黑幫混混轉(zhuǎn)型生意人 倒賣土地一次就賺1億多

勾特/制圖

　　晶報(bào)記者 吳欣

　　“沙井新義安”案連續(xù)開庭第14天，法庭繼續(xù)對(duì)“沙井新義安”組織成員的各類涉嫌犯罪行為進(jìn)行審理，揭示了“沙井新義安”最初以暴力違法犯罪等行為起家的痕跡。

　　連日的庭審還顯示，陳垚東等人在通過非法方式淘得“第一桶金”之后，近年積極“洗白”自己，成功“轉(zhuǎn)型”成生意人。陳垚東通過倒賣土地和涉足小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)，才開始躋身“億萬富翁”行列。

　　前期

　　暴力收取保護(hù)費(fèi)

　　上世紀(jì)90年代，“沙井新義安”剛興起時(shí)，為了搶地盤經(jīng)常打打殺殺，用暴力和違法犯罪行為爭(zhēng)奪地盤和利益，如收取“保護(hù)費(fèi)”、容留他人吸毒等，起訴書上有不少涉案人員被注明“已死亡”。

　　如1995年11月，寶安區(qū)沙井街道新明珠酒店開業(yè)前后，“龍哥”陳垚東為勒索“保護(hù)費(fèi)”，伙同被告人賴慶棠、曾慶發(fā)以及潘軍波(另案處理)等人不斷在該酒店騷擾滋事，包括用磚頭砸爛酒店西餐廳大門玻璃、經(jīng)常帶人到酒店消費(fèi)不給錢，并打爛玻璃、在酒店走廊上大小便等。在新明珠酒店沒有屈服的情況下，陳垚東等人在1998年4月至7月間，多次以半夜往總經(jīng)理陳某家打威脅電話、打爛其家玻璃窗和汽車玻璃、往其門口和車輛上潑油漆等方式實(shí)施勒索。

　　新明珠酒店被逼無奈，自1998年8月開始，每月支付“保護(hù)費(fèi)”人民幣1.5萬至2萬元。至1998年12月止，陳垚東、賴慶棠、曾慶發(fā)強(qiáng)行收取新明珠酒店“保護(hù)費(fèi)”共計(jì)人民幣8.5萬元。

　　再如1999年12月，文穩(wěn)權(quán)、陳垚東等人合伙在寶安區(qū)沙井街道原新橋客運(yùn)站一樓開辦創(chuàng)世紀(jì)娛樂城。文穩(wěn)權(quán)、陳盎東明知所經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所內(nèi)存在吸毒行為，為招攬生意，非但不予制止，而且長(zhǎng)期為顧客提供吸食K粉的吸管、碗、碟等工具。

　　在2000年3月至2001年4月，陳垚東以管理創(chuàng)世紀(jì)娛樂城門口藍(lán)牌車為由，安排被告人劉志清等人強(qiáng)行向藍(lán)牌車司機(jī)按月收取“保護(hù)費(fèi)”，劉志清安排劉愛明(另案處理)向郭某等七名被害人共勒索保護(hù)費(fèi)人民幣3.41萬元。

　　中期

　　涉足賭檔，實(shí)施“行業(yè)壟斷”

　　過了2000年后，“龍哥”陳垚東及其黨羽，被控開始逐步壟斷沙井當(dāng)?shù)孛簹?、工業(yè)廢品收購(gòu)、酒店、賭檔等行業(yè)，“沒有龍哥的許可，這些行業(yè)外人根本無法插足”。

　　如2003年間，被告人陳垚東被控在寶安區(qū)沙井街道創(chuàng)世紀(jì)娛樂城一樓餐廳娛樂室內(nèi)開設(shè)“百家樂”賭檔，聚眾賭博。其間，陳志堅(jiān)(另案處理)、江啟林組織被告人易亞胡等人在該賭場(chǎng)內(nèi)發(fā)牌、收錢、抽水。被告人易亞胡每日獲取300元人民幣的報(bào)酬。該賭檔每局抽取下注金額的5%作為水錢，每日抽水獲利人民幣10萬元以上，前后歷時(shí)約一個(gè)月。

　　從2000年1月，陳垚東、陳諾強(qiáng)與梁木義(另案處理)、陳永森(另案處理)、陳錫波合伙在寶安區(qū)沙井街道步涌村開辦深圳市寶安再生資源有限公司沙井新發(fā)收購(gòu)站(以下簡(jiǎn)稱新發(fā)收購(gòu)站)，壟斷沙井街道蠔三村、蠔四村、步涌村、沙三村、衙邊村等四百余家工廠的工業(yè)廢品收購(gòu)業(yè)務(wù)，獲取巨額利潤(rùn)。陳諾強(qiáng)、陳惠芳、謝春山在新發(fā)收購(gòu)站任職期間，為達(dá)到控制當(dāng)?shù)貜U品生意的目的，安排人員巡廠，多次指揮巡廠員搶劫其他個(gè)人或單位的廢品。

　　2006年以來，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)新發(fā)收購(gòu)站的被告人陳諾強(qiáng)、陳惠芳、謝春山安排巡廠員在寶安區(qū)沙井街道步涌村工業(yè)區(qū)門口巡邏，發(fā)現(xiàn)其他個(gè)人或單位收購(gòu)廢品時(shí)，即將廢品強(qiáng)行拉回新發(fā)收購(gòu)站內(nèi)進(jìn)行收購(gòu)，強(qiáng)行壟斷該工業(yè)區(qū)的廢品收購(gòu)。

　　后期

　　涉足地產(chǎn)，倒賣 土地獲利數(shù)億

　　攜手“沙井最富老板”

　　進(jìn)軍地產(chǎn)

