青島10日開始申購保障房 登記與選房順序無關(guān)不必扎堆

保障房追蹤

　　我市第二批公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房項(xiàng)目昨日發(fā)布銷售公告后，立即引來申購家庭的極大關(guān)注。記者昨日探訪了解到，此次公開銷售的項(xiàng)目基本上都已主體封頂，有的已進(jìn)行了小區(qū)綠化等配套建設(shè)，小區(qū)面貌基本呈現(xiàn)，讓市民申購時就能“心中有數(shù)”。據(jù)悉，下周一起至本月19日期間，已取得經(jīng)適房或限價房準(zhǔn)予登記通知書的市民可前往項(xiàng)目處申購，登記先后與選房順序先后無關(guān)，市民不妨多去項(xiàng)目實(shí)地看看再做定奪，不必扎堆高峰日去登記申購。

　　黃島區(qū)盛世·嘉園二期

　　小區(qū)正在搞綠化

　　根據(jù)銷售公告，此次共有5個經(jīng)適房項(xiàng)目。地處開發(fā)區(qū)昆侖山南路1399號的盛世·嘉園二期是黃島區(qū)首個面向市內(nèi)六區(qū)公開銷售的經(jīng)適房項(xiàng)目，且房源數(shù)量是此次公開銷售經(jīng)適房項(xiàng)目中最多的一個?！拔覀冺?xiàng)目一期已經(jīng)入住多年，二期緊鄰著一期。今天有些心急的市民已經(jīng)到小區(qū)里來轉(zhuǎn)了，不過今天最熱的還是電話咨詢，部分申購者打算利用雙休日過來看房。市區(qū)的居民坐隧道公交到開發(fā)區(qū)后可以換乘，我們項(xiàng)目周邊有公交21路線和29路線?！笔⑹馈ぜ卧范陧?xiàng)目工作人員郭先生對記者說，項(xiàng)目已基本竣工，正在建設(shè)綠化等配套設(shè)施，2013年6月30日前交付。

　　據(jù)悉，盛世·嘉園二期位于開發(fā)區(qū)昆侖山南路1399號，周邊有公交21路線和29路線，建設(shè)單位為青島海西城市投資有限公司。規(guī)劃用地面積為3萬9千多平方米，地上總建筑面積為6萬平方米，此次銷售房源為二期，二期預(yù)售面積為3萬平米，二期小區(qū)住房共有456套，全部為53-65平米的套一或套二小戶型，容積率為1.5，綠化率為41.3%。小區(qū)入口規(guī)劃有景觀大道及下沉中心廣場，小區(qū)內(nèi)部也規(guī)劃了多處健身、文化活動場地，可以為居民提供舒適的居住環(huán)境。

　　經(jīng)適房銷售基準(zhǔn)價格為3635元/平方米，每套住房的價格根據(jù)樓層、朝向、質(zhì)量和位置等因素，在基準(zhǔn)價格上下不超過15%的幅度內(nèi)確定，具體以開發(fā)單位公布的銷售價格表為準(zhǔn)。記者了解到，開發(fā)區(qū)目前在售商品房的價格多在七八千元每平方米，經(jīng)適房與之相比非常實(shí)惠。

　　城陽區(qū)國宏雅居

　　戶型設(shè)計(jì)很人性化

　　經(jīng)適房項(xiàng)目還有一個位于城陽區(qū)，那就是國宏雅居項(xiàng)目?！皣暄啪禹?xiàng)目是南城陽小區(qū)的一部分，就在城陽世紀(jì)公園的邊上。南城陽小區(qū)是一個大型的安置小區(qū)，自2008年已入住，小區(qū)各方面配套已經(jīng)非常完善，國宏雅居項(xiàng)目的3個樓座就在咱整個小區(qū)的西大門北邊，共享一個小區(qū)的環(huán)境和服務(wù)?！表?xiàng)目工作人員介紹說。項(xiàng)目坐落在城陽區(qū)虹橋路27號，位于虹橋路與白塔路交會處，地理位置優(yōu)越，北鄰城陽國貨、家佳園、利群商圈，南鄰南城陽社區(qū)，東鄰世紀(jì)公園，西鄰廟頭社區(qū)。規(guī)劃占地面積10225平方米，規(guī)劃建筑面積27374平方米，共計(jì)185戶。

