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????河西河整治
????萬科城阿姆斯特丹街區(qū)
????地鐵保兒站城市綜合體項目
????保兒村新貌實景圖
????在城市的中心,有3.98平方公里的熱土,這里有四通八達的交通網絡,這里是正在高起點謀劃、建設的現代新城,這里已成為尋夢者的理想之地——青島新都心,一個四方區(qū)委、區(qū)政府近年來正在著力打造的時代新城。伴隨著
????住舒心環(huán)境優(yōu)美的高端居住區(qū)
????一條地鐵造就一座城,這句話用在四方區(qū)東部的新都心尤為貼切。沿地鐵線和黑龍江路,一座座高標準建設的成熟小區(qū)已經賺足了人氣,而更多的高端樓宇正在拔地而起,無時無刻不在吸引著投資者的目光。
????在新都心的建設中,綠色是貫穿始終的主旋律。作為新都心核心的雙山公園,將是未來青島的中央公園,被稱為新都心的“綠肺”。雙山公園將被打造成為愛情主題公園,規(guī)劃建設心心相印、真愛起航等景點。而山腳下的萬科城多倫多公園,更是在打造一座名副其實的“公園城”。多倫多公園以加拿大著名的公園城市多倫多為范本建設,它不僅是一個居住社區(qū),更是一座生態(tài)公園,約50%的綠地覆蓋率,約100多種花草樹木,近4000種各式各樣的樹木和植物,將人與自然的距離拉近。一條流淌其中的小溪,三座繁茂的森林廣場,三條綠蔭覆蓋的小區(qū)入口廊道,一條環(huán)繞整個社區(qū)內部的林蔭漫步道,讓人身在城市卻更親近自然。而隨著貫穿新都心的河西河的綜合整治改造,一條生機勃發(fā)的生態(tài)河也將呈現在居民的面前。
????不久的將來,新都心的居民可以在城市中央就體驗到一種田園的舒適:清晨,在空氣清新的山頭公園晨練;早上,心情愉快的踏著綠蔭去工作;晚上,帶著家人沿清澈的河流散步……
????學無憂政府投資建五所學校
????根據規(guī)劃,四方區(qū)將在新都心片區(qū)內投資建設5所中小學、3所幼兒園。其中,保兒小學已開工建設,計劃明年交付使用;雙山小學已列入2012年配套費建設計劃,今年辦理前期手續(xù);小水清溝村改造配套小學正在進行拆遷;雙山中學和大山小學所在片區(qū)正在進行控規(guī)調整。大山一期幼兒園已經建成;雙山和保兒兩所幼兒園已經開工建設,計劃明年交付使用。
????據了解,保兒小學位于蚌埠路、寧鄉(xiāng)路交界南界,占地24050平方米,建設規(guī)模為36班,規(guī)劃建筑面積20239余平方米,計劃于明年8月份交付使用,屆時附近的居民子女就可以到這個家門口的學校讀書了。
???行順暢交通網絡四通八達
????新都心吸引投資者眼球的關鍵因素就是優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢,這里不僅有黑龍江路、重慶路、長沙路、福州路等城市主干道,還有正在建設的地鐵M3號線,從新都心的任何一點出發(fā),都可以便捷的到達青島乃至全省的其他地方。
????近年來,青島市、四方區(qū)還投入重金加大對新都心片區(qū)內的路網建設,計劃分三期新建、改建18條道路。目前,一期、二期工程已經結束,打通了開平路、鄭州路、合肥路等道路,改建了蚌埠路等道路,在新都心形成了完善的路網結構,大大方便了居民的出行;三期工程則列入了四方區(qū)今年要辦的政府實事,6條道路的建設已經全面啟動,其中,清江路、臺柳路(三號線至清江路)、規(guī)劃四號線將于年底前實現通車。而福州路打通工程也已經列入了市重點項目,隨著該工程的實施,將再添一條貫穿新都心的城市主干路。
???購便捷吃喝玩家門口全可辦
????依托四通八達的交通網絡和良好的區(qū)位優(yōu)勢,新都心不僅吸引了普通居民的眼球,還讓無數國際一流的投資財團、商業(yè)地產商青睞。
????位于黑龍江路以西、合肥路以北、臺柳路以東、蚌埠路以南的尼斯酒店是四方區(qū)引進的第一家五星級主題度假酒店。該項目緊鄰地鐵M3號線,占地面積0.47萬平方米,規(guī)劃建筑面積2萬平方米,由世界酒店品牌二十強企業(yè)新加坡尼斯酒店管理集團負責對酒店進行裝修及后期運營管理,預計2013年底前交付使用。
????今年,亞洲第一的商業(yè)地產商新加坡凱德商用集團投資的凱德廣場項目也落戶新都心。該項目位于合肥路與黑龍江路交叉口,緊鄰地鐵三號線雙山站點,占地面積約2.4萬平方米,規(guī)劃商業(yè)建筑面積約10萬平方米。目前,該項目已經開工建設,將打造成集大型超市、百貨、影院、餐飲等多元業(yè)態(tài)的復合商業(yè)綜合體。
????包括這些國際化的知名服務業(yè)品牌在內,總面積超過200萬平方米的商業(yè)辦公設施正在新都心片區(qū)內建設,既有純商業(yè)辦公的萬科廣場項目,還有商住比達8:2的屬于巨無霸級的和達中心城項目。此外,地鐵保兒站城市綜合體項目、重慶南路城市綜合體項目等多個包含大體量商業(yè)設施的綜合體項目正瞄準了高端投資者。預計三年內,四方區(qū)新都心片區(qū)內將出現一個新興的高端市級商圈,不僅居民在家門口就可以購物、就餐、休閑,還將吸引大量外來消費者。
????本報記者 楊志堅
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