青島房?jī)r(jià)連降9月終止跌 促銷(xiāo)成主流

青島房?jī)r(jià)連降9月終止跌

　　昨日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，統(tǒng)計(jì)顯示，與9月相比，10月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有17個(gè)，持平的城市有18個(gè)，上漲的城市有35個(gè)，上漲的城市占半數(shù)，青島新建住宅及新建商品住宅價(jià)格今年以來(lái)在連跌9個(gè)月后終于在10月止跌，市場(chǎng)上確實(shí)有不少在售盤(pán)悄然提價(jià)，不過(guò)歲末來(lái)臨，開(kāi)發(fā)商忙著跑量沖業(yè)績(jī)，優(yōu)惠促銷(xiāo)仍是主流。

　　統(tǒng)計(jì)

　　新房?jī)r(jià)格上漲城市增多

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況，與9月相比，10月70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有17個(gè)，持平的城市有18個(gè)，上漲的城市有35個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.5%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有56個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有12個(gè)。二手住宅價(jià)格方面，與9月相比，10月70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有18個(gè)，持平的城市有20個(gè)，上漲的城市有32個(gè)。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有55個(gè)，上漲的城市有15個(gè)。

　　青島10月新建住宅及新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為零，這也是今年以來(lái)新房?jī)r(jià)格連跌9個(gè)月后首次止跌。二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅也為零，表現(xiàn)較為穩(wěn)定。

　　調(diào)查

　　在售盤(pán)優(yōu)惠取消或縮小

　　臨近歲末，記者觀察到，最近一段時(shí)間，島城樓市中許多樓盤(pán)降價(jià)優(yōu)惠幅度小了，有不少樓盤(pán)還提了價(jià)，但與“優(yōu)惠促銷(xiāo)”鋪天蓋地的宣傳不同，“提價(jià)”樓盤(pán)都很低調(diào)。有的直接漲價(jià)，有的是優(yōu)惠活動(dòng)結(jié)束后價(jià)格自然提升，這股“漲價(jià)風(fēng)”讓購(gòu)房者們的心又揪了起來(lái)。

　　“時(shí)代城之前不是6600元/平方米嗎，怎么現(xiàn)在就7000多塊錢(qián)了？”打算買(mǎi)一套小戶(hù)型作“婚房”的市民王先生為自己沒(méi)能搶上時(shí)代城一期房源而懊惱，好容易等到二批房源上市，發(fā)現(xiàn)價(jià)格高了不少。據(jù)了解，該項(xiàng)目一期開(kāi)盤(pán)時(shí)推出團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)6600元/平方米，之后二批次房源將此優(yōu)惠取消，價(jià)格自然也就上漲了。同處李村片區(qū)的東方公園世家上月推出兩個(gè)新樓座，采用商貸的優(yōu)惠200元/平方米，一次性付款優(yōu)惠300元/平方米，惠后均價(jià)8700元/平方米，優(yōu)惠活動(dòng)結(jié)束后不久，價(jià)格調(diào)整為8900元/平方米。位于重慶中路的芳馨園去年曾推出6300元/平方米的低價(jià)位，該項(xiàng)目目前仍有優(yōu)惠，但九五折換成了九六折，目前該項(xiàng)目?jī)H有尾盤(pán)在售，均價(jià)為6700—7300元/平方米。距其不遠(yuǎn)處的中南世紀(jì)城上半年以?xún)?yōu)惠后6600元/平方米的價(jià)格取得了熱銷(xiāo)，而最近一段時(shí)間，項(xiàng)目部分優(yōu)惠消失，均價(jià)調(diào)整為6700元/平方米。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，由于前段時(shí)間熱銷(xiāo)，目前所剩房源大都在13層以上，所以折后均價(jià)在7000元/平方米左右。此外，最近一段時(shí)間，位于嶗山區(qū)的懿品御府的優(yōu)惠幅度也做了調(diào)整，目前懿品御府優(yōu)惠800元/平方米，此前是優(yōu)惠1000元/平方米，價(jià)格上漲了200元/平方米。