　　項(xiàng)目由3棟小高層組成，14戶經(jīng)濟(jì)適用房分布在45#、46#小高層住宅樓中。經(jīng)濟(jì)適用房的面積區(qū)間60-70平方米，均價約3933元/平方米。戶型設(shè)計(jì)較為合理，以63平方米的一室兩廳一衛(wèi)為例，該戶型設(shè)計(jì)緊湊，功能分區(qū)合理，臥室、客廳、廚房均朝南向，采光條件很不錯，在洗漱區(qū)域，還做到了“干濕分離”，考慮非常周到。此外小區(qū)配套完善，供電、給水、排水、通信、有線電視、天然氣、集中供熱等設(shè)施齊全。工程于2012年5月7日開工，計(jì)劃明年年底竣工，交付時間為2014年4月30日。

　　市北區(qū)香檳國際項(xiàng)目

　　備好班車方便市民看房

　　除了這兩個項(xiàng)目外，另外三個經(jīng)適房項(xiàng)目在主城區(qū)內(nèi)，香檳國際項(xiàng)目位于環(huán)灣大道以西，歡樂濱海城內(nèi)，是保利在歡樂濱海城片區(qū)打造的一線海景項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)19棟高層，并建有社區(qū)文化站、社區(qū)活動中心、老年人活動中心等。其中部分樓座配建經(jīng)適房，戶型面積在65平方米左右，該項(xiàng)目已于今年6月16日開工建設(shè)，目前正在進(jìn)行主體施工，計(jì)劃2014年6月竣工交付。公告顯示，該項(xiàng)目銷售均價僅為3667元/平方米，而周邊商品房近萬元，與之相比非常實(shí)惠?！澳壳皻g樂濱海城周邊的交通配套還在完善中，沒有公交車直達(dá)。為了方便市民過來申購，我們在位于嘉定路與人民一路交會處的保利里院里項(xiàng)目售樓處準(zhǔn)備好了看房班車，自12月10日至12月19日期間將流水發(fā)車，市民可前去乘坐?！毕銠墖H項(xiàng)目工作人員介紹說。

　　正商·藍(lán)海港灣和天一·金色海灣

　　絕大多數(shù)是多層

　　2個限價商品住房項(xiàng)目分別是正商·藍(lán)海港灣、天一·金色海灣，均位于我市重點(diǎn)打造的白沙河畔保障房集中建設(shè)區(qū)域內(nèi)。在今年首批房源公開銷售時，記者曾親自體驗(yàn)了一把從老市區(qū)前往天一·金色海灣項(xiàng)目的路程。

　　記者從報社大樓所在的棧橋附近首先坐上305路公交，約一個小時20分鐘左右到達(dá)汽車北站，然后換乘121路公交約15分鐘到達(dá)恒鳴路站，下車后穿過馬路到對面沿著阿里山路步行約5分鐘到達(dá)項(xiàng)目申購處，一路上總共花去了約一個小時40分鐘。正商·藍(lán)海港灣在天一·金色海灣的北側(cè)。目前來看，兩個項(xiàng)目的位置較為偏遠(yuǎn)。不過根據(jù)規(guī)劃，周邊配套設(shè)施將按計(jì)劃進(jìn)行完善，規(guī)劃中的公交樞紐站將于近期開工建設(shè)，屆時交通將不再是“問題”。而且這兩個項(xiàng)目的房源絕大多數(shù)是多層，公攤小，且綠化率高，僅有一小部分是小高層。與其他項(xiàng)目動輒就是二三十層的大高層相比，多層住宅居住更為舒適。

