原膠南轄區(qū)樓市火爆 1個(gè)月賣出5個(gè)月的房(圖)

核心提示

　　新黃島區(qū)設(shè)立后，原膠南轄區(qū)的樓市持續(xù)火爆，幾乎每天的售房量都位居島城各區(qū)市前列。記者昨天探訪該區(qū)域7家樓盤了解到，其中4家已經(jīng)在合區(qū)后不同程度提高了樓價(jià)，最多的每平方米漲了800元。與此同時(shí)，新黃島區(qū)域中原開發(fā)區(qū)的樓市卻相對(duì)平穩(wěn)，12月份的銷售量預(yù)計(jì)較上月有所下降。

　　原膠南

　　數(shù)字

　　11月份銷量創(chuàng)新高

　　昨天上午10時(shí)許，記者來到原膠南房產(chǎn)交易中心看到，在這里辦理房產(chǎn)交易的人絡(luò)繹不絕。“根據(jù)我們的統(tǒng)計(jì)，11月份商品房銷售量達(dá)到了1929套，面積超過20萬平方米，幾乎是今年1月到5月份售房量的總和，為單月售房量歷史最高?！痹z南房產(chǎn)交易中心工作人員介紹，12月份的售房量依然強(qiáng)勢(shì)?！斑@才過了半個(gè)多月，就已經(jīng)賣出去超過10萬平方米了，預(yù)計(jì)整個(gè)12月份的售房量很可能再破上月剛剛創(chuàng)造的紀(jì)錄?！边@名工作人員介紹。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，原膠南的售房量同比一直呈下降趨勢(shì)；而下半年的7月到10月份，雖然同比稍有增長(zhǎng)，但環(huán)比依然呈下降趨勢(shì)。“這說明今年上半年樓市行情很不好，房子賣不出去，一直到10月份，形勢(shì)都是很嚴(yán)峻的?！边@名工作人員介紹，直到11月份，局面突然峰回路轉(zhuǎn)?！皳?jù)我了解，有些樓盤已經(jīng)開始漲價(jià)了?！边@名工作人員說。

　　探訪

　　最高每平米漲800元

　　昨日，記者實(shí)地探訪了一些樓盤。記者首先來到原膠南轄區(qū)大瀘河?xùn)|面的一家售樓處，立刻有一名售樓小姐迎了上來。記者以一個(gè)購(gòu)房者的身份跟她交流起來?！澳銈冞@里的房?jī)r(jià)最近漲了嗎？”記者問。“是的，這個(gè)周剛剛漲價(jià)，大約每平方米漲了500元?！笔蹣切〗阏f?！澳壳懊科椒矫锥嗌馘X？”記者問?！熬鶅r(jià)是8500元左右。”售樓小姐說?！盀槭裁礉q價(jià)？”記者問。“形勢(shì)好了唄，今年上半年有時(shí)我一個(gè)月都賣不出去一套房子，現(xiàn)在呢，幾乎每個(gè)星期能賣出去兩套。而我們整個(gè)售樓處，每天賣兩三套房子不成問題?！笔蹣切〗阏f，今年上半年，她每月只能掙2000多塊錢，而11月份收入能達(dá)到兩萬元。

　　記者隨后又走訪了分別位于濱海街道駐地附近、瑯琊臺(tái)路北段、北京路的3處樓盤，發(fā)現(xiàn)售樓價(jià)格均有不同程度增長(zhǎng)。其中，瑯琊臺(tái)路北段一處樓盤的二期樓座剛剛開盤，售價(jià)比一期樓座每平方米漲了100元；而位于北京路上的一個(gè)樓盤每平方米一下子漲了800元。

　　也有樓盤按兵不動(dòng)

　　與此同時(shí)，也有樓盤按兵不動(dòng)。位于海王路東段的貝多芬公寓就一直沒漲價(jià)。“去年下半年開盤后，根據(jù)不同的樓層，我們確立的價(jià)位是8000元到9000元之間，個(gè)別樓房售價(jià)低于8000元，至今我們依然保持著這個(gè)價(jià)格，哪怕在金九銀十的兩個(gè)月也沒有漲價(jià)，現(xiàn)在更沒打算漲?！必惗喾夜⑹蹣翘庩惤?jīng)理告訴記者，臨近元旦本應(yīng)是銷售淡季，往年開發(fā)商為了回籠資金會(huì)實(shí)施一些促銷手段。而今年從11月份至今卻出現(xiàn)銷售火爆的反?，F(xiàn)象，他認(rèn)為是一些特殊因素造成的，未必能持久下去，當(dāng)然就沒必要漲價(jià)。

　　無獨(dú)有偶，西靠區(qū)政府、東臨大海，可謂黃金位置的樓座“東方至尊”，已開的樓盤在合區(qū)后也沒有漲價(jià)，每平方米均價(jià)一直保持在9000元左右，出乎很多人的意料。對(duì)此，銷售經(jīng)理胡克告訴記者，在銷售方面，他們公司一旦確定了價(jià)格，就輕易不會(huì)改變，更不會(huì)聞風(fēng)而動(dòng)?！安粷q價(jià)的承諾成了我們的一張名片，也讓更多人了解了我們的樓盤，所以合區(qū)后銷量一直不錯(cuò)?！焙私榻B，在合區(qū)前，他們一星期能賣一兩套房子，而合區(qū)后他們平均每天就能賣出去一套房子。

　　分析

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