裝修也無(wú)法繼續(xù)，工程不得不擱置，開發(fā)商方面也表示將盡快派人維修。但劉先生告訴記者，開發(fā)商先是一再推脫，他找了幾次后對(duì)方才來(lái)維修，但始終沒(méi)修好，便沒(méi)了下文。

????無(wú)奈之下，為了不耽誤裝修工期，劉先生只好先擱置墻皮問(wèn)題，繼續(xù)進(jìn)行裝修，為此，劉先生還支付給了裝修公司2000多元的延期費(fèi)。此外，本打算年底入住新房的劉先生之前把現(xiàn)住的房子租了出去，如今，只好把1.4萬(wàn)元的租金再退給人家。劉先生認(rèn)為，開發(fā)商不但要負(fù)責(zé)維修房屋，還應(yīng)當(dāng)賠償他的損失。

????偉東：不存在偷工減料

????對(duì)于是否是偷工減料導(dǎo)致墻皮出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，記者聯(lián)系了偉東幸福之城的物業(yè)和開發(fā)商，但均未得到明確答復(fù)。

????于是，記者聯(lián)系了偉東幸福之城二期19號(hào)樓的施工方即墨市溫泉建筑工程有限公司。 負(fù)責(zé)給劉先生維修的姜先生告訴記者，墻體灌澆混凝土之后要先噴漿，這種漿是一種膠類物質(zhì)，然后再抹一層水泥，這樣水泥才能掛住，最后再刮膩?zhàn)印?/p>

????而劉先生家的問(wèn)題就是，水泥掛不住，與混凝土之間出現(xiàn)“空鼓”，因此導(dǎo)致墻皮開裂。

????姜先生表示，按照相關(guān)規(guī)范，空鼓面積超過(guò)20平方厘米，即為不合格，而劉先生家的空鼓面積達(dá)到了2個(gè)平方，竟然超過(guò)近1000倍，但姜先生否認(rèn)施工方偷工減料，“可能是噴漿噴得不均勻，導(dǎo)致出現(xiàn)空鼓，這是在所難免的?！苯壬瑯臃裾J(rèn)這是質(zhì)量問(wèn)題，稱很多工程都會(huì)出現(xiàn)這種問(wèn)題。

????最后姜先生表示，如果劉先生還有不滿意的地方，可通過(guò)物業(yè)向開發(fā)商和施工方反映進(jìn)行維修。

????業(yè)內(nèi)：水泥加不加膠無(wú)硬性規(guī)定

????就此問(wèn)題，記者咨詢了青島某建筑公司的工程師宋師傅。宋師傅告訴記者，水泥中是否添加膠類沒(méi)有明確規(guī)定，即使不加膠水泥也能掛住，況且膠類有異味，因此現(xiàn)在很多建筑公司傾向于不添加膠類。

????至于為何水泥掛不住，宋師傅認(rèn)為可能是混凝土墻體底面沒(méi)有處理干凈，導(dǎo)致出現(xiàn)空隙，還有可能是水泥配合比例不正確，導(dǎo)致水泥粘性不夠，因此掛不住，“出現(xiàn)這種問(wèn)題的原因很多，要到現(xiàn)場(chǎng)具體分析?！彼螏煾低瑫r(shí)表示，這在建筑行業(yè)內(nèi)屬于常見(jiàn)現(xiàn)象，談不上質(zhì)量問(wèn)題。但劉先生家中出現(xiàn)這么大的空隙，還是比較少見(jiàn)的，“業(yè)主向質(zhì)監(jiān)站投訴，要求開發(fā)商進(jìn)行維修，不過(guò)賠償?shù)目赡苄圆淮??！彼螏煾堤嵝训馈?記者 王曉飛)