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青島1.4萬(wàn)家庭領(lǐng)到37.33億公積金 剛需是主力

來(lái)源:青島晚報(bào)-- 2012-11-06 09:42:59 字號(hào):TT

????雖說(shuō)樓市整體還未回暖,但公積金貸款因?yàn)槔势?、?yōu)勢(shì)明顯而愈發(fā)受到市民追捧。昨日,記者從青島住房公積金管理中心獲悉,截至今年9月末,今年前三季度,我市共向14156戶家庭發(fā)放住房公積金貸款37.33億元,其中9月份單月發(fā)放額達(dá)7.07億元,創(chuàng)近3年來(lái)住房公積金貸款單月發(fā)放新高。

????9月公積金發(fā)放創(chuàng)新高

????市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),截至今年9月末,我市共發(fā)放住房公

積金貸款178897筆,發(fā)放金額329.41億元,貸款余額達(dá)207.33億元,占全市個(gè)人住房貸款(商業(yè)銀行及公積金貸款)余額的20%。月末貸款逾期率為0.012‰,遠(yuǎn)低于住建部、省住建廳規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),貸款資金風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。今年前三季度,我市共向14156戶家庭發(fā)放住房公積金貸款37.33億元,已完成年度目標(biāo)的98.21%,貸款發(fā)放額較2010年和2011年同期增長(zhǎng)9.3%、15.72%,其中9月份單月發(fā)放額達(dá)7.07億元,創(chuàng)近3年來(lái)住房公積金貸款單月發(fā)放新高。

????另外,近年我市加大了保障性住房的建設(shè)力度,相應(yīng)的保障性住房貸款量較去年有較大增長(zhǎng)。截至今年9月末,本年度已向購(gòu)買(mǎi)保障性住房(限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房)的2926戶職工家庭發(fā)放住房公積金貸款5.96億元,占本年貸款發(fā)放戶數(shù)的20.67%,保障性住房貸款戶數(shù)同比增長(zhǎng)88.41%,其發(fā)放金額同比增長(zhǎng)146.7%,公積金貸款有力支持了中低收入家庭實(shí)現(xiàn)“住有所居”。

????剛需購(gòu)房者是貸款主力

????受限購(gòu)政策影響,島城樓市未能回暖,成交量只在八九月份有較大提升,但其他月份均比較低迷,為何公積金貸款卻能逆勢(shì)上漲?市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人說(shuō),今年他們嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金差別化個(gè)貸政策,剛需購(gòu)房者和改善性置業(yè)者成為住房公積金貸款的主要群體。在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控背景下,基于利率優(yōu)勢(shì)和保障房貸款增加等原因,住房公積金貸款額持續(xù)增長(zhǎng)。今年央行兩次下調(diào)住房貸款基準(zhǔn)利率,對(duì)職工剛性購(gòu)房貸款需求產(chǎn)生了積極影響。利率調(diào)整后,5年期以上公積金貸款較商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低2.05%。以貸款30萬(wàn)20年為例,按等額本息還款方式計(jì)算,公積金貸款5年以上年利率為4.5%, 20年利息支出為155507.36元;商業(yè)貸款5年以上年利率為6.55%, 20年利息支出為238933.85元,商業(yè)貸款比公積金貸款需多支出利息83426.49元,平均每月多支出利息347.61元。公積金政策性、低利率貸款優(yōu)勢(shì)明顯,越來(lái)越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為置業(yè)貸款首選。(記者 孫靜芳)

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