萊西著力提升工作效能 助力房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展

????近年來，萊西市房產(chǎn)管理局緊緊圍繞“尋標(biāo)、對標(biāo)、達標(biāo)、奪標(biāo)”開展工作，以營造“一流的作風(fēng)、一流的效能、一流的環(huán)境”為目標(biāo)，著力提升工作效能、工作質(zhì)量和服務(wù)水平，有效地促進了萊西市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

????實施宏觀調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā)市場運行穩(wěn)定

????該局以機關(guān)作風(fēng)整頓為抓手，教育干部職工轉(zhuǎn)變思想觀念，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和效率，盡最大努力幫助企業(yè)解決開發(fā)過程中存在的問題，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更加優(yōu)良

、寬松的外部環(huán)境。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營思路和方式，找準(zhǔn)自己位置，整合優(yōu)勢資源，強化企業(yè)管理，打造企業(yè)品牌，使企業(yè)做大做強，逐步走向以品牌競爭為主的發(fā)展階段。同時，鼓勵企業(yè)建設(shè)質(zhì)量好、環(huán)境優(yōu)、配套齊全、科技含量高的高品質(zhì)樓盤，體現(xiàn)宜居城市生活特點。積極引導(dǎo)企業(yè)探索商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、城市綜合體等專業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)思路，形成差異化競爭，拓展市場，促進產(chǎn)業(yè)升級。以青榮城際鐵路建設(shè)、青龍高速建設(shè)和大沽河整治改造為契機，積極參與招商引資活動，致力于引進資金實力雄厚、規(guī)劃設(shè)計能力強的國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)知名企業(yè)參與我市城市開發(fā)建設(shè)，充分發(fā)揮他們的龍頭帶動作用，拉動當(dāng)?shù)仄髽I(yè)上水平、上檔次，提升城市建設(shè)品味。

????抓質(zhì)量促進度保障性住房工程進展順利

????根據(jù)新形勢下進一步做好住房保障的工作需要，開展了住房保障對象調(diào)查工作，深入了解住房保障對象的住房需求，為完善住房保障相關(guān)政策奠定了基礎(chǔ)。對租賃住房補貼發(fā)放實施動態(tài)管理，實行季審核制度，及時掌握各住房保障戶的家庭情況，真正使困難家庭感受到政府的溫暖。根據(jù)相關(guān)要求，從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，按總建筑面積2%的比例向政府無償提供廉租住房，目前已落實配建項目2個，共計56套，目前主體已全部完工，進入室內(nèi)外配套階段。另外2011年續(xù)建的68套也已進入室內(nèi)裝修階段。累計共向市國資委移交符合入住條件的廉租住房50套，其中20套已在社會進行公開配租，使更多的困難群眾享受到改革開放成果。

????加強行業(yè)管理小區(qū)物業(yè)管理逐步規(guī)范

????邀請專家、領(lǐng)導(dǎo)進行授課，對全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人及從業(yè)人員進行培訓(xùn)，使廣大物業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)和管理水平得到明顯提高。強化督查，規(guī)范企業(yè)行為。安排物業(yè)科工作人員，對全市物業(yè)公司所轄小區(qū)的管理服務(wù)實行分片式監(jiān)督管理，要求包干人員每小區(qū)每周至少督查一次，并對所查小區(qū)內(nèi)存在的問題及時提出整治建議，下達整改通知。針對群眾關(guān)注的小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放問題，專門進行實地調(diào)研，走訪居民小區(qū)20多個，制定了《關(guān)于住宅小區(qū)車輛出入、停放管理規(guī)定》，下發(fā)到所有具有物業(yè)資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)管理的小區(qū)，加強小區(qū)內(nèi)車輛停放管理。動員物業(yè)服務(wù)企業(yè)投資13萬元在五個小區(qū)內(nèi)劃定停車位577個，使車輛做到了有序停放，阻塞小區(qū)路口和消防通道的現(xiàn)象得到了有效改善，整治行動受到了業(yè)主的一致好評。

????全力落實住宅小區(qū)環(huán)境綜合治理工作，大力推進居民樓院綜合整治行動。爭取開發(fā)商投資537萬元對濱泰花園、仁和梅苑二期、府新嘉園、長安世家、濱河新村五個小區(qū)13000多平方米的破損路面進行全面整改；組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)對居民小區(qū)內(nèi)亂堆亂放現(xiàn)象進行徹底清理，共清理亂堆亂放雜物2700多處，計975車，粉刷標(biāo)語702處，共計2780平方米，清理亂貼亂畫小廣告2225處，粉刷樓內(nèi)外墻4200平方米；投資36萬元更換了部分封閉式小區(qū)大門口的門禁系統(tǒng)，將原有的讀卡機、起落桿重新進行了更換，更好地方便了居民的通行。 （記者 呂文波）