　　盡量避開申請高峰

　　本次銷售的集中受理階段自2012年12月10日8時起至2012年12月19日17時止（周六、周日正常受理），超過規(guī)定時限的不予登記。市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)已取得申購資格的均可提交申請，但申請人參加購房登記只能選擇一個項(xiàng)目登記，登記后不得更改、撤銷。辦理購房登記時，申請人應(yīng)持本人身份證明和《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》到場登記。本人無法到場需委托他人代為辦理購房登記手續(xù)的，受托人應(yīng)持經(jīng)公證部門公證的《授權(quán)委托書》和有關(guān)身份證明辦理。

　　市住房保障中心負(fù)責(zé)人同時提醒廣大市民，應(yīng)合理選擇項(xiàng)目進(jìn)行購房登記，購房登記先后與選房順序先后無關(guān)，請廣大市民避開申請登記高峰期，在申購登記日內(nèi)合理選擇購房登記時間。

　　申請人按規(guī)定辦理購房登記后，現(xiàn)場領(lǐng)取《青島市購買經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目登記回執(zhí)》或《青島市購買限價商品住房項(xiàng)目登記回執(zhí)》。登記期滿后將于2012年12月22日至2012年12月26日在青島房地資源網(wǎng)（）、青島住房保障網(wǎng)（）分項(xiàng)目對申購家庭相關(guān)信息予以公示。

　　訪談實(shí)錄

　　“在線問政”詳解保障房

　　青島市國土資源和房屋管理局住房保障中心副主任劉巍琪前天做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線問政”欄目，以下是訪談實(shí)錄摘登。

　　網(wǎng)友：青島的保障房能不能考慮各項(xiàng)目先配售下來啊，有規(guī)劃就可以配售了，只要能申上房子，即使交不了房，等下去心里也高興啊？

　　劉巍琪：我市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房實(shí)行預(yù)售制度，銷售項(xiàng)目必須所有手續(xù)符合預(yù)售條件且施工進(jìn)度達(dá)到要求才能對社會銷售，這么做也是為了保護(hù)廣大購房人的合法利益。

　　網(wǎng)友：請問廣昌路的限價房項(xiàng)目明年能配售嗎？這個限價房項(xiàng)目算是市區(qū)里面的好項(xiàng)目了。

　　劉巍琪：廣昌路限價房項(xiàng)目目前在基礎(chǔ)施工階段，待其工程進(jìn)度和手續(xù)均達(dá)到預(yù)售條件時，我們會盡快組織面向社會公開銷售。

　　網(wǎng)友：瑞海馨園經(jīng)適房，目前內(nèi)部配套設(shè)施進(jìn)度如何，天然氣管道、暖氣管道、給水、排水管道及電梯安裝進(jìn)度如何，明年6月底能交付嗎？

　　劉巍琪：經(jīng)了解，該項(xiàng)目目前正在裝飾安裝施工，計(jì)劃2013年2月初室內(nèi)工程全部結(jié)束，4月底前完成室外配套工程，6月底前完成竣工前檢查達(dá)到交房條件。

　　網(wǎng)友：有子女的老人打分占盡優(yōu)勢，買了房子不如去租房子，政府也好管理。

　　劉巍琪：關(guān)于因分?jǐn)?shù)低申請不上經(jīng)濟(jì)適用住房的問題，我們認(rèn)為，我市的保障性住房項(xiàng)目分布在若干區(qū)域，分?jǐn)?shù)低并不代表申請不上經(jīng)濟(jì)適用住房，而是申請不上較好地段的項(xiàng)目。老年人為我市做了多年貢獻(xiàn)，且與年輕人相比，其解決住房困難的能力相對較弱；而年輕人相對工作時間較短，正處于干事創(chuàng)業(yè)的階段，未來發(fā)展空間較大，改善居住條件的能力相對較強(qiáng)，因此在輪候政策上對老年人有所傾斜是十分必要的。保障性住房政策主要是解決中低收入家庭最基本、過度性的居住需求，雖然年輕人可能現(xiàn)階段居住在距市中心相對較遠(yuǎn)的區(qū)域，但隨著自身事業(yè)的發(fā)展和收入水平的提高，居住條件也將得到不斷改善。（記者 孫靜芳）