　　提到陳垚東涉足地產(chǎn)領(lǐng)域，就不得不提到被稱作“沙井最富老板”的陳財(cái)明。在“沙井新義安”案中，陳財(cái)明是僅次于陳垚東的“二號(hào)人物”，涉及多項(xiàng)罪名的指控。在起訴書中，他的名字背后是“另案處理”。據(jù)悉，陳財(cái)明目前在逃，公安部已將其作為B級(jí)逃犯進(jìn)行全國(guó)通緝。

　　今年52歲的陳財(cái)明是廣東陸豐人，早期以收購(gòu)廢品起家，后開始利用關(guān)系轉(zhuǎn)戰(zhàn)沙井統(tǒng)建樓等小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。陳垚東與陳財(cái)明的名字同時(shí)出現(xiàn)在此案起訴書的時(shí)間，可以追溯到2003年。這一年，陳垚東進(jìn)軍小產(chǎn)權(quán)房與土地市場(chǎng)。兩人原本是競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，后來各自糾集人馬“擺場(chǎng)”之后，雙方最終和解，合作起來搞小產(chǎn)權(quán)房。合作之后，陳垚東負(fù)責(zé)拿地、管理打手“保持威懾力”，陳財(cái)明負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，兩人開發(fā)收益對(duì)半分成，一時(shí)間搞得風(fēng)生水起。

　　案發(fā)前，陳財(cái)明提前“跑路”了。今年4月27日，公安部發(fā)出了B級(jí)通緝令，全國(guó)通緝陳財(cái)明。通緝令稱，陳財(cái)明是深圳偵辦的一起重大黑社會(huì)性質(zhì)組織犯罪案件的主要成員，涉及多起重大刑事案件，社會(huì)危害嚴(yán)重。對(duì)發(fā)現(xiàn)線索的舉報(bào)人以及協(xié)助緝捕有功的單位或個(gè)人，將給予人民幣5萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

　　倒賣上寮村土地凈賺近5000萬元

　　林陂坑工業(yè)區(qū)位于寶安區(qū)沙井街道東環(huán)路往107國(guó)道廣州本田4S店后面，占地面積約為30000平方米，該土地所有權(quán)原屬沙井上寮經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司。

　　2003年8月，陳垚東和陳財(cái)明商議向上寮經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司購(gòu)買該塊土地，由陳垚東找到當(dāng)時(shí)的上寮村書記、村長(zhǎng)商談購(gòu)地事宜。2003年下半年，陳垚東和陳財(cái)明以50年總租賃費(fèi)用600萬元，平均每平方米200元的價(jià)錢獲得該地使用權(quán)。雙方對(duì)上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為均未到國(guó)土部門辦理任何相關(guān)法律審批手續(xù)。

　　交易完成后，陳垚東、陳財(cái)明等人在該土地上建成廠房、店鋪及相應(yīng)配套設(shè)施出租牟利。2007年3月1日，陳垚東與陳財(cái)明等人在仍未合法取得林陂坑工業(yè)區(qū)土地使用權(quán)的情況下，和深圳市沙井蠔一股份公司簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，將該地塊以5521.5萬元(1450元/平方米)轉(zhuǎn)讓給蠔一股份公司。雙方仍未到國(guó)土部門辦理任何相關(guān)法律審批手續(xù)。

　　僅此一單非法倒賣土地使用權(quán)行為，陳垚東與陳財(cái)明就非法獲利4921.5萬元人民幣。

　　一個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)手土地獲利1億多

　　廣利來花園位于寶安區(qū)沙井街道上星路景盛豪庭東側(cè)，占地面積41549.04平方米。該土地所有權(quán)原屬深圳市沙井上星股份合作公司(以下簡(jiǎn)稱上星股份公司)。

　　2007年9月11日，陳垚東與陳財(cái)明與上星股份公司法定代表人曾樹忠簽訂了《合作協(xié)議書》。協(xié)議約定，以3000萬元人民幣取得該塊土地70年使用權(quán)。雙方均未到國(guó)土部門辦理任何相關(guān)法律審批手續(xù)。

　　一個(gè)月后，2007年10月26日，陳垚東與陳財(cái)明等人在未合法取得土地使用權(quán)的情況下，以駿升投資有限公司的名義，將該土地以1.58億元的價(jià)格賣給深圳市沙井蠔四股份合作公司(以下簡(jiǎn)稱蠔四股份公司)。為規(guī)避國(guó)家關(guān)于禁止倒賣土地的規(guī)定，交易雙方約定以合作建房再回購(gòu)的形式進(jìn)行交易，并由蠔四股份公司出資建房，虛構(gòu)了建成后返還41549平方米的建筑面積給駿升投資有限公司，然后蠔四股份公司再以總價(jià)1.58億元人民幣回購(gòu)，以掩蓋直接交易土地使用權(quán)的事實(shí)。

　　后來由于市政道路規(guī)劃占用了該地塊的部分面積，雙方最后成交總價(jià)為1.47億元。陳垚東與陳財(cái)明這次非法獲利更多：一次賺了1.17億元人民幣！

　　庭審預(yù)告

　　根據(jù)深圳市中級(jí)人民法院的消息，今日法庭預(yù)計(jì)仍將繼續(xù)對(duì)“沙井新義安”組織成員個(gè)人涉嫌的敲詐勒索、組織賣淫、容留他人吸毒、開設(shè)賭場(chǎng)、尋釁滋事、販賣毒品等犯罪行為進(jìn)行法庭調(diào)查、質(zhì)證和辯論?！吧尘铝x安”案預(yù)定審理時(shí)間為16個(gè)工作日，目前已進(jìn)入尾聲，最后關(guān)注焦點(diǎn)將是原深圳市寶安區(qū)沙井街道黨工委書記、辦事處主任劉少雄再次因被控縱容黑社會(huì)性質(zhì)組織罪出庭受審。